一套价值60万的房子能贷款多少_房子首付怎么算？60万的房子首付多少
大家好！今天让小编来大家介绍下关于一套价值60万的房子能贷款多少_房子首付怎么算？60万的房子首付多少的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.价值60万的房子做抵押贷款可以贷多少钱2.房子首付怎么算？60万的房子首付多少
3.60万房子能贷款多少
4.60万房子首付和贷款是多少
价值60万的房子做抵押贷款可以贷多少钱
价值60万的房子做抵押贷款可以贷42万以内，一般最高可贷金额是房屋价值的70％之内。
办理房屋抵押贷款的手续：
1.提交申请材料：房屋抵押贷款的资金自己可以提前就准备好，选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。
2.贷款机构审核：如果已经提交了抵押贷款的申请资料，就可以等贷款机构的审核结果了，这个阶段基本没购房者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
3.评估：房产评估时会产生评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额)，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
4.签房产抵押贷款合同：借款人的贷款申请通过后，贷款机构就会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
5.办理抵押贷款登记，放款：抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料，前面的手续都办理完毕之后，借款人就可以等着放款了。
：房产抵押贷款的条件是什么?
（1）需要拥有合法的身份;
（2）需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;
（3）需要有合法有效的购房合同;
（4）以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;;
（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
（6）贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
房子首付怎么算？60万的房子首付多少
在限购政策下，我国对于贷款买房调整了相关的首付比例，一般来说购买首套房，其首付比例较低，二套房贷款首付款比例会高一些，而三套房是不能贷款购买的，那购买60万的房子需要支付多少首付款呢？下面就随小编一起来了解下吧。
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一、60万的房子首付多少
1、一套房首付
首次采用贷款方式购房，一般称之为首套房，其贷款首付比例为20%-30%之间，其中采用公积金贷款购买面积在90平方米以内的房子，首付比例为20%，60万的房子就要支付12万元的首付。而购买面积超过90平方米的房子，其首付比例为30%，60万的房子就要支付18万元的首付。如果选择商业银行按揭贷款购房的话，其首付比例都在30%以上，所以60万的房子至少要支付18万元的首付。
2、二套房首付
贷款购买第二套房子，其首付比例一般都在50%-70%之间，购买60万的房子，就要支付30-42万元的首付款，而且贷款购买二套房的执行利率为基准利率的1.1倍，也就是说贷款的利息更高了。
二、首付如何计算
虽然说贷款购买房子，其首付有一定的支付比例，上文中也有提到，首套房为20%-30%，二套房为50%-70%，但最终还是要根据个人能在银行贷到的额度来计算的，也就是总房款减去贷款额度，得出的就是需要支付的首款，如果说个人公积金最高只能贷款25万元的话，那60万的房子，就要支付35万元的首付款才可以。
编辑小结：以上就是关于60万的房子首付多少的介绍，不同的贷款形式、不同的房屋套数认定都会导致首付比例的不同，所以首付款也是会有变化的，希望小编分享的内容对大家有一些参考。
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60万房子能贷款多少
想要知道你买的房子首付是多少，我们就必须要了解一些相关的知识，清楚其中的计算公式，这样的话，自己就能计算一下自己的首付是多少，然后就能提前准备好了，那么，在这里首先大家要看一下60万的房子首付是多少钱，不仅如此，我们还要清楚房子首付怎么算的公式都有哪些。
房子首付怎么算
1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。
2、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。
3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（30％）。
60万的房子首付多少
首次采用贷款方式购房，一般称之为首套房，其贷款首付比例为20％－30％之间，其中采用公积金贷款购买面积在90平方米以内的房子，首付比例为20％，60万的房子就要支付12万元的首付。而购买面积超过90平方米的房子，其首付比例为30％，60万的房子就要支付18万元的首付。
如果选择商业银行按揭贷款购房的话，其首付比例都在30％以上，所以60万的房子至少要支付18万元的首付。
贷款购买第二套房子，其首付比例一般都在50％－70％之间，购买60万的房子，就要支付30－42万元的首付款，而且贷款购买二套房的执行利率为基准利率的1．1倍，也就是说贷款的利息更高了。
60万房子首付和贷款是多少
首先，各银行认可的评估公司不同，不同的评估公司，给的值有可能是不同的。
其次，不同地方的房子，不同区域的房子，对贷款额度也有影响。
一般情况下，市值60万的房子，按评估值的7成计算的话，大概贷40万左右
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买房需要的可不是一个小数目，若是准备买房，需要做好各方面的预算，确保不出现任何问题。那么60万房子首付和贷款是多少，以及买房需要经历那些流程，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、60万房子首付和贷款
1、如果商业贷款购买首套房，需要支付30%的首付，即18万元，贷款42万元;2、如果公积金购买90平以下的首套房，那么需要支付20%的首付，即12万元，贷款48万元;3、如果公积金购买90平以上的首套房，则需要支付30%的首付款，即18万元，贷款42万元。
二、买房需要经历那些流程
1、有购房需求的个人，需要前往售楼处看房，这时需要注意该开发商是否真的有获取售房资格。如果开发商还没有取得预售证明的话，是不能卖房的，对于购房者的利益无法得到保障。另外，了解下开发商的楼房是否进行过内部认购。
2、购买住房，再一个，就是要关注房子的质量，购房者需要前往房子当地进行考察。主要是看房屋的墙体是否有裂缝的存在，以及开发商是否有出现偷工减料的情况，若是不存在问题，方可进行正式的签约，同时，合同标准格式是不能改的。
3、在签购房合同时，需要仔细阅读里面的条款，其中若是有对自己的不利的条款需要提出，并进行整改。如果说，开发商有给予任何优惠的，需要备注于合同中，防止开发商出具空头支票。另外，还需要考虑开发商的口碑及物业服务等。
关于60万房子首付和贷款是多少，以及买房需要经历那些流程，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?若是准备买房，需要有足够的首付款，而且保证后期偿还本息的压力不会太大，这样才能享受舒适的生活哦。
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