办理房产证怎么收费标准_办理房产证费用包括哪些是多少办理房产证费用介绍
大家好！今天让小编来大家介绍下关于办理房产证怎么收费标准_办理房产证费用包括哪些是多少办理房产证费用介绍的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.首套房房产证办理费用是多少2.办理房产证费用包括哪些是多少办理房产证费用介绍
3.办理房产证需要多少费用
4.办房产证需要多少钱怎么计算
首套房房产证办理费用是多少
一，首套房房产证办理费用之纳税
1、契税:非普通公屋契税4%，普通住房标准征收1.5%。个人购买90平方米及以下的普通房屋合同，首次按1%收取。每个城市的收费标准略有不同。
2、房屋维修资金:商品房销售、买卖单位应当签订相关的维修资金支付协议，买方按比例支付养护基金2-3%的费用出售单位。销售单位收取的养护资金由所有业主共同所有，不得计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括一个私人股本基金，用于住房和家庭本体论的维护基金。为恢复和改造公共场所、公共设施和设备，不得用于其他目的，为住房公共设施特别基金应使用。特别基金实行“资金随房”的原则，住房转让时，账户上的余额转到新房子的业主。
3、项目产权登记费:一些开发商只收取注册费，80元/套，非住宅楼550元。
4、印花税:5元/本。
5、成本:10元/本。
二，首套房房产证办理费用之开发商收取的费用
1、房费平衡支付:根据双方合同约定。
2、区域差异:根据商品房面积实际测量技术报告。
3、项目装修费用:根据业主与开发商之间的补充协议。
4、停车位:对于需要购买停车位的业主，双方需要分别签署合同(除了原购买合同提供的停车位外，但要注意泊车位的所有权)。
5、宽带和有线电视服务费:你可以向那些愿意接受相关服务的人收费，但他们不应该对那些不想接受服务的买家收费。在装修完成后支付合理的价格是合理的，或者你可以支付几个月的服务费。
6、其他增值服务的费用:在商品房销售合同中没有单独的协议。
7、维修基金:
(1)购买未配备电梯的房屋的人，应按地区计划按期预付75元人民币。
(2)购买有电梯的房屋，按面积计划，每平方米支付120元。
(3)为商品房(包括搬家等)未配备电梯的房屋，应按建筑面积计40元/平方米(按建筑面积计划);配备电梯的房子，买房子的人按90元/平方米(按建筑面积计划)存入。
三，首套房房产证办理费用之物业管理费用
1、物业管理费:以合同为准。
2、北方城市供热费用:物业公司没有权利提前征收或收取费用，没有权利使用它作为不交付房屋的理由。
3、项目水、电、电或存:一些属性将被收取，但费用不应超过普通家庭的电费和水费3个月(家庭计量除外)。
4、停车费
四、首套房房产证办理费用之物业装修管理费用
1、装修安全:没有明确规定，但费用不应太高，没有特殊原因。
2、装修管理费
3、项目垃圾的费用
4、装修施工临时登记费:无明确规定，原则上不超过5元/证。
办理房产证费用包括哪些是多少办理房产证费用介绍
购房者需要办理房产证，那么，办理房产证费用有哪些？新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小！办理房产证费用：（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%；2、印花税，购房总价的0.05%。（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%；2、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。（三）规费：1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）；如果按揭，还要发生以下费用：1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。2、《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元；3、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元。法律依据：《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
办理房产证需要多少费用
很多买了房子的朋友都会问我同在一个小区，为什么办理房产证费用是不一样的？而且有的差别还挺大的呢？那是您不了解办理房产证费用的一个计算方法，接下来就让我们一起来了解下办理房产证费用包括哪些吧。
房产证办理是获得房屋产权必不可少的手续，办理房产证费用有哪些呢?办理房产证费用主要包括交易手续费(住宅3元/平，非住宅10元/平)、登记费(住宅80元/套)、房屋所有权证书工本费(一本免费，每增加一本收10元)、印花税、契税等税费。
办理房产证的基本费用：
1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米;②非住宅：10元/平方米。
2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套;②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)5001500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)15003000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)300010000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费：《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元;《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元(如果5年以外)
办理房产证其他税费：
1、商品房
契税1.5%(非普通住宅3%)
印花税0.1%
营业税如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税1.5%(非普通住宅3%)
印花税0.1%
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。
3、经济适用房
契税1.5%(非普通住宅3%)
办房产证需要多少钱怎么计算
办理房产证是取得房屋所有权的重要一步，一般来讲在办理房产证的过程中，需要当事人事先了解一些办理的手续，提交的材料。同时，还需要当事人缴纳一定的费用。那么办理房产证需要的费用是多少?
律师我将在下文中为您解答。 一、办理房产证费用是多少1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)m2以下的每宗200元，500~1000m2的为300元，1000~2000m2的为500元，2000~5000m2的为800元，5000m2以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税:由购房人交纳。 二、办理商品房房产证需要什么手续?很多人，特别是一些想买房子的年轻人，都不知道什么是房产证，在城市里自行办理房产证流程又是怎么样，也不知道，这样通常会造成一些不必要的麻烦，为了更好的认识个人房产证的办理流程，下面作一些详细介绍: (一)确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 (二)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 (三)拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 (四)领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 (五)缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 (六)提交申请材料材料主要包括以下几种:1、盖章的申请表;2、;3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减免税凭证;7、购房者身份证明(复印件核对原件);8、房屋共有的提交共有协议;9、银行的提前还贷证明。 (七)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。法律主观：
办房产证需要多少钱？办理房产证的最基本费用如下：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费根据房屋性质的不同而不同，具体如下：(一)商品房1、契税——1.5%(非普通住宅3%)；2、印花税——0.1%；3、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。(二)房改房1、契税——1.5%(非普通住宅3%)；2、印花税——0.1%；3、土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。(三)经济适用房1、契税——1.5%(非普通住宅3%)；2、印花税——0.1%。
法律客观：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)房屋买卖；(四)房屋赠与；(五)房屋交换。前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
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