怎么继承父母的房产_子女如何继承父母房产
大家好！今天让小编来大家介绍下关于怎么继承父母的房产_子女如何继承父母房产的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.子女怎样继承父母的房产2.子女如何继承父母房产
3.父母的房产如何继承
子女怎样继承父母的房产
继承父母房产的流程如下：
1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2、到房地产估价窗口办理评估手续；
3、到公证窗口办理公证手续；
4、到私房交易窗口办理交易手续；
子女如何继承父母房产
父母遗产中房屋的继承：
1、房产继承要在房屋所有权人也就是父母死亡后才开始；
2、父母如果对房屋的分配定立了遗嘱的就按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序继承；
3、父母是该房屋的有所有权人。
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。父母的房产如何继承
“有房才有家”是中国人普遍存在的传统观念。不论是从文化角度还是从心理角度，买房养老仍是大多数国人的想法。，因此，房产作为家庭中的重要财产，如何顺利传承给下一代就成了继承板块的一个重要话题。
在继承开始时，如果有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承。需要注意的是，根据《民法典》规定，夫妻一方法定继承的遗产属于夫妻共同财产，离婚时另一方也有权请求分割。对于子女继承父母房产的问题，以下从遗产范围、继承方式、继承手续和缴纳税费几方面来阐明。
1、房产的继承范围
首先，如果要作为遗产继承，房产应是被继承人遗留的合法房产，继承人必须是被继承人的合法继承人，该房产应当是被继承人生前依法取得的属于个人所有的合法财产。
继承需要确定被继承的遗产范围。当夫妻一方死亡时，被继承的房产可能是夫妻共同所有的财产。除了有约定外，遗产分割时应当先将共有房产分出一半为配偶所有，其余为被继承人的遗产。
如果该房产是家庭共有或数人共有，那么应当先分割出他人的财产，仅以被继承人的份额作为遗产来继承。
2、房产继承形式
房产继承主要可分为公证继承、诉讼继承、遗嘱继承以及协商继承。
公证继承，即公证机构依法证明继承人继承权，是公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。
诉讼继承，即继承人向法院提起诉讼，主张分割房产。
遗嘱继承，可直接按照合法的遗嘱内容来发生继承，注意要完成房屋过户。
协商继承，即全部继承人之前协商一致签订房产分配协议。
3、继承手续流程
如果房产继承为公证继承，需携带：①公证申请人身份证件（身份证、户口簿）、②所有继承人（包括父母、配偶、子女；如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份证件、③死者的死亡证明和注销户口证明、④如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明、⑤被继承人的婚姻状况证明、⑥被继承人的子女的出生证/独生子女证、⑦被继承人的亲属关系证明、⑧所有继承人与死者间的亲属关系证明、⑨死者的财产凭证（如：房地产权证、银行存款凭证、股权证明、股票清单、机动车登记证书、保险合同及理赔证明等）。需要注意的是，如果死者生前有遗嘱，应提供遗嘱原件，与他人订立过遗赠扶养协议的，也必须提供。如果继承人放弃继承，应由本人持有效身份证件亲自来公证处作放弃继承声明或在所在地公证处办理放弃继承权声明书公证。
如果房产继承为诉讼继承，需注意房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地法院管辖。如果继承人是多人，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。通常需要提供：①到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明、②到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明、③继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证、④被继承的房产证或其他证明文件、⑤被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
如果房产继承为遗嘱继承，同样需要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。需提交材料可参考公证继承所需材料。
如果房产继承为协商继承，在所有继承人之间协商一致签订房产分配协议的情况下，继承人可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的次啊聊申请房屋过户登记。
4、缴纳税费
在日常生活中，很多人会有一个模糊不清的遗产税概念。但实际上，我国目前并没有开征遗产税，那么在房产继承中，也是不存在缴付遗产税一说的。
虽然我国目前没有关于继承房产缴纳遗产税的相关规定，对于赠与房产而言，不需要缴纳个人所得税，但是继承人在继承房产时，需要按照标准来缴纳4%的契税和其他工本费、手续费。因为继承房产需要办理公证，所以需要缴纳相关的公证费用。
如果继承人在继承后对外出售了房产，那么就需要按照房价的20%来征收个税。
房子不单单是大家栖息的家，并且也是一大笔的固定财产。老一代去世以后，房屋产权该怎么办，该如何继承呢？今天小编就来为大家分享父母的房产如何继承，有需要的朋友可以参考借鉴一下哦！
一、父母的房产如何继承
继承的前提只能是父母已经去世，父母在去世前如果有立遗嘱，那么首先要按照遗嘱的意愿选择继承人。如果没有立遗嘱，通常都是按照顺序继承的，到时候只要去公证处公证，拿到公证书就可以到房管局办理过户了。只要过户了，就代表继承手续已经办完了，这个房子就是属于你的了，如果有两三个小孩的，那么这个房子就得一起平分。
二、继承房产的注意事项
1、继承一定要在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，若是被继承人没有死亡，继承关系就不会出现，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。
2、继承遗产的人，一定要是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。中国继承法明确的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、继承人依法获得的遗产，一定要是被继承人生前个人全部的合法财产或者是依法能够继承的其它合法财产权益。不可将家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人全部的部分才是遗产。所有非法所得的财产不算是遗产，不可以继承。
总结：以上就是小编介绍的关于父母的房产如何继承的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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