北京自建房租房怎么找_怎样申请廉租房
大家好！今天让小编来大家介绍下关于北京自建房租房怎么找_怎样申请廉租房的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.租房有什么技巧的吗？2.怎样申请廉租房
3.海淀自建房出租要什么手续要交税吗
租房有什么技巧的吗？
1、选择合适的租房区域
最好找交通方便、离工作单位不是太远的房子。（说起来容易做起来都要钱~~）
市区租房价格通常很高，让人很难承受。郊区的房子就便宜多了，但是太远，每天会会浪费很多时间在往返路上。这时候就需要根据你的实际情况来权衡了，到底是租远一点，享受大house，还是租近一点，花大钱蜗居。
我的建议是，如果是怀孕或哺乳期的宝妈，最好选离公司、医院都近的地方租房，即使要多花点钱也值得，真的能方便很多。
2、选择知名中介
最好不要租二房东的房子，万一被骗了都找不着人。
在北京很难找到房东本人，一般是通过中介租房。虽然中介通常都会坑人（反正我遇到过的多多少少都会扣钱），但知名中介还是要有保障一些，至少不会像“黑中介”一样找地痞流氓来赶人。如果周围都是小中介，那么就在网上查查中介有没有负面新闻，提前规避“黑中介”。
3、女性不要独自去看房
一个女孩子跟着虎背熊腰的男中介去看房，想想都怕得慌。最好找人陪伴，或者找一个女中介去看房，小心驶得万年船啊。
4、看房时注意房屋情况
看房时，最好是在白天去，看看房屋朝向、屋内结构、采光情况（我有次晚上去看房，觉得挺好，当天就定了，搬进去才发现房外都是大树，一天都见不着阳光~~）、试试电视空调暖气是否管用。
如果租金比同区域的便宜，千万别忙着窃喜，以为捡着大便宜了，一定要查看下是否有哪里不妥。
5、签订租房合同需谨慎
这个是必要的，并且在签合同时，要注意查看房东的房产证、身份证复印件等，以防被骗。如果是中介，还要查看中介的营业执照。
合同中，要写明责任关系，注明具体事宜，签字盖章。例如房子中原有的东西有哪些、新旧程度要注明，水电费、宽带、有线、暖气等费用由谁缴纳，一定要列出来，写明责任人，以免事后引起纠纷。（对啦，北方的朋友们，一定要写明冬季室温要要达到标准，否则可以无条件推荐，万一遇到暖气不热不能退房就遭罪了）
6、押金和中介费能少交就少交
租房的时候一般都要缴纳中介费和一个月的押金，这个能少交就少交，能晚交就晚交，防止中介或房东找各种借口不退还。
大部分中介机构要收中介费，一般是一个月租金，这个通常可以讲到5—7折，如果你够强悍，甚至可以免交。
7、换一把新锁
为了安全起见，我们还是在入住的时候换一把锁，以防万一。特别是单身女孩、有孩子的家庭，必须重视安全。
8、留好票据
所有跟租房相关的票据都要留好，比如：租金收据、卫生费收据、水电费收据，以免中介结算时要这些票据，你拿不出来他就以此为理由扣钱。
怎样申请廉租房
1.找朋友亲戚介绍的，相对知根知底，而且还会有优惠。
2.自己去找自建房，可以网上找房东直租的，或者线下去到小区里找。
3.图省事的话，可以找中介帮你找，但是成本比较高，需要付中介费，房租也没有自建房的便宜。
海淀自建房出租要什么手续要交税吗
北京廉租房申请流程
一、提出申请：
由北京廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出北京廉租房申请。
二、受理、配租：
1、由北京廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请，领取填写《北京市城市居民廉租住房家庭情况核定表》，相关单位盖章。
2、街道办事处受理申请(5日内)，并对申请家庭入户调查，进行评议。
3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日)，街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。
4、区县复审申请资料、确定配售方案(5个工作日)，公示(5日)。
5、市住房保障部门备案(2个工作日)。
6、符合条件，进行摇号配租配售。
7、摇中，进行配租北京廉租房;未摇中，继续轮候或取消资格。
三、配租管理：
1、租房补贴
已确定为租房补贴的家庭应在6个月内落实租赁房屋，并与房屋出租人签订《北京市城市廉租住房租赁合同—租房补贴协议》，报住保办备案后，区(县)住房保障管理部分向房屋出租人发放《北京市廉租住房租房补贴发放通知单》，房屋出租人持通知单和身份证件到住房办指定的地点按月领取北京廉租房补贴资金。
2、实物配租
区(县)住房保障管理部分确定配租家庭数量，根据配租住房面积(户型)将申请家庭分成不同组别，并根据申请家庭的住房困难程度等因素进行排队，确定参加摇号的家庭范围。区(县)住房保障管理部门向选中家庭发放《北京市廉租住房实物配租摇号结果通知单》。申请家庭选房确认后，区(县)住房保障管理部门为选房家庭发放《北京市廉租住房实物配租通知单》。
扩展资料
廉租房定义：
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
廉租房简介：
廉租房是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。
据CCTV报道，曾经有一家人在北京租住过每月67元、面积为35平米的廉租房。
中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。以廉租房政策推广较好的上海为例，2003年4月，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，认定标准再一次上调到7平方米以下，同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。
与中国的另一项住房保障措施经济适用房相比，在经营方式、目标对象、房源等方面有以下不同：经济适用房房源为新建住房，而廉租房房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。廉租房只租不售，而经济适用房用于出售。
廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租;而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。
廉租房的申请条件：
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
廉租房不得申请条件：
(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;
(二)离婚不足2年的;
(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;
(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;
(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;
(六)拥有轿车或经营性机动车的;
(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;
(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;
(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。
参考资料华律网-2018北京廉租房申请流程
百度百科-廉租房
自建房在出租的时候，有很多的途径，可以通过在网上发布租房信息、也可以由中介公司帮忙出租。而在出租房屋后需要提供有关的证件，并且在规定的时间内办理相关的手续。那么，海淀自建房出租要什么手续，要交税吗？下面小编给大家详细的讲解下有关这方面的相关知识。
海淀自建房出租要什么手续
1、签订租房合同。出租自建房时，在双方协商一致的情况下，要签订租房合同。租房合同是我们出租房屋的一个重要凭证。不管以后发生什么纠纷了，都可以依照合同中的约定来执行。所以说，在租赁自建房的过程中，租赁双方一定要签订租房合同。
2、办理房屋租赁凭证。我们每个人在出租自建房的时候，都忽略了办理房屋租赁凭证这件事情。其实，办理房屋租赁凭证有利于租赁双方的利益。而且，房屋租赁证明是租赁行为合法有效的凭证。所以说，租用房屋用于居住的，可作为公安部门办理居住登记，应该在出租自建房的时候要办理房屋租赁凭证。
海淀自建房出租要交税吗
1、出租自建房是需要交税的。按照税法规定，出租房屋收入属于财产租赁所得，需要缴纳税款。自建房在出租的时候，按照有关规定是要交土地使用税和房产税。所以说，我们在出租自建房的时候，应该按照有关部门的规定，按时交税。对于一些偷税、漏税情况严重的，可以处2000元以上1万元以下的罚款。
2、具体的根据房管部门的规定来执行。一般情况下，出租自建房是需要交税的。但是，由于我们所处的城市不同，有关自建房出租交税的条款也有所不同。所以说，在出租自建房后，应该按照当地房管部门有交的纳税情况的规定来执行。
总结：本文通过对海淀自建房出租要什么手续，要交税吗？相关知识的讲解，让我们了解到，自建房出租的时候，不仅要签订租房合同，而且还应该办理房屋租赁凭证。而海淀自建房出租要交税吗？自建房在出租的时候是需要交税的，按照有关规定是要交土地使用税和房产税。希望我们每个人都能够做做积极交税，做一个合格的公民。
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