怎么查询别人房产信息_到房产局可以查别人房屋信息吗
大家好！今天让小编来大家介绍下关于怎么查询别人房产信息_到房产局可以查别人房屋信息吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.怎么查别人名下的房产2.到房产局可以查别人房屋信息吗
3.可以查别人名下有没有房产吗
4.怎么查询别人名下有没有房产
5.房管局能查到别人名下房子吗
怎么查别人名下的房产
想要查询别人名下的房产，可以直接到房管局去申请，但是需要对方同意，因为所需要提供的资料是比较多的，偷偷查询无法拿到一些重要的证明资料，有一些地区已经开通了网上查询的渠道，需要输入产权人的姓名和产权证号，如果是在二手房交易的过程当中想要查询对方房产的产权是否清晰，可以，签署一个委托协议，带着双方的身份证到当地的房产交易中心柜台进行查询，这样能够获得的信息会更加的全面，私下查询的话是不合法的，除非是公检法的机构进行调查。
查别人名下的房产合法吗？
在查询别人名下房产的时候，如果是以合法的途径进行查询才可以，因为普通人是不能够查询到别人名下房产的，属于侵犯个人的隐私，只有在对方同意或者是司法机关出具相关的材料之后，才能够到房产交易中心进行查询。如果说一些不动产登记机构的工作人员，在没有得到权利人同意之后私自为其他人查询的话，因为侵犯了公民对于个人信息所享有的权利，是可以寻求法律上的保护，得到相应的赔偿。
名下的房产卖了再买房算不算二套房？
如果之前的那一套房子是全款房之后，卖掉了之后在房屋登记系统当中查询不到房产，也没有过房屋抵押贷款的记录，再次使用贷款买房就可以算作是首套房，因为现在判断是否为首套房，是既认房又认贷，既要看名下是否有房产，也要看有没有过贷款的记录。
到房产局可以查别人房屋信息吗
获得房产证名字本人委托书。
查他人房产信息需要获得房产证名字本人委托书，即可到房产交易中心查询房产信息。
个人房产信息和其他如银行存款信息一样属于个人隐私，具有保密性，不得随意查询、传播。
可以查别人名下有没有房产吗
不可以，房管所只能查询本人的房产信息，不能查询他人的房产信息。若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》
第二十六条不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密；涉及国家秘密的不动产登记信息，应当依法采取必要的安全保密措施。
第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
第二十八条查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。
怎么查询别人名下有没有房产
不可以，任何个人都不能查询到别人名下的房产，查询房产,需要房产证登记人持本人身份证才可以查询到,并且需要到房交交易中心去查询。
查询名下房产的方法如下：
获取当地房地产管理局的详细地址及上班时间段，并在工作日选择合适的交通工具到达。出具有效身份证件，并缴交相应费用。获取查询结果(一般在缴交费用后，工作人员会当场提供)。
根据相关法律规定，房屋权利人可持本人身份证明，明确的房屋坐落或权属证书编号以及需要查询事项。到房屋所住区县的房屋档案管理部门查询本人名下的房产信息。该信息是在互联网上查不到，因为房屋登记是专用系统。直接去房子所住区的房屋档案管理部门，查询本人名下的房产信息即可。房产证、购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
法律依据:
《房屋登记办法》
第三条
国务院建设主管部门负责指导、监督全国的房屋登记工作。省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门负责指导、监督本行政区域内的房屋登记工作。
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
房管局能查到别人名下房子吗
正常情况之下，除了公检法的系统，如果只是一般人没有办法查询到别人名下是否有房产。进行房产查询的时候，需要提供产权人的姓名，房产证号等一系列信息，才能够进行查询，而且绝大多数情况之下需要有本人才能够查询，特别是对于一些老旧的房屋，可能还需要到原始登记的档案馆进行查询。目前查询的方式包括有网络查询、房屋管理局查询，有一些城市已经开通了网络查询的业务，在登录房产管理局的官网之后，可以找到所查询的项目，输入相关的信息就能够查询到。如果暂时没有开通网络查询的功能，也可以凭借自己的身份证到当地的房屋管理局相关窗口进行办理。大多数进行查询都需要个人凭借着自己的身份证，如果是其他人查询，要提供委托查询授权书。
房管局不能查到别人名下房子，只能查询到自己的个人房产信息，包括房屋所有人名称、建筑面积、取证时间、房屋是否抵押等。《不动产登记暂行条例》第二十六条：不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密;涉及国家秘密的不动产登记信息，应当依法采取必要的安全保密措施。
第二十七条：权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
第二十八条：查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。
若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
什么情况下房产查不到?
1、可能是房子还没有备案，一般来说，若是房子没有进行备案，那么是查不到房产信息的，可以先签订《房地产租赁合同》，然后带上相关证件，到当地房管局领取房产备案登记表进行备案即可。可能是在建房时，开发商没有及时将房产信息上报给房管部门，从而导致查询不到房产信息。
2、可能是查询房产信息的方式错了，一般需要去登记交易中心查的，这种信息是不会在网上随意公开的。建议带上相关证件，再去当地登记交易中心进行查询。能查到信息的一般是一手房和预售的期房，但是二手房一般是查不到的。如果是没有合法登记过的房产是查不到的，比如小产权房或者农村的没有进行登记过的房产。
3、此外在这里需要注意一点，在查询房产信息时，只有当事人自己或委托他人才能查询个人名下房产信息，其中委托人查询时还需要办理公证委托书，不可私自查询他人房产信息，因为他人房产信息银行存款信息一样，是属于个人的隐私，具有保密性，不得随意查询、传播。
查房屋产权时要注意的情况有哪些?
1、有房屋未必有产权，如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等;
2、产权是否登记，如预售房、抵押商品房未登记等;
3、产权是否完整?如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件;
4、产权有无纠纷?如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等;
5、有房地产两证未必就有产权，如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让。
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