商业的房产税是多少_商铺房产税税率是多少
大家好！今天让小编来大家介绍下关于商业的房产税是多少_商铺房产税税率是多少的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.商业房产每年都要交房产税吗2.商铺房产税税率是多少
商业房产每年都要交房产税吗
房产税是每年都要交的，根据中华人民共和国房产税暂暂行条例规定，商住房的产权人要应该在每年四月份向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是，比例税率与房产原值为计税依据，税率为1.2%房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权没有确定以及租典纠纷没有解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。收藏房产税按年征收分期缴纳，纳税期限由省，自治区，直辖市人民政府的规定。
商铺房产税税率是多少
随着我国经济的不断发展，在每一个城市都有适合自己的商业之路，大家在选择商业街的创业的时候，是需要租赁房屋来经营生意的，然而很多的人都不知道要想租赁房产也是需要交一定的房产税的，那么大家知道商业租赁房产税税率是多少，征收流程是什么吗？
商业用房房产税如何征收
一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。
二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。
1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
三、商业用房房产税计算
1、贷款买的商业店面，产权是你的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税；
2、如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；
3、如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率（12%）。
商业用房房产税征收流程是什么
一按照规定，购房者应向主管税务机关申报房地产税确认时间，填写房地产税务申报表，提交房地产交易合同（包括新的房屋过户登记簿）。
新的住房纳税凭证购买，购房者及其家庭成员的有效身份证明，户籍购房（或户籍证明）、婚姻状况、无有效身份的住房和他们的家庭成员居住证明和户籍证明、婚姻状况证明（有可用数据的房屋）。
二是购房者提交资料后，从主管税务机关收到原始住房信息查询表，向房管部门查询原住房情况，并将原住房的书面查询结果报送主管税务机关。
1、在收到买方提供的原住房书面查询结果后10个工作日内，主管税务机关根据审核结果，向买方发出《上海个人住房及房屋税鉴定通知书》。
2、税务机关可以通过住房保障、房管、交通、规划、国土资源、公安、民政、人事、社保等部门检查购房者的信息。
三此外，纳税人应于每年12月31日，凭有效身份证件向主管税务机关缴纳年度应缴税款。逾期未缴足的，逾期税款将自次年1月1日起加收滞纳金5/10000的滞纳金。
看到上面的文章，我们知道商业用房房产税如何征收？商业用房房产税征收流程是什么，大家要知道国家是一个纳税制度非常严格的地方，很多的地方都是要交税的，房产税不是现在才有的，只是大家对这个税收的了解不够罢了。
商铺自用的税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据，公式是全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%，出租的税率为12%，以租金收入作为计税依据，公式是全年应纳税额=租金收入×12%。
房产税的相关资料
1、征收范围
称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
2、征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10-30后的余值
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10-30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2按房产租金收入计征的，年税率为12。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额房产原值×(1-10或30)×税率(1.2)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额房产租金收入×税率(12)
3、征收期限
房产税征收时间是多少呢根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。
4、征收对象
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
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