房产证上加一个人名怎么办理_房产证加名字需要什么手续
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房产证上加一个人名怎么办理_房产证加名字需要什么手续的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.房产证上加名字需要什么手续2.房产证加名字需要什么手续
3.在房产证上加一个人的名字需要哪些手续，多少费用？
4.房产证添加一个人名字怎么办理
房产证上加名字需要什么手续
一、房产证上加名字需要什么手续
1、房产证加名字的手续大致如下：
（1）需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；
（2）向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；
（3）申请登记成功后，可以领取新的房产证。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、房产证上能有几个名字
根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。
第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是房地产权共有（用）证，在占有房屋份额那栏填的同样是共有。两证的颜色上有分别，前者封面是红色的，也被称为大红本，这个证只有1人所有。后者封面则是绿色的，一人一本，可以归多人所有。
房产证加名字需要什么手续
办理房产证加名手续如下：
1、无贷款的房产证，加妻子、子女、父母名字，带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；办理房产证上加名字所需的费用：手续费、籍图费、印花税票。
每个城市和地区办理所需收取的手续费不同，办理时间也不同，但费用不高。
2、有贷款房产证加名字。先去银行办理抵押手续变更；办理所需要的费用同上，其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
法律依据：
根据《不动产登记暂行条例》第十四条的规定：因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
一、尚未登记的不动产首次申请登记的。
二、继承、接受遗赠取得不动产权利的。
三、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
四、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。
五、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的。
六、申请更正登记或者异议登记的。
七、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
在房产证上加一个人的名字需要哪些手续，多少费用？
房产证加名字需要什么手续
房屋对人们来说很重要，不仅是一种财产，更是一个居住生活场所。买房时，要把自己的姓名记在房产证上，让它真正属于自己。那么房产证加名字需要什么手续？如果是加上了配偶的姓名需要房产证，身份证，结婚证，可以免费办理。但如果不是夫妻，就算是亲生父母，也需要房产证、身份证、户口本，需要进行产权份额的公证（公证处），还需要缴纳一定的税收。
在房产证上加上姓名分无贷款和有贷款两种1，无贷款房产证加妻子、子女、父母名字带上三个证件（结婚证明、身份证、房产证）和复印件；到当地的房产交易中心，柜台职员会对您的资料进行审查；所需费用：110元手续费：80元服务费、25元籍图费、5元服务费。不出意外，20天左右就能办好。
结婚后要房产证加上姓名，和房产买卖是不一样的，不需要缴纳契税、营业税、个税等税，和直系亲属的房产证加名是一样的，只要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局的办事大厅填写一份，就可以办理房产证，增加共有人的资格，缴纳的费用很低，通常包括费、登记费等，大概100块钱左右。结婚后，再加上一个人的名字，要比在婚前的房产证上加上一个名字要便宜得多。
2，有贷款房产证加上名字首先要到银行办理变更抵押；所需费用：除去上述110元的手续费。若贷款为公积金，则须另外追加100元；如果是公积金贷款+商务贷款，那就得多交200块钱。其他的程序都是一样的。
房产证添加一个人名字怎么办理
房产证上加名字手续及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
扩展资料：
房产证具有以下显著特点
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
参考资料：
房产证添加一个人名字办理流程如下：
1、有房无贷款：
（1）带好三证结婚证、身份证、房产证正本及复印件；
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告办理房产证增加配偶姓名事宜，窗口工作人员审核提交的材料，材料齐全，到相关窗口办理；
（3）交纳110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费；
（4）凭缴费证明，领取新的产证。
2、有房有贷：
（1）先去银行办理抵押变更手续；
（2）除支付110元手续费外，贷款是纯公积金的，需另外支付100元。贷款是组合形式的，需另外支付200元；
（3）带好三证结婚证、身份证、房产证正本及复印件；
（4）去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告办理房产证增加配偶姓名事宜，窗口工作人员审核提交的材料，材料齐全，到相关窗口办理；
（5）交纳110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费；
（6）凭缴费证明，领取新的产证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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