委托签署房屋买卖合同怎么写_房产过户授权委托书应该怎么写

房产百科 2024年03月24日 09:52 97 edukeys

大家好！今天让小编来大家介绍下关于委托签署房屋买卖合同怎么写_房产过户授权委托书应该怎么写的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.出售房屋委托书详细合同范本
2.房产过户授权委托书应该怎么写
3.房屋买卖合同协议书范文5篇
4.房产买卖委托书怎么写
5.卖房委托书怎么写范文

出售房屋委托书详细合同范本

　想要委托第三方出售房屋的时候，委托书是一定要详细签署的，下面我带大家来了解一下出售房屋委托书详细合同范本，希望对你有所帮助!

　出售房屋委托书详细合同范本

　委托方(以下简称甲方)：

　中介方(以下简称乙方)：

　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产中介一事达成一致，订立本协议：

　第一条甲方委托乙方中介代理其出售位于建始县镇之房地产，《房屋所有权证书》是字第号，房屋建筑面积平方米(以房屋所有权证所写面积为准)，产权性质。

　第二条此委托协议的期限自年月日至年月日(房屋买卖双方洽商、办理房屋产权过户的时间不计在内);

　第三条甲方确认以人民币(大写) 元整(￥ )的房价出售此房地产。

　乙方提供中介服务，以不低于该价格为甲方寻找客户，提供订立合同的机会。

　第四条乙方为甲方中介服务的项目和甲方支付乙方服务费的标准及方式

　1、乙方的中介服务项目：

　1.1 通过乙方自身的信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房客户信息;

　1.2 代理甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并协助买卖双方促成交易;

　1.3 代理甲方收取购房客户定金并为客户开据收据;

　1.4 代理成交后，为甲方及买房人办理中介中保，并代办房屋过户手续和房屋交接手续;

　1.5 妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、资料，并为甲方保守各项信息机密。

　2、乙方的中介服务收费标准为：

　2.1房屋买卖信息服务费：成交价的2%;

　2.2代办此房产的产权过户手续费：人民币壹仟元整/笔;

　2.3 代办按揭中的房产，甲方需乙方协助办理提前还贷手续的：人民币三仟五百元整/笔(垫款额超过25万元的部分加收超出部分的2%)。

　3、甲方应交付乙方的中介服务费，需在签定中介合同当天支付。

　第五条甲方确认以第*种方式委托乙方代理出售此房产

　1、独家委托

　1.1甲方确认乙方为出售上述房屋的唯一受托人，具体如下：

　1.2 乙方可先行向甲方支付定金，乙方向甲方支付定金的，定金可最终冲抵房款，乙方可在买房人支付的购房款里扣除。

　1.3甲方不得终止委托出售或将此房产自行出售或交由第三方代理出售，否则应赔偿乙方用于人员推广、广告发布等经济损失人民币伍仟元整，以及由此给乙方带的经济损失;同时，乙方支付定金的，甲方应当向乙言双倍返还定金。

　1.4甲方不得与乙方提供的客户私自达成任何交易事项，否则视为乙方已完成委托代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费用，并退还定金;

　1.5乙方应当利用经纪人、自身店面，网络，展会，房源手册，媒体广告等渠道为甲方房产进行宣传推广;甲方应与乙方提供的客户签署《中介服务合同》及《建始县房屋买卖合同》。如甲方未能按期履行，视为甲方违约。

　2、非独家委托

　2.1甲方确认乙方为代理出售此房产的受托人之一，但甲方有权利委托其他渠道同时代理此房产的出售;

　2.2 乙方在可能的情况下为甲方进行广告推广，并承担销售费用;

　第六条甲方应确认如下事项

　1、甲方同意乙方带领潜在客户查看此房产;

　2、甲方同意将此房产的钥匙交由乙方保管，以供查看此房产之用;

　3、甲方委托乙方代理发出关于此房产的推广广告;

　4、甲方委托乙方代理甲方与潜在客户对此房产签署预定协议并代收定金。

　第七条甲方应按如下规则为乙方完成居间服务提供条件

　1、甲方保证对此房产拥有合法处置权;甲方委托代理人代办出售事宜的，应出具合法有效的受权委托书，委托书原件交付给乙方，同时还应出具甲方和代理人的身份证明及复印件。

　2、甲方保证其向乙方提交《房屋所有权证》或复印件、产权人身份证、代理人身份证、物业供暖结清证明、上市申请审批表及相关证件且真实、合法、有效。

　3、甲方保证此房产产权清晰，无纠纷。若发生与之有关的权属收纷及债务纠纷，概由甲方承担责任，因此给乙方及房屋买受人造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　4、甲方为已婚夫妇的，保证出示配偶同意出售的证明;出售共有房屋的要出示共有人同意出售证明;房屋正在出租的要出示承租人放弃优先购买权声明。以上材料留存在乙方，等办理房产过户手续时使用。

　5、甲方应当积极协助、配合乙方工全，认真接待乙方带领潜在客户查看此房产。

　6、乙方与买房人洽商达成意向后，甲方应保证及时来乙方营业场所，与房屋买受人签署《北京市房屋买卖合同》和《居间中保合同》。

　7、甲方联系电话及地址以本合同所载为准，如甲方地址、电话变更、应及时通知乙方;如因甲方未及时通知乙方而给乙方和买受方造成损失，甲方承担赔偿责任。

　第八条委托期限内经甲方同意，乙方可以免费提供如下服务

　1、为使潜在购房人对此房产满意，促成交易，对房屋进行保洁、消毒服务;

　2、为使潜在购房人对此房产满意，促成交易，根据需要免费对此房产进行简装修;

　3、根据此房产具体情况通过广告、展会、网站、媒体对此房产进行专项推广。

　第九条违约责任

　1、乙方由于过错导致未能在本协议期限内找到购房客户的，乙方不得收取服务费，已交付的定金不得要求返还。甲方将房屋钥匙交给乙方保管的，乙方仅享有使用该钥匙带领客户看房的权利，乙方擅自居住甲方房屋的，按该地区住宅平均租金赔偿甲方损失。

　2、甲方因终止委托、拒绝签署房屋买卖合同的或将此房产自行出售或交由第三方代理出售的，应承担违约责任，双倍返还定金。

　3、甲方不得与乙方提供的客户私自达成交易，否则视为乙方已完成委托代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费用，并退还定金。

　第十条合同的终止与解除

　甲乙双方约定，出现下列情况下之一，本协议自动终止。甲方和乙方互不承担责任，甲方在本协议终止后的3个工作日内全额退还已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后则应将甲方所提供的全部证件及资料退还。

　1、本协议履行期间，发生不可抗力致使本协议无法履行的。

　2、如房屋购买人须申请购房贷款，银行不予批贷的;

　第十一条其它

　1、甲方和乙方在履行协议过程中发生争议，先由双方协商解决，协商不成的可向人民法院提出诉讼;

　2、协议未尽事宜，双方可另行协商，达成补充协议;

　3、本协议履行期间，双方因履行本协议而签署的补充协议、协议附件及其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　4、本协议一式两份，自双方签字盖章之日起生效，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

　甲方

　身份证号：

　通信地址：

　邮政编码：

　电话：

　乙方：

　营业地址：

　经办人：

　电话：

　年月日

　房屋出售授权委托书

　委托人：性别：出生日期：年月日

　护照号码：

　受托人：性别：出生日期：年月日

　身份证号码：

　本人_________因故不能亲自处理座落于中国xx市路弄号室的房地产出售及转让事宜，特委托受托人为本人代理人就上述房地产全权代表本人履行下列附录中所列第壹至拾壹贰共计十二项权利，受托人有转委托权。

　凡由受托人在上述委托权利内代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律后果，委托人均予以承认。

　上述委托的期限自年月日至年月日止。

　委托人：

　年月日

　房屋出售委托书格式模板

　甲方(委托方)：______________

　乙方(受托方)：______________

　甲方于_______年_____月____日将其房屋委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：

　一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。

　二、房屋基本情况

　1、房屋名称：_______

　2、座落位置：_______

　3、建筑面积：_______

　4、房屋用途：_______

　5、具体楼层：_______

　三、委托权限

　1、房屋的出租和日常管理;

　2、房屋的物业管理;

　3、房屋的相关设施设备的维护与管理;

　4、法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项。

　四、委托期限委托期限为_______月，经甲乙双方签字盖章后，从_______年_____月____日起_______年_____月____日止。

　甲方(盖章和签字)：_______乙方(盖章和签字)：_______

房产过户授权委托书应该怎么写

法律分析：卖房授权委托书委托人：证件号码：住址：受托人：证件号码：住址：位于中国**省**市**区**路**小区*幢*单元***室的房屋(下称“该房屋”)属于本人(即上述委托人)所有，房屋房产证号码为*产权证开字第2013****号。因故无法亲自办理下列房屋出售事宜。现就出售该房屋事宜，本人(即上述委托人)在此委托及授权上述受托人代表本人办理以下事项：

一、代为办理合同公证、认证以及领取公证认证书;

二、代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同/代为签订定金协议;

三、代为办理领取相关抵押注销资料、交易中心房屋抵押登记注销、注销银行贷款等相关手续;

四、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等;

五、代为办理水、电、煤、电话等更名手续;

六、代为支付一切上述房屋应支付的费用;

七、代为与物业管理处办理更名以及维修基金等更名手续;

八、代为收取房价款并将款打入委托人相关银行账户。

九、代为办理该房屋买卖中的其它事宜。

受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。

本授权委托书自签发之日起生效，有效期至上述文件签署、手续办理完毕之日止，且本人得以随时撤销上述委托。

上述委托的期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

委托人： XX年XX月XX日

法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

房屋买卖合同协议书范文5篇

房屋交易是一件非常麻烦而又耗时的事情，如果我们作为交易当事人有事而无法亲自交易的话，就需要出具一份委托书委托他人代为参加交易，这时候一份完整严谨的委托书可以大幅度降低我们的交易风险。这里，根据合同法关于委托书的规定我给大家简单讲解一下委托书的书写规范;第一，要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。第二，要将委托事项书写清楚明了，比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等;第三，委托权限要写清楚，是一般授权还是特别授权，尽量要写清楚权限项目，例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等;第四，委托期限尽量写清楚，比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止。最后，在办理银行贷款或过户手续的时候，根据银行及房管部门的要求，还可能需要对委托书进行公证。

房产买卖委托书怎么写

#书信函# 导语一份房屋买卖协议是非常重要的，双方达成买卖关系的时候，也是不错保障。下面是由为大家整理的房屋买卖合同协议书范文，仅供参考，欢迎大家阅读。

1.房屋买卖合同协议书范文

　甲方（卖方）：__________________

　乙方（买方）：__________________

　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　一、甲方自愿将坐落于____________________________________房屋出卖给乙方，（附房产证复印件及该房产位置图）。

　二、双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写__________________元；即人民币小写_________。

　三、乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款人民币_________元。

　四、甲方保证拥有该房产完全、合法的产权，同时权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

　五、从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所产生有关税费甲、乙双方各自负担。

　六、乙方支付首付款后，甲方应在国家限制的交易期结束后30天内积极配合乙方办理有关房屋产权过户手续。待房产过户到乙方名下之时，乙方向甲方付清全部房款余额_________元。

　七、本合同签订后甲方应保证该房产至甲、乙交易结束（产权过户）期间无任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵，同时交付之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等所有费用均由甲方承担。

　八、本合同签订后，甲方未在国家规定的交易限制期结束后30天内积极配合乙方办理过户手续则视为违约。同时应向甲方支付违约时房屋总价款的_______%即元作为违约金。

　九、交付该房产时甲方应当将本房屋所属的维修基金等专属款项所有权一并转为乙方所有，同时积极配合乙方办理相关手续。

　十、本合同一期款人民币元，已在合同签订时当场支付给甲方，同时甲方应于合同签订之日起一周之内将房屋交付乙方使用，若有逾期则每天按照合同总价款的2%支付违约金。

　十一、甲、乙双方均认真阅读本合同条款并自愿遵守本合同。

　十二、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日成立，待交易限制期结束后，甲方积极配合乙方完成产权过户。

　甲方（签章）：_________________乙方（签章）：_________________

　___________年_________月_______日___________年_________月_______日

2.房屋买卖合同协议书范文

　甲方：__________________________

　乙方：__________________________

　丙方：__________________________

　甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：

　一、房屋概况

　出卖房屋坐落于_______市_______路_______号，建筑面积约_______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在______________银行______________支行办理了按揭贷款(详见房屋购买合同及贷款合同)

　二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_______万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_______万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。

　三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_______万元。

　四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。

　五、甲方保证在_______年_______月_______日之前办好土地证。

　六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。

　七、在甲方办好契证和产权证后，(1)甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金_______元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。

　八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_______万元，否则，甲方将返还乙方转让款_______万元。

　九、税费

　1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费_______元，乙方预付代理方税费_______元，交易完成后按实际结算。

　2.交易完成后，甲方交付代理方_______元服务费。乙方交付代理方_______元服务费。

　十、甲乙双方及代理方责任

　1.甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。

　2.乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。

　3.代理方确保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有权证》，土地证在领取房屋所有权证、契证_______个工作日后交付乙方。

　十一、违约责任

　1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_______元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_______元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金_______元由代理方负责退还乙方。

　2.在签订《xx市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。

　十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。

　甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________

　联系电话：______________联系电话：______________联系电话：______________

　签订日期：______________

3.房屋买卖合同协议书范文

　甲方（卖方）：__________________

　乙方（买方）：__________________

　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：

　一、此房坐落于___________________________________________________________，产权所有人____________，产权证号_____________，房屋建筑面积____________㎡，使用性质：_______________。

　二、该房价为______万元，人民币大写：__________________。先交付_______元，人民币大写：__________________元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款_______元，人民币大写：__________________元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

　三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

　四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

　五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

　六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

　七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款。

　甲方（签章）：_________________乙方（签章）：_________________

　___________年_________月_______日___________年_________月_______日

4.房屋买卖合同协议书范文

　甲方（出售方）：__________________

　乙方（购买方）：__________________

　为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：

　第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于____________________________________的住宅壹套（建筑面积平方米）及储藏室壹间（建筑面积__________平方米）出售给乙方。房屋所有权证号为：.甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

　第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币_______________元整（￥__________元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

　第三条付款方式：乙方先交定金__________元整；甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方_____万元整（￥__________元），剩余房款__________元整（￥__________元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

　第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起_____日内腾房给乙方。

　第五条乙方支付甲方_____万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

　第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

　第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

　第八条违约责任：

　（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金__________元。

　（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金__________元。

　（三）自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金__________元。

　（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方_____万元整（￥__________元）违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的_____%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

　第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。

　第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

　甲方（签章）：_________________乙方（签章）：_________________

　___________年_________月_______日___________年_________月_______日

5.房屋买卖合同协议书范文

　卖方（以下简称甲方）：____________身份证号码：______________________________

　买方（以下简称乙方）：____________身份证号码：______________________________

　第一条房屋的基本情况

　甲方房屋坐落于_____________________，房屋结构为____________________，房产证登记面积_________平方米，面积_________平方，房屋权属证书号为。

　第二条价格：

　以房产证登记面积为依据，该房屋售价总金额为______万元整，大写：_______________。

　第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金______元整，大写：_______________，日内交付余款元（大写_______________）。

　第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。

　第五条关于产权过户登记的约定：甲方双方协商暂时无需过户，如有过户时甲方协助办理过户手续。

　第六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　第七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由甲方所在地人民法院起诉。

　第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

　甲方（签章）：_________________乙方（签章）：_________________

　___________年_________月_______日___________年_________月_______日

卖房委托书怎么写范文

房屋买卖委托书写明受托人和委托人的信息、委托事项、委托时间即可。委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。根据《民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。《中华人民共和国民法典》第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

法律分析：卖房委托书范文:

委托人：，性别，出生日期：，住址：，公民身份证号码：。

受托人：，性别，出生日期：，住址：，公民身份证号码：。

我是位于×××地址的房屋所有权人(房屋所有权证号：××××)及位于××××地址的使用权人(土地证号：××××)，由于我工作繁忙无法亲自前往办理相关手续，现自愿委托××××为我的合法代理人，并以我的名义全权办理以下事项：

1.到上述房产贷款的银行偿还贷款余额、抵押借款，领取相关票据证明的相关手续;

2.到×××房屋产权交易中心或×××房产档案馆对上述房产进行查档;

3.到×××房屋产权交易中心办理上述房屋的注销抵押登记和抵押登记手续并领取相关证件资料;

4.到房产契税征收点办理上述房产交易有关遗失查询和申报交税的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料;

5.到上述房产管辖的地方税务部门办理税务申报及个人住房交易减免税申请的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料;

6.到×××房屋产权交易中心等有关单位办理上述房产转让、过户的一切相关手续，签署《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金自行交割声明》、缴纳相关税费、领取相关证件和资料;

7.代为收取出售上述房屋所得房款。

8.到上述房产的物业管理单位办理相关的交割手续。