怎么查一个人名下房产信息_如何查询一个人的房产信息

大家好！今天让小编来大家介绍下关于怎么查一个人名下房产信息_如何查询一个人的房产信息的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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买了期房可以被查到名下有房吗

买了期房是可以查到名下有房的，签订购房合同以后合同需要办理网签备案，办理网签备案以后就算是在房管局有记录了，这样就算是名下有房。网签备案以后这套房子就算是绑定购房者了，除非撤销备案其他人是不可以再买这套房的。

期房备案是开发商到房管局把原登记在开发商名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把购房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。

查询个人名下房产的方法有哪些

1、房管局查询

如果买卖双方有意进行房产交易，那么查询房产信息就可以直接去房产局查询，若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易、房屋管理局、房管处)档案馆或者窗口查询。

2、网上查询

网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)。

3、利用权证查询

房屋产权证是证明房产归属的法律依据，依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

4、司法机关查询

有的房产因为会涉及到办案的需要，会在司法机关有登记，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

5、实地查询。

对于每一个想要买房子的人或者是已经买过房子的人，可能都比较关注自己的名下是不是已经有了房子，所以对于如何查一个人的房产和查询个人名下房产的方法有哪些，看过介绍之后都应该已经了解了吧。有关房子的购买不仅仅只是为了居住更多的可能，有些人还会有想着增值，所以买房子的时候需要考虑的事情还有很多。

如何查询一个人的房产信息

线下自助设备和窗口查询渠道，市民可前往就近的不动产登记分中心服务大厅和哈尔滨市不动产登记与交易档案中心大厅，通过自助查询设备或受理窗口查询不动产信息(含无房证明)、证件办理进度及本人名下家庭成员的不动产信息。

此外，各分中心提供物业信息查询服务(含无房证明查询)和物业状况信息查询服务。如果业主无法在各房产分中心服务大厅使用自助查询机和网上查询功能，可提交身份证原件等材料到受理窗口进行人工查询，并取得查询结果证明。

来自：冰城客户端

法律分析：可以搜索各省市的房产管理局网站进行查询，只需要输入产权人姓名和产权证号便可以进行查询。不过，目前并不是所有地区的房产管理局网站都有房屋产权信息查询。此外，还可以到房屋管理局及档案局档案科进行查询。

法律依据：《房屋权属登记信息查询暂行办法》

第一条 为发挥房屋权属登记的公示作用，保障房屋交易安全，维护房屋交易秩序，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国档案法》等有关规定，制定本办法。

第二条 本办法适用于城市房屋权属登记机关已登记的房屋权属登记信息的查询。

第三条 本办法所称房屋权属登记信息，包括原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。

第六条 房屋权属登记机关、房屋权属档案管理机构（以下统称查询机构）应妥善保管房屋权属登记资料，及时更新对房屋权利记载的有关信息，保证信息的完整性、准确性和安全性。

查询机构应建立房屋权属登记信息查询制度，方便当事人查询有关信息。

第七条 房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人可以公开查询。

第十条 房屋权属登记信息，单位和个人可以自己查询，也可以委托他人查询。

第十一条 查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。

查询房屋原始登记凭证的，除提交前款规定的材料外，还应当分别按照下列规定提交有关证明文件：

（一）房屋权利人应提交其权利凭证；

（二）继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗赠事实的证明材料；

（三）国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门应当提交本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件；

（四）公证机构、仲裁机构应当提交本单位出具的查询证明、当事人申请公证或仲裁的证明，以及执行查询任务的工作人员的工作证件；

（五）仲裁、诉讼案件的当事人应当提交仲裁机构或者审判机关受理案件的证明，受理的案件须与当事人所申请查询的事项直接相关；

（六）涉及本法第九条规定情形的，应当提交国家安全、军事等机关同意查询的证明。

委托查询的，除按上述规定提交材料外，受托人还应当提交载明查询事项的授权委托书和本人身份证明。

南京如何查询名下房产

如何查询一个人的房产信息是很多人关心的问题。一般情况下，购房者在办理房贷或者是缴纳契税等相关的手续的时候，相关人员都会要求提供房产的信息查档证明，这样就可以享受降低的首付比例、契税减免等相关的优惠政策，但是因为涉及到相关的个人隐私，因此是不可以随意查询的，一般还需要本人亲自到相关的房管部门房产档案科去查询。关于如何查询一个人的房产信息的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看如何查询一个人的房产信息的相关的内容。

如何查询一个人的房产信息

如何查询一个人的房产信息呢?首先需要准备好身份证、结婚证、户口簿的原件还有相关的复印件以及委托书。如何查询一个人的房产信息的方法和步骤有哪些呢?第一步就是准备材料的问题。一定要查询清楚家庭房产的信息需要准备夫妻双方的身份证、结婚证还有户口簿的原件和复印件，如果说夫妻双方其中有一方不能到达现场的话，那么还需要写一份《家庭查档委托书》，一定要写明由配偶代为查档，同时要签字按手印。如何查询一个人的房产信息还有哪些相关的内容呢?第二步就是要领取好表格。相关的人员到达现场以后，还需要填一份查档申请表格，这一步也是非常关键的。如何查询一个人的房产信息还有哪些内容呢?第三步就是要提交相关的材料。相关的人员一定要将夫妻双方的身份证、结婚证还有户口簿的原件和复印件、查档申请表等相关的材料交给房管部门房产档案查询部门。如何查询一个人的房产信息还有哪些呢?第四步就是要确认信息。房产档案的查询部门审核以后，还需要打印房产的信息证明，这时候还要仔细核对信息是不是正确的。如何查询一个人的房产信息还有哪些内容呢?第五步就是要缴纳相关的费用。相关人员还要按照相关的收费标准，一般需缴纳60元的查档费。如何查询一个人的房产信息还有哪些内容呢?第六步就是领取结果。缴纳费用以后，相关的人员就可领取查询结果了。

查询一个人的房产信息注意事项

如何查询一个人的房产信息，注意事项还有哪些呢?一般要进行网上查询：相关的人员进入各地房产管理局网站进行查询的时候，还需要输入产权人的姓名、产权证号等相关的信息。如何查询一个人的房产信息。注意事项还有哪些呢?相关的人员一定要查询的准确的个人房产证的信息(其中可以包括：房屋权属人的名称、产权证号、登记核准好日期、建筑的面积、房屋设计的用途、权利的来源、房屋是不是抵押、是不是被查封等相关的内容)。同时还必须要携带好个人的身份证件以及房产证到当地的房管局档案馆或者是窗口进行查询。如何查询一个人的房产信息，注意事项还有哪些呢?如果说还没有办理房产证的话，相关的人员可以在房管局网站查询相关的购房买卖合同，还需要输入合同号和密码，这样就可以查看到相关的购房合同，在房管局进行备案的合同基本是没什么问题的。如何查询一个人的房产信息相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。

问题一：南京房产证查询怎么弄，怎么房产证网真伪查询 一、查询房产证的方法如下：

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

二、查询房产证的真伪：

1、了解产权证版本

有的人可能不知道，经过这么多年的改革开放，我们的房产证也在不断更新变化。例如，现在的房屋产权证主要有两种版本，一种是2000版，另一种2008版。2000版是2000年的新版本，增加了特别防伪技术。2008版是2008年11月以后推出的新版本，不过这两种版本目前通用。除了这两个版本外，还有更早的版本，也就是外皮是绿色的塑料套皮，这种目前基本很难见到了。

2、通过封皮来查看

真证封面硬实有纹理，当我们用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。而且外皮的深红色也比较鲜艳，几个烫金的大字纹理清晰醒目。仿制的假产权证则封面光滑颜色暗淡，在轻折其封皮时，能够明显感觉较软。

3、看内页的纸张质量

真房产证，翻开封皮后，内页的纸张采用是专业的水印纸，也是由印钞厂类似的印钞设备印制的。如同人民币的水印制作工艺，识别的方法也就类似人民币的水印头像。鉴别时，可以将产权证放于光线下才能看出其中的小房子水印图案。而且我们要知道，真产权证内页的纸张不仅光洁而且硬挺，当我们用手轻轻抖动或轻弹时很容易发出清脆的声响。而如果是假房产证一般纸张都不够光滑，相比较更显得柔软。

4、关注注册号

真的房产证封皮反面下方的建房注册号是印刷机印刷的，字体呈线状，即使用手摸起来也有凹凸感。而我们平时遇到的假产权证这里的注册号多是凭借手工雕刻上去的，基本没有什么凹凸感觉。

5、内页附记内容分辨真伪

一般情况，真的房产证在翻开后的第三页中附记一栏中都会有相应的内容摘要，例如通常包括产权来源和分摊面积、使用面积等信息。仿制的房产证在这个部分很多都是空白，在辨别时我们应当引起注意。

6、证内的骑缝章

真房产证中的房屋分户图纸是专用纸纸张较厚，其中的骑缝章清晰可见。假冒的房产证有的图纸很薄，基本就是质量不好的A4纸，或者没有骑缝章，或者故意让骑缝章比较模糊，难于分辨。

7、发证机关盖章

作为有效的产权证明，房产证内当然需要有核发单位的公章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局行政公章。相对比真的，假产权证的公章因为使用的纸张较薄在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

8、防伪底纹

房产证书面页采用房产证专用浮雕底纹，真证的这些浮雕字立体感比较好，字迹清晰，线条光滑。由于制假时，这些底纹都是复制的真产权证底纹，因此假证的底纹线条臃肿或有断线，颜色的色彩过度方面比较模糊。

9、花边中的微缩文字

你知道在真房产证的内页花边中还藏有验证真伪的微缩文字吗？这个微缩文字我们平常用肉眼是很难分辨的，一般我们都以为是一道虚线，当用放大镜扩大后才可以清晰可见。一般假房产证都没有微缩文字，或者只是微缩的几个缩写字母，例如FWSYQZ。

10、防伪团花

真证书在封二页面印有团花。团花的花芯为劈线花芯即在花芯中藏有一个双线小花。假证的制作过程由于没有专业线纹......>>

问题二：如何查一个人名下有几套房子 在哪里？ 查一个人名下有几套房子只能在房屋属地房管部门区域网查询。

房屋属于个人财产的一部分、房屋登记受法律保护。

依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房屋登记记录，除法律规定外其他人不得查询；目前我国房产登记查询是以：在规定地方区域内以个人姓名为索引查询；

权利人可以带着自己身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到；

权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房产部门房产受理科或交易大厅查询；

公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

问题三：南京小产权房在南京能查到名下有房产吗 1、小产权房在房管局是没有备案的，所以在房管局的网站上是查询不到房产记录的。

2、小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡 *** 或村委会颁发，所以也称乡产权房。

3、小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

问题四：南京市房产管理局的网站怎么查房产 只有办理房产证才能查到，刚购买的查不到。但是可以查到开发商的资质，驻马店房产网感谢帮助你！

问题五：房产证没领，房产局是否能查名下是否有房产呢？ 房本没下 房管局暂时没有备案 就“应该不算二套房产 *** 过中介 反正卖房是这样 房主两套住房 一个有房本 一个房本没下来 卖有房本的房子就算唯一住房 希望能帮助你

问题六：在房管局查个人住房信息咋查啊 在房管局查个人住房信息需要房子主人本人持有身份证、户口本前往房管部门申请查询，房管部门不对房主以外任何人和单位提供查询，除了法院或警察凭合法证件和法律手续去查询。

下面看看广州对于查询个人房产信息的规定：

广州市从2010年1月份起，原只需提供房屋地址便可查询，如今需要具体房屋的房产证编号、登记字号、提供相关有效证件等方可查询。

而在这以前产权查册只要有房产证偿号、房产地址任何一个信息就可以查询，但1月起需要同时提供房产证编号、地址、登记字号等才可以查询。以前持有他人的身份证原件就可以查这个人名下房产数量，现在仅限于夫妻之间提供证件方可查询。以前输入身份证号码即可查询，现在原则上要求读取身份证方可查询，如果无法提供身份证原件，那就需要多人复核方可查询。“如果显示某人名下的房产数量超过3套，那就需要去政务中心进行书面申请，获批后方可查询详细信息。”

据了解，目前房屋信息查询一般有两种，一种是查询房屋本身的信息，譬如房屋的面积、产权年限及房产证年限、有无抵押等情况，这种情况多为买家去查询欲购买的房屋；第二种情况是查询业主名下的房屋套数及其具体情况等，为限购之后所兴起。

2010年10月中旬，为配合限购政策，广州市国土房管局开通“个人名下房产情况查询业务”和“出具家庭成员名下房产情况证明业务”，以便让符合购房资格的市民享受首套房或二套房的贷款利率，及证实其有购房资格等。

目前，查询个人名下房产信息目前只有四个途径：本人持有效证件；其他人查询须持被查询人身份证件及签名委托书；来自公检法的合法公函；配偶持有效证件查询对方的房产情况。

此前注重为限购政策提供服务，对市民的个人隐私有所忽略，所以目前会更注重保护市民的个人隐私。对房管局的内部管理会更严格，对外部的房产信息查询会更加规范，按制度办事，一定要持有效证件方可以查询。

问题七：南京房产局网站怎么查房产办结 njfcj.gov/w *** s_workflow.asp

问题八：查个人名下房产情况证明要带什么资料 一、以广州地区为例，个人如需查询名下房产，只需携带申请人本人有效身份证明原件（如有曾用名，需携带户口本原件）。

二、查询办理步骤

1、取号：申请人到档案利用窗口取号，领取《个人名下房地产登记情况查询证明申请表》；

2、填表：填写《个人名下房地产登记情况查询证明申请表》；

3、查询：符合条件的打印《个人名下房地产登记情况查询证明》；

4、取件：领取《个人名下房地产登记情况查询证明》。

各地个人房产查询证明所需条件不尽相同，以当地政策为准。

问题九：新买了房子怎样查询房产备案？ 如果你要查的是五证，可以直接找开发商要，土地使用证，用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证，商品房销售（预售）许可证，这就是我们常说的五证，房屋产权证是在工程竣工验收备案后，半年内，开发商交房后协助办理的。

问题十：怎么查名下房产 查询本人房地产档案 房产档案查询 所需材料 1、房屋权利人为自然人的查档时须持本人身份证件（身份证、警官证、军官证、兵役证、内地通行证、来往大陆通行证或旅行证、护照等）；委托他人查阅本人房产档案，受委托人须提供授权委托书，并持委托人与受托人的身份证件；受赠人、继承人另应提交受赠，继承证明资料；监护人查阅档案另应提交监护关系证明（户口或父母单位、居民委员会、村民委员会证明）； 2、房屋产权单位查阅自有房产档案，须持单位介绍信和查阅人身份证件； 3、房屋他项权人查阅抵押人的房产档案，须提交他项权证、查阅人身份证件、委托书； 4、公安、检察、法院、国家安全、纪检监察机关案件承办人查档需提交协助查询介绍信（人民法院查阅档案也可提供协助查询通知书）、执行公务证、工作证件； 5、律师作为诉讼代理人查档，需提交律师（法律）事务所介绍信、律师职业证书及委托证明书； 6、房产中介服务机构查档需持《房地产咨询人资格证》或《房地产经纪人资格证》及房地产中介机构资质证书、委托合同； 7、编史修志和文物部门查阅人凭研究项目证明或有关批件、单位介绍信和身份证件查阅； 8、房屋买卖、抵押、租赁及其它经济活动等行为的当事人查档需提交本人身份证件、产权人身份证件及房屋权属证件复印件； 9、单位查阅房产档案需提供单位介绍信，介绍信要写明所要查询房屋的详细地址。 办理程序 1、审核档案查询人提供的要件； 2、经审核无误后，由查询服务人员进行受理登记、调档； 3、收取查询服务费 办结时限 档案查阅，手续齐全，受理后当日审结。特殊情况两日内完结。 办理依据 1、《中华人民共和国档案法》； 2、《城市房地产权属档案管理办法》； 3、《某某（查询地区）省档案管理条例》； 4、《某某（查询地区）市档案管理条例》； 5、《某某（查询地区）市房产住宅局房产档案查阅暂行办法》。

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