房产契税怎么办理_房产交契税需要带什么材料去办理
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房产契税怎么办理_房产交契税需要带什么材料去办理的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.办理房契税要拿什么资料2.房产交契税需要带什么材料去办理
3.房屋契税要去哪里交
4.房产契税办理流程怎么走
办理房契税要拿什么资料
法律主观：
一手房 契税 缴纳办理材料有： 1、 商品房买卖合同 2、 购房 或收据 3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供 营业执照 4、房屋实测报告表或实测平面。 一手房缴纳契税的时候需要注意： 1、当地契税税率 购房者在缴纳契税的时候，不同的城市房屋的税率也是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制。 2、当地契税变化 在购 买房 屋缴纳契税的时候，要注意自己所在地的契税是否有什么变化，在缴纳契税的时候，要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，如果是九十平米以下的方式，并且购买的是首套房子，那么契税是在百分之一。
房产交契税需要带什么材料去办理
法律主观：
房产证办理流程有两种方法：a、委托开发商或代理公司办理房产证；b、自己办理 〈1〉委托开发商或代理公司办理： 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。 第一步：签订委托协议 第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税 第三步：按照约定时间领取房产证 〈2〉自己办理房产证。适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用 第一步：签订委托协议 第二步：缴纳房产证代办费 第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税 第四步：按照约定时间领取房产证
房屋契税要去哪里交
法律主观：
需要带购房合同，购房发票，身份证，户口簿，婚姻证明，无房证明，到当地税务局申请契税纳税申报，有享受税收优惠政策的，应当提供减免契税的证明材料，纳税人应当在购房以后10天以内，向当地地税分局进行纳税申报，如实缴纳。
法律客观：《契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
房产契税办理流程怎么走
根据我国相关法律规定，在进行房屋买卖涉及房屋产权变更时，交易双方必须要缴纳一定的费用，通常契税是由买房缴纳。如果没有近期足额缴纳契税，则无法办理房屋的产权证书，更不能进行房屋产权的变更，也就是说新房无法取得房产证，二手房也不能够办理过户，所以说契税的缴纳是一项非常重要的手续，那么房屋契税要去哪里交?
根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。
缴纳契税所需要的相关资料包括：
(1)商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。
(2)二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。
(3)房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。
(4)房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。
根据《中华人民共和国房屋购买契税暂行条例》规定，房屋购买契税纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内，向征收机关申报并缴纳房屋购买契税。
根据我国法规规定，当前我国实施的契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。目前经国务院批准，实施调整后的契税政策为：对个人购买住房对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)仅有住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭仅有住房的,减按1%税率征收契税。
以上是关于房屋契税缴纳的相关介绍，大家在办理相关手续时一定要注意契税缴纳的期限问题，如果逾期的话还需要多交滞纳金。
一、房产契税办理流程1、办理房产信息查档证明
政策：第一个套房，税率在90平方米以下，税率为90144平方米，税率为1.5%,超过144平方米或第二套房，别墅，商业用水税率为3%,目前的证明是享受税收优惠。
2、准备申报税务信息
需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，检查证明。
3、提交税务信息
材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。
4、确认税务信息
税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。
5、支付的契税
在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。
二、房产契税如何计算1、首套房契税的计算方法
(1)应纳税额的计算公式为
新房应纳税额=计税依据×税率
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
(2)衡量标准
一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%--5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。
2、第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%
(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%.
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