中介租房费用怎么收_房屋出租中介费一般都是怎么收取的
大家好！今天让小编来大家介绍下关于中介租房费用怎么收_房屋出租中介费一般都是怎么收取的的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.中介租房怎么收费呢？2.房屋出租中介费一般都是怎么收取的
3.租房中介费如何算
中介租房怎么收费呢？
一般按照35%收取， 租房中介费 是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他 权利和义务 ，并向 房产管理部门 登记备案。
房屋出租中介费一般都是怎么收取的
1、租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。基本上是客户和房主各承担一半，就是说总的还是一个月分费用。但是有的房主可能会把自己的租金增加个一百五十块钱左右的把这部分费用留出来。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担，不同的地方收费方式会有不同。
2、收一个月的房租费用。比如租的房子一千五一个月，那么成功之后就要付给中介回公司一千五作为代理答费，房主是完全不掏钱的。这部分费用完全由租客承担。
3、不收中介费。中介公司必须赚钱，否则他的工作是无效的。这个钱是哪里出的。就是中介公司先付给房东租金，然后转手再租出去，当然中间是有差价的。可能一千块钱的房子他再次出租，一个月可收到一千二百块左右。
直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交。
租房中介费如何算
中介一般会收取租客和一个月的房租相同的中介费。
租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。基本上是客户和房主各承担一半，就是说总的还是一个月分费用。但是有的房主可能会把自己的租金增加个一百五十块钱左右的把这部分费用留出来。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担，不同的地方收费方式会有不同。
直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交。
租客要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构，并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质。要认真研究合同范本的条款，看清双方权利和义务是否对等，违约责任是否公平明确等，对中介机构的口头承诺，应要求其书面化并签字确认。如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。
如今很多人选择外出打工，在外工作的务工人员会通过中介等方式来选择合适的房子租住，不过通过中介寻找房源，通常需支付一笔中级费，那么租房中介费是怎么算的呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。
据齐家网专家介绍，租房中介费一般是按照当地惯例来进行收取计算的；例如上海租房中介费通常是一个月租金的70%，中介机构会向租赁双方各收取35%的中介费。北京、成都等多个城市是收取1个月租金作为中介费，一般是租赁双方各付50%。
租房中介费并不是固定，大家也可和中介协商中介费。中介费一般是买卖双方各付一半的，有些地区是由租客来支付中介费的，具体的中介费用计算方法大家可咨询当地的中介机构。
如果租客想要省中介费，也可通过网上寻找房东直租房源，或通过亲朋好友的来寻找房源。不过自己寻找房源需花费更多的时间和精力。大家在租房子时要注意房子的地段;如果经济条件许可，大家可租离公司近、交通便捷、周边配套设施好的房子。大家在租住房子时，要考虑到通勤时间，即从租住的房子到公司大约需花费的时间。大家尽量不要为了贪图便宜而选择太过偏远荒凉地区的房子。
大家在租房子时，还需确认房东的信息。例如大家在租房时可查看房东的身份证、房产证;如果是二手房东，要确定原租房合同的租房期限、原房东是否允许转租等信息。在签订租房合同时，我们要检查一下房子的各种设备是否能够正常使用。
小编总结：关于租房中介费怎么算，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后租房时提供参考和帮助。大家通过中介租房时，可询问清楚中介费是如何收取的。
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