50万房子过户给子女要多少钱_请问一套价值50万的房子，赠予，要多少的税费，具体的可以告知吗？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于50万房子过户给子女要多少钱_请问一套价值50万的房子，赠予，要多少的税费，具体的可以告知吗？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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1.50万房子过户费大约多少2.请问一套价值50万的房子，赠予，要多少的税费，具体的可以告知吗？
50万房子过户费大约多少
房子过户费用如下：
1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;
2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;
4、个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：
1）适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
2）适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。
请问一套价值50万的房子，赠予，要多少的税费，具体的可以告知吗？
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50万的房子过户要多少钱
50万的房子过户大概要2万元左右，根据新政策，房屋面积在144平以下且满两年可以免交营业税。要是房产证未满2年且面积在144平以下需缴纳差额的5.6%。还需缴纳房款1.5%契税，房款的0.05%印花税，所以房子过户总的费用需要2万元左右。
房产过户要注意什么
1、了解并核实物业费等费用
在办理房产过户时，购房者一定要认真的核实费用明细，比如：物业费、公共维修基金等费用，核实清楚是否有缴纳结清，避免在购房以后出现经济纠纷。
2、核实房屋状况
在房产过户前，还需要核实房屋的基本状况，需要从以下几个方面核实：房屋建筑、房屋小区状况、房屋权利等情况，只有这些情况都核实清楚了，才能降低今后房屋入住的风险。
3、建议房款在过户后再进行
在房产过户时，一定要确保资金安全的问题，特别是二手房交易时，应尽量以提存方式办理房屋价款的交付，或者在房产过户之后在支付房屋价款，以此降低交易的风险。
4、务必核实房屋是否存在共有产权人
此外，房产在过户时，还需注意核实房屋的所有权归属，因为有些房屋有好几个共有人，一定要等房屋共有产权人全部同样才能转让房屋，所以过户时，房屋所有共有人一定要在场签合同，办理过户，否则签订的合同是无效的。而且房屋有可能存在抵押、出租等情况，如果是这种情况，一定要仔细问清楚。
小编总结：以上是关于50万的房子过户要多少钱的相关内容，希望对大家有帮助！房子过户费用主要看具体情况，同时，房产过户时需要注意的细节很多，千万不能马虎。
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请问一套价值50万的房子，赠予，要多少的税费，具体的可以告知吗？
答复楼主：
如果赠予，需要去公证处办理赠与公证，需要公证费约2%，就是1万
然后需要去房管局办理过户，其中还要缴纳契税约1.5%，就是7500左右，以及其他少许手续工本费等
但是我个人建议最好采用买卖过户
因为赠予后，如果再卖，受赠人需要缴纳5%2万5的营业税左右，以及全价20%的个人所得税，约10万，因为是无偿取得，需要缴纳钜额的个税
如果是买卖过户，唯一住房的，只要契税1.5%，也就是7500左右
如果卖方是二套以上的，或一套但不满5年的，需要按照二套交易缴纳5%的营业税和差价20%的个税
营业税约2万5，个税由于买入价不知，不知道差价，所以要你自己算
只要买入价不是很低，那二次买卖的税收绝对是低于赠予后买卖的税收的
希望对你有帮助，满意的清采纳
在长沙一套价值50万的房子，请问过户费要多少？请哪位好心人告知我。谢谢！按房产证未满二年算，过户税约42000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
求助，一套价值30万的房子过户要多少钱140平米以上，契税4%。140以下，2%。找中介公司没必要，要收一定的劳务费。自己到房产局去办，买卖双方(夫妻两人)都需到场，需提供身份证原件影印件、房产证、契税发票、购房合同等。具体可先到当地房产局询问清楚。房产证超过5年，可省几千付加税。还有，楼主父母是不是还有第二套住房，有的话还要多交三-五千的过户费，也可由卖方签署一个档案，证明交易为唯一住房。当然，一切后果自付。一般也没人去查。所有费用一般由买方付。亲戚的话，看你们协商了。
一套价值24万的房子过户需要多少钱一般全部费用加起来大概房价的9%左右。。。
价值300万'房子赠予需子女缴多少税按照现行税收条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的，应同时承担纳税义务，但区别不同情况，有的税种可以减免。一、下面先说总体:原则上，1、赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。2、赠与人承担的附加税，其中城建税(7%)、教育费附加(3%)。3、赠与房产的领受人需要按照房产金额全额的3%缴纳契税。4、印花税，按房屋价值全额缴纳，由订立合同的双方当事人按照0.05%的比例缴纳。5、受赠与人（受益人）需缴纳20%的所得税。6、办理房产转移手续的其它税外费用，这个很少。
二、1、部分免税条件:根据国家税务总局公告2015年第50号:个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)档案第二条规定的，可以免征营业税，同时也免征附加税。也就是说，直系亲属和基于婚姻财产分割产生的赠与可以免除这两种税。2、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。 除免征税种外，其余税必须缴纳。
鉴于以上情况，如果是非近亲属间赠与，有可能比买卖还高。如果是抚养、赡养，建议采用继承方式过户（生前也可以办理继承），费用较低。具体可与当地公证机构和律师联络。
卖一套价值65万元的二手房需多少税费
房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
一套价值十万的旧房,如果赠予他人,需要付什么费用，一共需要多少钱赠予他人房产，不需要付费用。
过户税费及公证费用，都是受赠人付的，不需要赠予人付。
求救啊！税法问题！一套价值40万的房子与一套价值37万的房子进行房屋交换，那应该由哪方缴纳契税呢？契税由房屋“承受方”缴纳，如果是完全等值物物交换，则不缴纳，如果不是等值物物交换，由支付货币差额的一方缴纳。在这里是换出37W的一方缴纳。
房屋赠予收费标准多少？价值400万的房屋办赠予应收多少钱？我们以一套面积80方，原价80万，现价值100万元的房屋为例，当父母想要把房子给子女的时候，通过三种不同方式，各自产生的费用是：
继承过户：
280元登记费
赠与过户：
280元登记费、1万元契税（1%）（二套购房）、4000元公证费(千分之3至千分之4公证费)，总计交费：14280元。
买卖过户：
不需交纳营业税：80元登记费、1万元契税（1%）（二套购房）、个人所得税（100-80）*20%=4万元、480元交易费，总计：50560元。
需交纳营业税：80元登记费、1万元契税（1%）（二套购房）、3万元营业税(3%营业税)、个人所得税（100-80）*20%=4万元、480元交易费，总计：70560元。
从中我们可以看出，同一套房子，由于过户方式不同，产生的过户费用可以从最低的280元到最高的超过12万，相差巨大。
但是在实际操作中，由于继承的条件比较严苛；房产赠与过户又具有较大的风险性，因为在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判决，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。所以在实际生活中，房屋买卖过户是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。
当然，如果当父母把房子给你后，你对该房产再次进行交易时则又将产生不同等级高低的费用哦！具体的可以期待我之后的文章！shqianyy
所以你可以把你的400万放入到这个公式里去就能计算出你要交多少钱了！
50万的房子 税费 维修基金要多少按房产证不满两年算，过户税约42000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
维修基金是2%，即1万元。
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