房子过户给配偶要多少手续费_夫妻房产证过户到一方需要费用吗

房产百科 2024年03月02日 09:53 139 edukeys

大家好！今天让小编来大家介绍下关于房子过户给配偶要多少手续费_夫妻房产证过户到一方需要费用吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.丈夫名下的房产过户给妻子需要多少费用
2.夫妻房产证过户到一方需要费用吗
3.房产证过户到妻子名下收费吗

丈夫名下的房产过户给妻子需要多少费用

夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的,免收税费和交易手续费,仅需80元登记费就可以了。《民法典》规定,婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产,因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

当我们的房屋产权发生变化时,应当及时去房屋产权管理机关进行过户登记,更新房屋产权信息。很多人对于房产过户费的问题十分关心,迫切的想了解夫妻房产过户费用是多少,在下文详细的介绍了房产过户费的问题,希望给您带来帮助。

一、夫妻房产过户费用是多少

房屋产权的过户费用是有一定标准的,包括手续费以及各种税费,但是夫妻之间的房产过户只需要缴纳手续费就可以了,所以夫妻房产过户费用并不贵,如果房屋的性质是住宅的话就只有100块钱左右,如果是商铺的话就是600块钱左右。夫妻因离婚办理过户手续的费用一般是900左右。

二、夫妻房产过户需要什么手续

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:

1、如果房屋的性质是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

2、结婚证复印件(核验原件)。

3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。

4、夫妻双方共有房屋的协议。

5、房屋所有权证。

6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)

7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名。

三、夫妻因离婚办理房屋产权过户需要的手续

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);

3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

5、取证(交证照印花税5元)。

由于夫妻之间变更产权是不用交税的,所以一般都很便宜,几百块钱就可以办理过户手续。并在上文中提到了夫妻办理房屋产权过户需要什么手续,我一一为您列出来了。

夫妻房产证过户到一方需要费用吗

法律主观：

房屋买卖后，关于房屋过户配偶的问题，涉及多种情况，需要具体情况具体分析。比如，夫妻之间房产过户哪种方式划算呢？夫妻属于亲人，以继承方式过户继承最划算：亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。税费：200元公证费、280元登记费。总计480元。提醒：直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

房产证过户到妻子名下收费吗

夫妻房产证过户到一方需要费用。

因为按照规定，由于夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，但要出登记费用。根据规定，婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。

夫妻房产证过户到一方的流程：

1、首先要办理解抵押手续，电话约定还款日期，去贷款银行还款，取回银行提供的解抵押资料；

2、去房管局交易大厅办理解抵押手续，带着房产证、身份证、银行提供的解抵押资料；

3、在房管局交易大厅办理房屋所有权转移登记手续，婚内赠与不收契税、营业税、个人所得税，只需交工本费和印花税。带着结婚证、户口本、身份证、房产本、赠与合同、申请书即可办理。

夫妻房产证过户到一方的材料：

1、如果是房改房，需要提交元售房单位证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶名字，如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；

2、结婚证复印件；

3、夫妻双方身份证复印件；

4、夫妻双方共有房屋协议；

5、房屋所有权证；

6、房改房提供原购房契约复印件；

7、房屋所有权证附图，登记表复印件。

综上所述，夫妻房产证过户到一方需要费用。因为按照规定，由于夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，但要出登记费用。根据规定，婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

房产证过户到妻子名下收费。

夫妻房子过户到一方手续费收费如下：夫妻关系存续期间办理房产过户、更名手续免收税费和交易手续费。夫妻间的过户属于共有财产变更，无须缴纳税费。

夫妻房产的过户流程如下：

1、夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记。

2、登记土地变更程序受理申请，资料齐备予以受理，资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理，对受理编号，发放回执单。