房产证上添加名字应该怎么办理_房产证上加名字在哪里办理
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房产证上添加名字应该怎么办理_房产证上加名字在哪里办理的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.如何在房产证里加上自己的名字?2.房产证上加名字在哪里办理
如何在房产证里加上自己的名字?
房产证加名字是很多女性比较敏感的话题，因为新的婚姻法对于房产分割、界定比较严苛，所以很多新婚夫妻在结婚后，会要求对方将房产证上加上自己的名字，那么如何在在房产证里加上自己的名字?房产证加名字有什么条件限制吗？
房产证想加名字就能加吗？需要什么条件
房产证加名字多为亲属添加名字和夫妻添加名字两种情况，不同情况需要满足的条件不同，具体如下：
1、亲属加名字。与房屋所有人是父母、子女、兄弟姐妹等亲属关系的，可以通过买卖或者赠与的方式来加亲属名字，另外如果房屋所有人超过了两个人，那么另外还需要添加一份房产份额说明，如果没有特殊的规定，通常房产份额是按照平均数来计算的。
2、夫妻加名字。夫妻加名字是生活中比较常见的一种情况，有婚前加名字的，也有婚后加名字的，不同情况要求不同。
如果是夫妻一方婚前所购买的房产，那么想要加上另外一方的名字，成为夫妻共同财产，需要买卖或者是赠与才行，需要签订协议并且进行公证，然后才可以添加对方名字，同时还需要缴纳个人所得税、契税、增值税等税费，不同城市规定有所不同。
如果是婚后购买的房子，那么即使房产本上只要一方名字，也属于夫妻共同财产，这种情况加名字就比较简单了，只需要夫妻双方携带本人有效身份证件、结婚证，以及房产证到当地的房管局直接办理即可。当然也有部分城市要求， 贷款 购买的房子需要将贷款结清后才可以加对方名字。具体以当地政策为准。
在办理房产证添加名字时，双方需要准备好身份证、房产证、结婚证等证件，并且需要双方同时到场，不可委托他人代为办理。在办理加名字业务时，需要缴纳工本费，贴花费，制图费等费用，不同地区收费标准也存在出入，具体以各城市相关部门收费现场为准。
办理房产证加名字业务，一般需要10个工作日左右的时间，在10个工作日以后，可以持本人有效身份证件到当地的房管局大厅领取一份新的房产证，这时新的房产证已经加上了对方名字。
房产证上加名字在哪里办理
房产证上添加名字办理要视情况而定，具体如下：
1、有房无贷办理流程是：
（1）带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件；
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料；
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费；
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。
2、有房有贷办理流程是：
（1）去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）；
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元；
（3）其余步骤同“有房无贷”；
3、还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，需要交如下费用：
（1）每平方米2.5元交易费。
（2）不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不需要。
（3）万分之5的印花税；
（4）4本合同，每本约5元，各区交易中心不一样；
（5）男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；
（6）产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
房地产加名字时，一般可以到县级以上地方人民政府房产管理部门递交房产变更登记申请，再拿着变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，同级人民政府土地管理部门核实后，让同级人民政府更换或更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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