房产证加名字怎么办理流程_房产证上加名字需要需要哪些流程
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房产证加名字怎么办理流程_房产证上加名字需要需要哪些流程的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.房产证加名字怎么办理流程2.房产证上加名字需要需要哪些流程
3.房产证上加名字需要什么手续流程
4.房产证上加名字流程
5.房产证加名字流程是什么
房产证加名字怎么办理流程
1、有房无贷加名字：
1）需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件；
2）双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料；如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。
3）办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。
2、有贷款房产证加名字：
1）在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名）。
2）办理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用；如果是组合的形式贷的款：公积金+商业贷款，则需要支付200元费用。
3）其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。
3、没有直系血缘关系的房产证上加名字：
这种情况是相对比较复杂的，因为这个会被认定为房屋买卖，需要交如下相关费用：
1）按照房屋每平方米2.5元来给交易费。
2）购买房屋没满5年的，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，购买房屋满了5年的就不要以上费用。
3）万分之5的印花税。
4）4本合同，各区交易中心收取费用不一样。
5）男方转让50%，所有的税按市场价格计算。
6）房产证上有几人转让的，房产证的权益按平均分。
房产证加名字可以加几个
其实大家在房产证上面去加名字是非常常见的事情，至于房产证上面可以加上多少个名字，这个在我们国家是没有做出一个明确的要求和限制的，大家在买房时所签的购房合同上面就可以签上无数的名字，所以房产证也是一样的。房产证作为对房屋所有权的书面证明，其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定，房产可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上的名字是没有个数限制的。
房产证上加名字需要需要哪些流程
1、大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。
2、如果您的房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。不动产登记业务会在30个工作日内办结。
3、大家去不动产的登记中心进行加名的时候需要提供以下资料：登记申请书(在登记部门有，只需双方填写相关信息即可)，申请人身份证明(包括夫妻双方的身份证和结婚证原件)，房屋所有权证书或者房地产权证书，证明房屋所有权发生变更的材料，以及其他必要的材料。
房产证上加名字要的手续一、准备相关证件
在房产证上添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。
二、各地收费不同
接下来您需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办理因各地的政策不同，收取的费用也有差别。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。
三、办理约需要10个工作日
上述内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
四、房产证办理费用不同
分为以下情况：
1、有房无贷
加名字所需费用就是80元工本费、25元籍图费、5元贴花费，如顺利将会在规定日期内，拿到新的房产证，特殊情况除外。
2、有房有贷
大部分银行需要产权人先去银行办理抵押变更手续，还清银行剩余尾款。除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。个别银行除外，本文以大部分商业银行为准。
房产证上加名字需要什么手续流程
1、在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。
2、接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。
3、上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
房产证如何办理
1、首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
房产证上加名字流程
房产证上加名字需要身份证、房屋证明、房屋产权证等，在提交申请后按照申请办理即可。
房产证上加名字，属于房产变更的时候要在办理房屋产权变更手续时，需要缴纳一定的税费，如增值税、契税等。在提交相关材料和缴纳税费后，需要等待当地不动产登记中心或房地产管理部门进行审批。
经过审批后，可以前往当地不动产登记中心或房地产管理部门领取新的房产证，上面会加上新的共有人信息。需要注意的是，办理房屋产权变更手续需要支付一定的税费，具体金额根据当地政策规定而定。此外，不同地区的具体办理流程可能会略有不同，具体操作时应仔细了解当地政策规定，并咨询相关部门或专业人士的意见。
房产证加名字的注意事项
1、产权人必须同意。如果房产证只有一个人的名字，要将其他人的名字加入产权证上，必须得到产权人的同意。
2、要有合法的权利。要将其他人的名字加入房产证上，必须是合法的产权人或者有相关的产权证明材料。
3、提供相关证明材料。需要提供身份证、户口本、结婚证等相关证明材料，证明加入产权的人的身份和与产权人的关系。
4、缴纳相关税费。加名字需要缴纳相关的税费，包括土地增值税、契税、印花税等。
5、需要到不动产登记机构办理。加名字需要到不动产登记机构办理，提交相关证明材料和申请书，经过审核后才能将名字加入房产证上。
房产证加名字流程是什么
法律分析：房产证加名的手续：1、带好房产证、身份证等的原件和复印件；2、到房管局办事大厅咨询工作人员，并领取号码，按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理。3、给工作人员提供房产证加名所需的相关手续，拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房产证上加名字流程
1.如果房子是有房产证没有贷款的加名字的手续会比较简单，带好结婚证、身份证户口本以及房产证正本及复印件去房屋所在地区的房管所办理就可以了，可以先到到预检窗口进行材料审核提交，然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照流程办理就可以了。
2.如果房子是有房贷的，想要在房产证上加名字首先要去银行办理抵押变更手续，因为加上名字以后贷款人也会做出相应的调整，具体事宜还是要咨询贷款的银行。等到银行的变更手续办理完成就可以带着结婚证、房产证等证件去房管所办理相应的手续了。但是贷款办理加名字可能会有一些费用。
3.值得注意的是，如果房子没有房产证只是房票子之类的是没有办法添加名字的。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多。
房产证是谁的名字都可以加吗
1.房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，而且共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。也就是说可以在办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时填写几个人的名字。如果是夫妻双方买房只要有任一人的名字，都属于共同财产。
2.没有办理房产证时可以同时写几个人的名字的。不管是夫妻还是父母都可以作为房产共有人，但在购房合同签订后，或房产证办理完毕后，加房屋共有人，除了夫妻是可以随意加的，除此以外的关系都必须通过交易的形式，也就是必须纳税。
3.父母将房屋通过赠与或者买卖的方式过户给子女，就意味着子女名下拥有房产，所以子女的自购房会受到限购令的影响。如果还是需要加名字的话，父母子女之间选择赠与最合适。虽然已赠与的房产归属与受赠人名下，但是直系亲属之间的房屋赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。
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