办居住证租房合同怎么写才有效_租房合同如何办理居住证
大家好！今天让小编来大家介绍下关于办居住证租房合同怎么写才有效_租房合同如何办理居住证的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.办居住证需要租房合同吗2.租房合同如何办理居住证
3.房客不交租金怎么处理
办居住证需要租房合同吗
办居住证需要租房合同。
办理居住证的流程如下：
1、外地人员在《居住证》有效期内变更暂住地址的，应持《居住证》，房主户口簿或身份证，证件地址与暂住人口实际居住地址不一致的，房主应注明办证人实际居住的详细地址，向新暂住地的派出所办理迁入登记；
2、《居住证》有效期为一年，逾期作废。《居住证》有效期满后仍需暂住本市的外地人员，应在期满前10日内到暂住地派出所重新办理《居住证》；
3、外地人员持有效期限不满一年的《居住证》，有效期满后，需要在有效期内延期的，可以申请延期登记。外地人员离开本市，应向暂住地的派出所办理注销登记，并将《居住证》交回派出所。外地人员遗失《居住证》的，应及时向暂住地公安机关报告，并按规定重新补办。
申请办理居住证的，应当符合下列条件：
1、在本市合法稳定居住；（以自己的房产证、或者租房合同为准，请带好上述材料）；
2、在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月；或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。（以劳动合同、社保记录、学籍档案或学生证、亲属户籍资料等为准，请带好上述材料）；
3、社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，应当出具受理凭证；对材料不齐全的，应当当场告知申请人补齐材料。
综上所述，当事人需要携带身份证明、近期照片以及租房合同到租房所在区域的派出所进行申请，受理点进行初步核对，打印居住证申请表交申领人签名，出具受理回执。办理居住证需要租房合同，没有租房合同的需提供房东出具的居住证明材料、房产证明材料以及房东的身份证明材料，同时由申领人携带本人身份证明材料和近期数码照片图像号到居住地所在的居住证受理点申请。
法律依据：
《居住证暂行条例》第八条
公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。
居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。
租房合同如何办理居住证
办 居住证 需要 房屋租赁合同 并且需要的资料是一张一寸照片，房屋租赁合同、房地产中心开的备案证明， 房产证 复印件、房东承租人 身份证 复印件 ，缴税租金总额5% 填写来沪人员居住登记表，居委开 居住证明 在之后所需资料：房产证复印件、本人 劳动合同 原件、复印件（半年以上） 、房屋租赁合同、备案证明、居委开的居住证明、 社保 缴费单（我拿的是一年的，要求的似乎是半年，需连续缴纳） 准备： 1、首先你要有个房东，让他带着房产证以及产权人身份证去房地产交易中心备案。 2、当然如果你朋友是产权人并且他（她）愿意去帮你备案也是可以哒。 3、如果你房东或朋友愿意把房产证原件、产证密码以及身份证原件交给你处理的话你自己去备案也行，这个就关系到信任的问题了。。 4、寄宿的另当别论，没办过，这里暂且不作论述，貌似直接去居委开寄宿证明即可进行第三步。 2 二、去房地产交易中心备案 所需资料：1、房东本人2、产权人以及承租人身份证原件，复印件3、房产证原件，复印件4、产证密码 PS:复印件多带几份，有备无患，当然你钱多的话也可以当场去复印~ 1、要求是房东去，带上上述资料，情况如一（3）的话说你自己是房东也是可以哒~ 2、先去前台拿号，他会给你一张网上 二手房 签约申请书（租赁）的单子，你填好到柜台登记，登记的时候需要提供上述资料（此处不需要产证密码），然后会给你签正规的合同。 3、登记好工作人员会让你再去取一次号，取号的时候顺便拿份委托书签好，提供之前签好的合同以及上述资料做备案，缴费40元，一个礼拜之后去取备案证明。 三、拿着备案证明去居委会缴费和开居住证明所需资料：一张一寸照片，房屋租赁合同、房地产中心开的备案证明，房产证复印件、房东承租人身份证复印件 ，缴税租金总额5% 填写来沪人员居住登记表，居委开居住证明 PS：需要注意的是，居委会是周末不上班哒！！！需要工作日去，上班时间为8:30-11:30下午13:00-16:30 四、到社区事务受理服务中心办居住证所需资料：房产证复印件、本人劳动合同原件、复印件 、房屋租赁合同、备案证明、居委开的居住证明、社保缴费单（我拿的是一年的，要求的似乎是半年，需连续缴纳）填写一张居住证申请表，拍照（免费）之后会得到一张《 上海 市居住证》受理回执一个月之后取居住证。 居住证有效期 为一年。 刷新同样需要提供备案证明，即如果刷新时你的备案证明在有效期内就可以直接使用，如果不在就需要重复以上程序。所以合同时间自己可以看着办，但是多签年限即需要多缴税（可以和房东另签一份金额低的）。
房客不交租金怎么处理
在办理居住证的时候，一般都是要在当地居住满一定时间之后才可以办理，在办理的时候比较常见的材料就是本人的身份证，还有工作证明和住房证明，然后到派出所申请。关于租房合同如何办理居住证的问题，下面我为您进行详细解答。
一、租房合同如何办理居住证
1、申请居住证有租房合同的可以直接提供合同，没有租房合同的需提供房东出具的居住证明材料、房产证明材料以及房东的身份证明材料，同时由申领人携带本人身份证明材料和近期数码照片图像号到居住地所在的居住证受理点申请。 2、法律依据:《居住证暂行条例》 第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。二、申请居住证的材料
1、学历证书、学位证书、职称证书及身份证原件和复印件; 2、在京固定住所证明(房屋所有权证书、房屋租赁证或住所所在地居委会提供的居住证明)的原件和复印件; 3、聘用合同原件和复印件; 4、近照免冠一寸彩色照片四张; 5、如配偶和子女随往还需提供:结婚证书、配偶身份证、在京聘用合同、独生子女证原件和复印件等相关材料。 申请居住证直接到当地的公安局申请业务，没有租房合同的有合法稳定就业或者连续就读情形的也可以申领居住证也可以申请居住证，20工作日后就可以拿证。一、房客不交租金怎么处理
1、房客不交租金，房东应和租客进行协商，比如说房东可适当的延长租金的支付时间，房客在合理期间内支付租金就可以了。如果房客还是没有交租金，房东也可以要求解除合同，让房客在规定期限内搬走。
2、如果协商不成，房客不交租金也不搬走，房东可以向法院起诉，让租客立即搬走并支付违约金等等。如果法院判决了，房客拒不执行，我们可向法院申请强制执行。
二、租房子要注意什么
1、我们在租房时，要先了解清楚房东会不会办理房屋租赁凭证，没有租赁凭证会给租客日后生活造成一些不便等等。办理了房屋租赁凭证，能够有效的保障房客、房东的合法权益。除此之外，租房家庭的小孩上学、申请居住证等通常都需用到租赁凭证等相关材料。
2、在租房子时大家要注意安全，例如看房子时大家可邀请多个好友一起去看房，看房子时我们要检查一下租房小区的物业安保如何，房子有没有安装防盗门、防盗窗等等，房子的电器电路是不是正常，租房所在的位置会不会太过偏僻等等。租房子大家可以检查一下房东的房产证、身份证，如果是从租客转租的房子，签订租房合同时最好和原房东签。
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