办房产过户需要多少钱_房子过户费用多少
大家好！今天让小编来大家介绍下关于办房产过户需要多少钱_房子过户费用多少的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.办房产过户需要多少钱2.房子过户费用多少
办房产过户需要多少钱
不管是房产买卖、赠与、转让等等，有需要过户的话，其所有权都要转移登记，所以必定会产生一些费用，那都有哪些费用呢？下面就随小编一起来看看办房产过户需要多少钱吧。
1、办房产继承过户需要多少钱
办理房产继承过户需要缴纳1.5%的契税，若是继承对象为法定继承人的话，是不需要缴纳契税的。需要缴纳5.55%的营业税，若该房产购买的时间有超过5年的话，普通住宅类房产是不需要征征收营业税的。需要缴纳5元/平方米的交易手续费，以及80元的工本费。还需要缴纳继承权公证费，其费用为评估价的2%，不能低于200 元。
2、办房产赠予过户需要多少钱
一般来说，近亲、具有抚养或赡养关系之间赠与的房产过户是不需要缴纳营业税和个人所得税的，但是要向被赠与人全额缴纳房款3%的契税费用，还需要缴纳总房款万分之五的印花税。办理房产赠予过户的公证费也是不能少的，其费用为房产评估价的2%。
3、办房产买卖过户需要多少钱
办理房产交易过户的费用会比上述两种房产过户要缴纳更多的费用，不过不需要缴纳公证费。其缴纳的契税是不固定的根据房屋面积来收取，90平米以内的房产缴纳1%的契税、90-144平米之间的房产缴纳1.5%的契税、面积超过144平米的房产缴纳3%的契税。
其交易费为3元/平方米，测绘费是根据每个地区的具体规定来收取的。而权属登记费、取证费一般不超过200元，未满2年的房产需缴纳差价的5.5%的营业税，满2年的免征，未满2年的房产还需缴纳盈利额20%或房款1%的个人所得税。
编辑小结：以上就是关于办房产过户需要多少钱的介绍，不同形式的过户，其产生的费用是有差别的，但都需要缴纳契税、个税等费用，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
房子过户费用多少
大家都知道，在房屋产权变更过程中，必须要向国家缴纳相应的税费，这也是办理房产过户时所需要交纳的主要费用。很多朋友在进行屋买卖或房产过户时，对当前的政策不太了解，也并不清楚过记到底需要准备多少钱，下面为大家介绍房子过户要多少钱。
房子过户所需多少钱:
一、买房人应当缴纳税费:
1、契税:房款的1%，根据我国现行政策，除北上方深四地外，其他地区首套房面积在90平米及以下的按1%征收，首套面积在90平米以上的按1.5征收。
2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。
3、交易费:3元/平方米。
4、测绘费:1.36元/平方米。
5、权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应当缴纳税费：
1、印花税:是房款的0.05%
2、交易费:是3元/平方米
3、营业税:房价总额的5.5%，如果房产证满五年则免征。
4、个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满五年且是唯一住房的可以免征。
三、商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：
1、销售价3%的契税;
2、手续费:5元/_的交易费,550元/套的登记费;
3、销售总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地增值税;
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。
通过以上介绍大家对于过户需要缴纳的费用项目已经有所了解，如果是首套普通住房面积在90平米及以下的，过户费主要包括房价总额1%的契税，;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。
很多朋友认为买房子只要支付完房款就万事大吉了，事实上过户费用也是一笔不小的支出，在进行购房资金预算时也应当将这一部分金额计算在内。在进行房产过户时，需要缴纳的费用项目也是比较多的，大家最好在办理手续前了解清楚相关的政策，即便是通过中介办理也要自己学会精打细算，这样才能够避免不必要的经济损失。
交易手续费:5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费:50元/套，买主应缴费用。权证印花税:5元/本。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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