夫妻双方房产公证协议怎么写_夫妻房产过户怎么写协议
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文章目录列表:
1.夫妻房产如何公证2.夫妻房产过户怎么写协议
3.房子过户协议书怎么写
4.婚内财产协议怎么签有效
5.夫妻婚内房产协议怎么写？
夫妻房产如何公证
需要准备当事人的个人的身份证明，如身份证，户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证。与约定内容有关的财产所有权证明。双方已经草拟好的协议书。准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
夫妻房产过户怎么写协议
法律主观：
房屋赠与合同 甲方(赠与人)：—————— (写明姓名、住址) 乙方(受赠人)：——————（写明姓名、住址) 甲乙双方就赠送————房屋(房屋的位置、面积、产权号，等)事宜达成协议如下： 一、甲方将其所有的————房屋赠送给乙方，其所有权证明为：(写明证明甲方拥有房屋 房产所有权证 编号及其记载的主要内容)。 二、乙方应在————期限内办理 所有权转移 的手续，逾期不办的，视为拒绝赠与(也可以约定其他条件)。 三、本合同自X X日起生效(可以写自公证之日起生效)。 四、本合同一式两份，双方各执一份。 甲方：————(签字、盖章) 乙方：————(签字、盖章)
法律客观：《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房子过户协议书怎么写
夫妻房产过户协议怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!
夫妻房产过户协议书写格式：
1、出卖方（简称甲方）、购买方（简称乙方）及法定代表人的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等等。
2、房产信息。
3、付款时间与办法。
4、税费分担。
5、违约责任。
6、其他约定事项。
7、双方签字盖章。
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夫妻房产过户协议
出卖方(甲方)：___________________________
地
址：____________________________________
邮码：_______________
电话：_______________
法定代表人：____________
职务：____________
购买方(乙方)：___________________________
地
址：____________________________________
邮码：_______________
电话：_______________
法定代表人：____________
职务：____________
协 议 书：
根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条
乙方购买甲方座落在________市________街________巷________号的房屋________栋________间，建筑面积为________平方米。
第三条
付款时间与办法：
1.
2.
第四条
甲方应于________年________月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条
税费分担
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条
违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。
第七条
本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________单位，代表人是____________.
第八条
本合同经国家公证机关____
公证处公证。
第九条
本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份，________
房产管理局、________
公证处各一份。
第十条
本合同发生争议的解决方式：
甲 方：____________
乙 方：____________
代 表：____________
代 表：____________
________年________月________日________年________月________日
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婚内财产协议怎么签有效
房屋赠予协议
甲方(赠与人)：
(写明姓名、住址)
住所：
有效证件号码：
乙方(受赠人)：
(写明姓名、住址)
住所：
有效证件号码：
甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)
座落于北京市
区
，建筑面积
平方米;
(二)
赠与房屋的所有权证证号为
，丘号为
(三)
房屋平面图及其四至范围见附件一
(四)
土地使用权取得的方式
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条：因甲方经济原因，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。
第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
第七条：甲、乙双方定于
时正式办理过户该房屋，
双方定于
前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第八条：
甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁
第十二条：本合同一式
份。其中甲方留执
份，乙方留执
份，为公正留执公证处
份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：
附件一
文本：房屋平面图。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
证件身份证号码：
证件身份证号码：
地址：
地址：
联系电话：
联系电话
签约日期：
签约日期：
夫妻婚内房产协议怎么写？
一、婚内财产协议如何写才具有法律效力
属于个人所有的一方财产，同时可以约定第一千零六十二条的相关财产的归属，实际上就是主要包括房产、工资收入、生产经营等所得、知识产权收益、继承或赠与的财产以及其他家庭的收入，这些都可以约定哪些属于个人就可以了，然后双方认可之后签字，一式两份，双方保存，具有法律效力。
《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收益
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
（四）一方专用的生活用品
（五）其他应当归一方的财产。
二、婚内财产协议格式样本
甲方：××，身份证号：××××
乙方：××，身份证号：××××
甲方、乙方双方与××年××月××日在新城区民政局办理婚姻登记，现双方为合法夫妻。甲乙双方都愿共筑爱巢、白头偕老。但为防止今后可能出现的财产纠纷，双方经友好协商，达成如下协议：
（一）婚内现有财产的约定；现有房产一处，位于×××，现房屋产权登记人为甲方。该房屋共计35万由甲方支付25万元首付款，其余办理按揭。装修及家具、电器的购买由甲方出资。如果双方离婚，该房产及房内家具电器归乙方所有，甲方负责协助办理房屋过户到乙方的手续，房屋过户发生的一切费用由甲方承担。
（二）双方父母的遗产分别属于双方个人所有，不作为双方的共同财产。
（三）婚姻存续期间共同债务的约定：
1、甲乙双方如需要用于家庭共同生活而向他人借钱，应由双方共同书面签名方可视为夫妻共同债务，由双方共同偿还，无双方共同书面签名则视为个人债务，由个人承担。
2、一方对外举债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定，该债务系一方个人债务，另一方不承担还款义务。如无明示则产生的后果由经手一方债务人自己负责，另一方不承担任何责任。
（四）对于共同财产的保管约定：甲乙双方应当如实通报各自的全部收入情况（包括除工资外的额外收入），并定期将各自全部收入的95%集中存放于共同的账户，视为共同财产用于共同生活的开支。其余的5%视为个人财产与对方无关。共同的账户由女方保管进行统一支配，用做家庭开支，女方有定期向男方告知的义务。
（五）对于离婚的约定：
1、如果男方今后有过错（包括但不限于婚外情、婚外性、与她人同居、重婚、家庭暴力、吸毒、严重赌博等等越轨或违法行为）造成夫妻感情破裂而离婚的（包括协议离婚、男方或女方向法院提起离婚），夫妻财产按以下约定处理：
（1）男方自愿放弃家庭全部财产，净身出户。
（2）现在夫妻共有一套房产归女方所有，如果在离婚之时，房贷仍未付清，则由男方付清。
（3）夫妻共同财产全部归女方所有（包括以后再购置的房产以及其它大件物品）。
（4）男方应向女方赔偿精神损失30万元，在办理离婚相关手续时直接以现金支付给女方。
2、如果女方今后有过错按正常离婚进行分配。3.如双方无其它过错的情况下财产分配按正常离婚进行分配。
（六）签订本协议的目的，是为了男女双方和睦相处，互敬互爱，衷心希望双方能白头偕老。所以双方必须遵守本协议约定的内容，如有违反则自愿按协议约定内容执行。
（七）双方自愿签订，清楚了解其协议的法律效力，并遵守约定内容。
（八）本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：（签名）
乙方：（签名）
年月日年月日
三、婚前财产协议不公证一样有效
婚前财产协议不是一定要经过公证，没有公证的协议本身就是有效力的，只要婚前财产协议不违反法律禁止性规定，即使不经公证也具有法律效力。当然，对婚前财产协议做公证更为保险，尤其在是一方丢失协议的情况下，公证机关保留的协议将具有重要的证据作用。
婚内房产协议的内容包括： 1、房屋的信息，比如房产位置、是否贷款、是否有房产证等； 2、明确房屋的分割，比如房屋是给男方还是女方，什么时候办理过户手续，贷款由谁来偿还等。《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定 婚姻关系存续期间 所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有 法律约束力 。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻 一方的个人财产 清偿。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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