如何看征信好不好(房贷需要征信达到什么标准才能贷款)

房产百科 2022年11月25日 04:00 189 edukeys

1、看发生过逾期账户数：客户可以在自己的征信报告里面看逾期账户数旁边的数字，如果客户以往的信用记录良好没有出现不良贷款记录，在这个栏目就不会有显示，如果客户有逾期行为，那么就会在发生过逾期的账户数里面显示出来，数值越大说明客户的逾期情况就越严重。

2、看逾期90天以上账户数：有时候客户是不小心逾期，发觉以后还是立马将债务还上了，这在一些机构看来并不是很严重的逾期行为。但如果客户发生过90天以上的逾期，也就是“连三累六”中的连续三个月逾期，这说明客户的信用比较差，征信报告就不是很好。

3、看征信查询记录：在平常的时候，客户如果点击了一些信贷产品授权了他们查询额度，这可能会在征信报告上面留下相应的查询记录，如果在短时间内客户有过多的征信查询记录，且这些记录都是来自不同的机构，这可能表示客户的经济较差，会影响到自己的征信报告。

房贷需要征信达到什么标准

不同的银行对于房贷申请人征信的要求不同，但是基本的标准均为征信中不得有不良信用记录，且个人负债率不超过50%。如果就基本标准继续细化，那么房贷银行对于个人征信的具体要求就是最近24个月内不存在连续逾期以及逾期次数小于X次，或者最近12个月内不得出现逾期记录。

因此，当用户的征信有逾期记录时，仍然可以尝试申请房贷，毕竟不同的银行对于征信的要求不同，用户可以选择去房贷门槛较低的银行申请。至于征信不良时，提交房贷申请，有很大的概率会直接被拒绝，被拒绝后请等征信恢复了再申请房贷。

而房贷申请人征信良好，那么只要满足其他的房贷条件，并且具备较强的还款能力，这样通过房贷审核的概率是比较高的。