商业拆迁怎么赔_商业拆迁商铺赔偿标准
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文章目录列表:
1.商业用地被征收如何赔偿2.商业拆迁商铺赔偿标准
商业用地被征收如何赔偿
商业用地被征收如何赔偿
商业用地属于国有土地类型，国有土地使用权的取得有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。那么商业用地被征收如何赔偿呢？
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。
2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值（评估确定）进行补偿。此外，也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。
所以商业用地被征收也是可以得到一定的不错的，与普通住宅拆迁不同的是，商业用地被征收除了安置费、土地补偿以及房屋补偿之外，还会给予停产停业补偿。
商业拆迁商铺赔偿标准
法律主观：
应当有赔偿。 根据《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》第十七条规定：作出 房屋征收 决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 1.被 征收房屋 价值的补偿； 2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律主观：
1、商铺拆迁资产的补偿费用，主要包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；2、商铺 停产停业损失 ，根据实际情况来定，一般包括实际经营损失还可以包括预期经营损失；3、 拆迁补偿费 用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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