婚前房产婚后加名字属于夫妻共同财产吗(婚前房产婚后加名字需要哪些手续和证件)

房产百科 2022年10月27日 02:00 288 edukeys

婚前房产婚后加名字属于夫妻共同财产，房屋归夫妻共同所有。具体有两种情况：一种是婚前一方支付首付款及按揭还款婚后加另一方名字，支付的按揭部分属于夫妻共同财产;另一种是婚前一方全款买房婚后加另一方名字，原则上产权比例各占百分之五十。

婚前房产婚后加名字需要哪些手续

婚前房产婚后加名字要看房子有没有贷款。

第一：有房无贷

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二：有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、其他步骤同“有房无贷”。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。