宜居莱茵城小区好不好_宜居莱茵城的装修标准
大家好！今天让小编来大家介绍下关于宜居莱茵城小区好不好_宜居莱茵城的装修标准的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.闵行最好的三个小区2.宜居莱茵城的装修标准
3.买房看小区环境好不好是否宜居 就看这点
闵行最好的三个小区
闵行最好的三个小区古北壹号，金色西郊城，万源城朗郡。
这几个小区位置本身不错，周边商业配套也相当完善，周边工作机会也很多，按照今天的定位来说，就是做到了相对完美的“职住平衡”；户型和价格总体是比较合适的。
如何判断一个小区环境好不好：
1、周边配套。
居住区的公共配套是否方便、合理？娱乐休闲设施是否丰富多样？这些都将对居民的生活质量产生重大影响。要了解楼盘的情况，可以大致从两个方面入手。一方面是小区的周边设施，例如是否有菜市场、购物广场等；另一方面是小区内部配套，例如是否有便利超市等场所。
2、绿化。
小区的绿化也是判断小区环境质量的标准。总不能春天、夏天都郁郁葱葱的，到了秋天和冬天就一片萧条。所以，小区内部要有融合了观赏性和互动性的园林绿化设计，不仅可以使人们感受到自然的生态环境，还可以增加小区内部的观赏性。
3、物业。
物业的服务质量直接影响居民的居住体验。良好的物业会对建筑物、公共设施设备进行定期检查和维护，不至于发生电梯故障等情况。
4、内部交通。
内部交通不仅决定小区内部环境的安静情况，而且关系到居民的安全。因此，现在大多数小区都采用“人车分流”的规划模式，即汽车直接从小区外面进入地下停车场，人车不互相干扰。
5、楼间距。
试想一下，如果你每天在自己家里做些什么，对面楼都能一清二楚地看到，还有私密性可言吗？难道要每天都拉紧窗帘？比较合理的楼间距不仅让房子的采光性大大增强，让房子更加明亮，通风也更好，还能避免“握手楼”现象的发生。
宜居莱茵城的装修标准
宜居莱茵城位于城市轻轨雷锋大道站口，与火车站等市中心约10分钟车程，市内有309、918、704、6、118、152、149、348、168、603、913路公交车到达麓景路口站前往项目地点。
买房看小区环境好不好是否宜居 就看这点
装修情况:毛坯;
安保系统:设置对讲系统；周边电视监控及红外线监控；
智能化设施:采用高速宽带网、可视对讲系统、电子巡更系统、电子防盗报警系统、电视监控系统、IC卡水、 电、煤气表、车辆出入管理系统
空调新风系统:预留空调位
车库配置:电子监控，车辆出入管理系统
外墙:涂料;
大堂:墙面为石材、玻璃等，天棚吊顶，地面为地砖，高档石才及其它高级装饰材料。
走廊:墙面、顶棚888仿瓷涂料，楼梯踏步贴地砖；扶手为不锈钢栏杆；防滑地砖、墙面仿瓷涂料
进户门:入户门为高级子母防盗门（两房两厅及以下为普通防盗门）
窗材:彩色铝合金，外飘凸窗
对生活品质和要求的提高，不少人在买房时也都非常注重小区的环境。环境越好的小区，居住也就越舒适，再者如果将房子转手卖出，由于小区环境好，价格自然也不低。在购买期房时，我们怎么看小区环境好不好呢？看小区环境好坏，就看小区的容积率、建筑物的密度和绿地率。
1、什么是容积率？
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低居民居住的舒适度和私密性越好。
2、容积率的相关规定
一般而言,容积率分为
独立别墅：0.2~0.5,
联排别墅：0.4~0.7,
6层以下多层住宅：0.8~1.2,
11层小高层住宅：1.5~2.0,
18层高层住宅：1.8~2.5,
19层以上住宅：2.4~4.5,
3、什么是绿化率？
绿化率准确的说法应为绿化覆盖率。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，范围比较宽泛，包括树的影子也是可以算入绿化覆盖率；绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
相关规定：新区住宅建设的绿地率不低于30%，旧区不低于25%。
4、容积率对生活的影响
①人口密度：
高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。
②内部规划问题：
由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。
③安防问题：
由于居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上(当然这不是说低容积率的小区安防就不重要)，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员和巡逻频率来保证住户的安全。
买房时，相比容积率的高低，不少人更关注的是房子的价格、有无折扣等问题。但其实，容积率也是买房时不能不考虑的问题，试想下，建筑密度密集，在家吃个饭都有可能被对面楼栋的人偷窥，有何隐私可言。
（以上回答发布于2017-01-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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