委托律师办理房产证要多少钱_房产证公证费用怎么算，有哪些内容？

房产百科 2024年03月18日 09:41 99 edukeys

大家好！今天让小编来大家介绍下关于委托律师办理房产证要多少钱_房产证公证费用怎么算，有哪些内容？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.如何办理房产证，办理房产证有哪些手续，怎么办理
2.房产证公证费用怎么算，有哪些内容？
3.办理房产证需另外交钱吗？

如何办理房产证，办理房产证有哪些手续，怎么办理

办房产证所需材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、已婚的购房人：

①双方身份证影印件(原则上需校验原件);

②婚姻证明覆印件(带原件校验);

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

①身份证影印件(带原件校验);

②户口簿或户籍证明覆印件(带原件校验);

③单身宣告具结书购房者在本地则到民政局办理。

怎么办理房产证，办理房产证有哪些手续，怎么办

有正规的购房合同。购房发票就可以。去房管部门办理。这是房屋开发商办的啊

如何办理房产证/房产证办理流程

第一步：签订委托协议

馨窝网通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：

1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。

2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

第三步：按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

购房者怎样办理房产证，房产证如何办理

购房人需要提交以下材料：

1、商品房买卖合同原件及补充合同原件

2、商品房销售统一发票原件

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、户口本及有效身份证件

开发商需要提供以下材料：

1．房地产权初始登记申请书、房地产登记询问表（原件）；

2．营业执照（影印件）；

3．法定代表人授权委托书（原件）；

4．法定代表人及代理人的身份证件（影印件）；

5．开发资质证书或开发批文（影印件）；

6．房地产权证（原件）；

7．规划总平面图、报建平面图（影印件）；

8．平、立、剖面竣工图（经测绘部门盖章确认，原件)；

9．规划验收合格证（影印件）；

10．人防验收合格证（影印件）；

11．竣工验收备案表（影印件）；

12．建设专案国家安全事项审查意见表（原件）；

13．房屋面积测量报告（原件）；

14．预售许可证（影印件）；

15．建设用地批准书、建设用地计费情况记录卡（原件和影印件）；

16．地名批覆档案（影印件）；

17．财政部门纳税或免税证明（原件）；

18．公安部门核准门牌编制表（原件）；

19．预售与确权房号对照表（原件）；

20．城建档案馆存档证明材料（含计委立项批文、用地红线图、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、消防许可证和验收合格证等影印件）；

21．旧村改造专案涉及回迁房的，应提交改建办出具的相关证明（原件）；

22．土地使用权设定抵押的，应提交抵押权人出具的同意申请办理登记的证明（原件）；

23．其他必要材料。

若合同约定开发商代办房产证，只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理，则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。

如何办理房产证和卖房手续？

第一步：去你女朋友当地办理委托公证，时间7天。

第二步：只要你朋友和你办好委托即可，以后无需出场，委托有有效期一般不超过两年。

第三步：办好委托后你就相当于房东本人了，如果客户需要贷款提供你的证件和公证书即可

第四步:过户，你一样的提供那些证件即可

如果有需要可以白天线上联络早9至晚9

怎么会是两次呢？难道你产证还没出来？产证你女朋友自己去拿酒好了，等出来了你做一次委托卖房的即可

办理房产证有哪些税

为了准确无误，建议您到税务部门咨询。

公产房房产证有没有如何办理房产证呢到哪里办理

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。

办理房产证有哪些步骤？办理房产证需要什么条件？

办房产证需要多少钱以及办证流程

办房产证所需材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

4、完税凭证(契税缴款书)

5、已婚的购房人：

①双方身份证影印件(原则上需校验原件);

②婚姻证明覆印件(带原件校验);

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

①身份证影印件(带原件校验);

②户口簿或户籍证明覆印件(带原件校验);

③单身宣告具结书购房者在本地则到民政局办理。

2016年办房产证需要多少钱以及办证流程

办房产证流程

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根影印件、身份证影印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

如何办理房产证的增名手续?

这手续叫夫妻房产赠与，手续很简单。

你们双方带好各自的身份证、结婚证、房产证、土地证到当地房屋登记部门申请登记，申请登记时需要书写一份愿意增加妻子XXX为共有人，将婚前个人的房屋登记为夫妻共有的申请，即可办理登记。

按契税管理规定夫妻之间的财产转移免征契税，只需要交纳房屋一半面积的交易服务费(住宅6元/平方米)、登记费80元及共有证工本费10元/本。

如何办理房产证更名手续

要先确权，不能直接强制要求你大伯签字过户。

房产证公证费用怎么算，有哪些内容？

可以的，房产证可以委托办理的。

可以写一份《授权委托书》给代办人，写明授权的内容、期限、授权范围等事项，代办人可以凭《授权委托书》帮您代为办理房产证的挂失和补办业务。

如果您在异地委托的话，还需要对《授权委托书》进行一下公证才可以的。

办理房产证需另外交钱吗？

1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元。2、证明遗赠抚养协议，收费10~50元。3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元。

一、房产公证费用是多少

证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分，收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0. 1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0. 01%。

证明财产继承、赠与:接受益人收金额总数收费

(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;

(2)1万元以上的，按2%收费。

二、房产公证主要涉及的内容

房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。

《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定:

1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;

4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定;

5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。

除《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》外，国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定，如国务院《关于外国人私有房屋管理的若干规定》规定，办理涉及房屋所权登记或转移、变更登记手续的证件必须办理公证。国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁的，补偿、安置协议必须办公证。代管房屋、有产权纠纷的房屋、在规定的期限内抵押人与抵押权人达不成新的抵押协议的房屋的拆迁，应当由公证机关办理证据保全。城建部《城镇房屋所有权登记暂行办法》规定，委托他人代办房屋所有权登记的，委托书须经公证机关公证。各专业银行规定，涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要经公证机关公证。许多地方法规中也规定，私有房屋的继承、赠与、析产、买卖、转让、抵押、租赁、商品房和住房制度改革中的职工住房的预售、买卖、抵押、转让、继承、赠与、互换等，应当办理公证。

三、房产公证费用包括哪些内容?

1、通过继承取得房产办理过户的费用

继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。公证费

2、获得赠与取得房产办理过户的费用

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费，由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费，由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的 3% 收取的契税，由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本 5 元。

综上所述，房产证公证费用是根据各位所付出的金额来算，不同的情况会按照不同的算法。至于公证费用包括通过继承取得房产办理过户的费用、获得赠与取得房产办理过户的费用两种。但是毕竟房产公证是相当复杂的一个程序，建议各位还是寻找专业的律师帮助。

办理房产证需要交钱。

购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收。

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五。