小区房子多少钱_南京小市村小区二手房均价多少钱一平米？

房产百科 2024年03月23日 09:34 90 edukeys

大家好！今天让小编来大家介绍下关于小区房子多少钱_南京小市村小区二手房均价多少钱一平米？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.线下租房如何找到房东直租？
2.南京小市村小区二手房均价多少钱一平米？
3.杭州锦园小区二手房均价多少钱一平米？

线下租房如何找到房东直租？

如果你此时正在为租房踌躇不定，那么这篇租房不收中介费的经验一定要看一下。

因为孩子要上小学，但买在小学附近的房子还没交房，本打算一个月内找到合适的房子，结果因为疫情，找房子各种曲折。但还算幸运，总共只用了一天时间找到了满意的房子，并且没有中介费。

从毕业到自己打工买到自己的房子，这期间总共租过三次房子，不算多，也比较幸运没遇到过卷钱跑路的中介公司。但每一次租房一个月的中介费从没少过一分，对于刚毕业那会，每月赚到的钱几乎三分之一都在房租上，而且还都是合租。真的有点狠。但好在那会年纪轻轻，没车没房没孩要养，自己一人吃饱就行，日子过得虽有些艰辛但没啥大压力。但如果我脑袋早灵光一点，嘴巴多勤快一点，说不定能省下那笔价钱不少的中介费呢。

下面说说我这次的找房历程以及一些小心得，希望能帮到那些刚毕业或者在异地漂泊的打工人，省点钱的同时租到更靠谱的房子。

首先，找房的目标要清晰，找房前你要考虑到以下几个条件：

1. 确定好租房位置（交通、上班距离、周边生活基础设施建设）；

2. 确定好租房需求（比如家电齐全还是有基础家具、或者空房）

3. 设想好租金区间，自己可承受的最大租金额度；

4. 比较周边社区的物业费，以及普通住宅和商用住宅（公寓）的物业费水电费的价格。

这条很容易被忽略，但这条也很容易让你到月底时才发现，钱不声不响用的真心狠。尤其公寓的水电普遍都是商用价格，用起来很吓人的。

以上四点了解清楚以后，目标基本锁定几个意向社区了，剩下的就是怎么跳过中介，直接找到房东谈价租房了。但这个也是最难办的，我先说一下我是怎么跳过中介的。

首先，我将找房目标列出了一个清单。我要找自己未交房的周边小区，原因有以下四条

1、距离学校近，接送孩子方便；

2、后期交房后方便装修监工；

3、距离上班地方不远；

但在此基础上，我还补充了最关键的1条：

4、家电齐全的三室一厅（可拎包入住），且装修完半年以上的；

考虑到要租两年左右的房子，关乎一家三口的生活质量和身体健康，所以这条是我的找房红线，条件上丝毫不能让步。

接下来，我根据以上的找房目标，编辑好一个租房信息。我想着如果不依靠中介就能租到房子，那岂不是即安全又省钱。毕竟身边有朋友同事遇到过黑心中介，卷了半年或一年租金跑路的真不少。

于是想到就干，开始利用现有的资源，对租房目标发动主动进攻。

第一步就是找到目标小区的业主群，通过群里发消息，才能直接联系到业主。可现实情况是，我只是未交房的小区业主，目前只有这个群，这个群里有大概四百多人，通过观察群里的发言，我发现有很多业主不止有这一个群，有些业主手下房产很多，甚至还有周边小区的业主群。这就说明群里可能会有一些人，能联络到我想租房的小区房东。于是我将上面编辑好的租房信息，发到了现有的这个业主群里，并出于礼貌的发了一个红包，希望大家能帮忙给个音讯。

当然了，首次进攻，以0条信息的结果惨淡收场。我总结了一下：虽然我进到了业主群，但大家彼此都没见过面，多一事不如少一事，是现代人的交际常态，何况还是一个根本不认识的人。这让我想起法制讲堂上常说的旁观者效应，假如你在街上遇到了坏人，你大声呼喊救命，路人的反应普遍比较冷漠消极，但你如果眼睛紧紧盯着一个人，并对着他喊，这位大哥求你帮帮我！这个大哥很大可能会伸出援助之手。

于是，我在半晌的无人回应以后，决定私聊群主，问问是否有眉目。果然不失所望，群主说他有周边的某个社区群，并且是我心仪的那个社区。我立刻兴奋的讯问，可不可以帮个忙，把我拉到那个社区群里。群主说人满了，我依旧紧追不放，继续问，可不可以帮忙发条租房信息。并很诚恳的说出诉求理由：因为孩子快要开学了时间比较急，也害怕遇到骗子中介等顾虑。没想到群主很爽快就答应了。

很快我收到了四五条加我的业主微信，经过沟通了解，只有一个大体上还满意。但因为疫情原因，现场看房不太方便，具体看房时间暂时停滞在那了。但不合适的那几个业主（一个觉得我租两年时间太短，想找长期租户，一个距离孩子学校稍微有一点远），我也没放过多机会，同样很真诚的说明自己的情况，希望帮忙扩散一下我的租房信息。其中有一个业主直接推给我了周边一个小区的业主群群主给我，让我加他微，希望能帮到我。我很感激。

几次这样的业主推业主操作以后，我一下子多了好多目标社区业主资源。而且这种通过本小区业主推荐的感觉，给对方好印象的同时，更增强了信任。

最终我目标锁定了三个业主，并约好在同一天的不同时间段去看房，于是我在一天内以合适的价格租到了很满意的房子。

我写这个经历，可能有些人会说，那是因为你有业主群，如果没有业主群很棘手。是的，我很幸运通过那个没交房的业主群，找到了想要租房的组织，但我想说，如果我没有这个小区业主群，我应该也能找到。

相信在一个城市呆久了，多少会积累一些同事朋友资源，自己如果以前租过房，应该也有过一些业主群。这些群都是信息。你把自己的租房诉求整理好，可以通过朋友同事或者以前的业主群，发一下租房信息，多少会有点水花。

如果这些都没有，你也可以通过网络渠道，找到一些小区业主群。

比如我这次租房，开始我想着自己混入群，并不顺利，中间一个朋友在周边某个分两期交房的社区，刚买了房。刚好是我计划的目标社区之一，找他帮忙发现，他没有自己小区业主群。没法，为了帮他，也为了我自己，于是，我在网上搜索那个小区的名字以及搜索小区业主群。经过层层挖掘，终于在百度贴吧，成功的找到那个同事所在小区的业主群。但我没进，我直接推给那个同事了，同事进去以后，很积极的帮我发租房信息，目标很精准。

我写的这个方法，可能不是百分百都那么顺利，也不适用那些有钱有闲的人。但如果你此刻生活很困难，如果有一个只损耗一点时间和嘴皮子，能很大概率帮助你省掉，一个月租金的中介费租到心仪的房子，你要不要试一下呢。

南京小市村小区二手房均价多少钱一平米？

在售房源如下，仅供参考：

新华路小区新华路小区性价比高的一套

2室1厅、75.79平米、简装、高层(共7层)、南、1992年建。

下城-长庆二手房-新华路小区

杭州市青蓝小学，距离二号线中河北路站约479米，满五年，房本在手。

296万

39055元/平米新华路小区二手房买卖参考平均价格为：43535元/平米。小区详细地址在下城长庆商业圈，杭州市下城区新华路凤起路交叉。小区周边学校资源有：杭州市青蓝小学、杭州市春蕾中学（王马校区）、杭州市大成岳家湾实验学校、杭州市第十中学（初中部）、杭州市青春中学。杭州买房均价是：32326元/m2，新华路小区43535元/m2，小区价格和杭州均价相差：11209元/m2，房价比全市房价要高。下城的均价为：38682元/m2，房价比区域房价要贵。长庆商圈参考价为40792元/m2，和周边商圈的小区相比较高。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

杭州锦园小区二手房均价多少钱一平米？

小市村小区现在二手房参考均价为：30173元/平米。小区所在位置在鼓楼小市商圈，和燕路119号。小区附近学校有：鼓楼区第二实验小学、南京市砺志实验小学、南京市中电颐和家园小学、南京市第六十六中学。#在售房源如下，仅供参考：

小市村小区三号线地铁小市村南北通透精装修拎包入住

2室1厅、54.45平米、简装、高层(共6层)、南北、1980年建。

鼓楼-小市二手房-小市村小区(小市村)

鼓楼区第二实验小学，距离1号线红山动物园站约328米，满五年，房本在手。

150万

27548元/平米

小市村小区 2室0厅1厨1卫 40.0m_ 满五年

2室0厅、40平米、简装、高层(共5层)、南北、1980年建。

鼓楼-小市二手房-小市村小区(小市村)