房产抵押手续怎么办理_办理房产抵押流程是怎样的
大家好!今天让小编来大家介绍下关于房产抵押手续怎么办理_办理房产抵押流程是怎样的的问题,以下是小编对此问题的归纳整理,让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.房屋抵押如何办理2.办理房产抵押流程是怎样的
3.房产抵押手续如何办理?房产抵押的办理流程
房屋抵押如何办理
房产抵押的办理流程是:
1.抵押登记申请,办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:
(1)房地产抵押登记申请书;
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明等。
2.审查;
3.审核;
4.登记;
5.收费发证;
6.立卷归档。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(
五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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办理房产抵押流程是怎样的
房产抵押的办理具体如下:
1、提交所需证件:
(1)房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
(2)借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证,单身的需到所在民政局开据单身证明;
(3)收入证明,需盖公章;
2、看房评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估,房屋一般可以贷款到评估价的5-9成;
3、在银行面签合同,房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同;
4、抵押登记,借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担;
5、放款,抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
第三百九十八条
乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
房产抵押手续如何办理?房产抵押的办理流程
很多人为了让资金得到周转,往往会选择抵押房产来进行贷款,缓解当时的经济窘迫。但大部分的贷款者都没有接触过这方面的内容,因此会感到困惑,办理房产抵押流程是怎样的呢?接着就来看看吧!
一是申请者需先进行贷款咨询,准备好所需材料证件,到银行办理贷款;二是银行会委托相关机构,上门实际评估,出具评估报告;三是银行的审核,通过后,进行房产抵押手续的办理,填好书面申请;四是等待银行的审批,给予批准后,银行将会放款到申请者的账户上。
其中办理房产抵押,需要准备好这些材料:房屋产权证、申请人需开具婚姻证明、有效身份证件,像户口本、身份证,还应提供收入证明、纳税证明等。为了更好通过银行贷款审核,还可以提供这些,像存折、小车驾驶证等。
当上面这些材料准备好,提交给银行后,相关工作人员将会上门对房产进行测量评估,这一环节是非常重要的,直接决定申请者可贷多少钱。当评估报告出来后,银行将会对报告进行审批,通过后,银行将会通知申请者到网点进行房产抵押贷款合同的签订,将相关信息做好登记。到这一步,贷款手续就办理完成了,接着只需等待银行将款项打入相应的账户上。通常情况下,银行放款时间需要一个月左右,另外贷款到账后,申请者一定注意还款的方式是哪种,以免出错,造成征信记录的受损。
另外房产抵押贷款金额的多少,直接由房产价值决定,也就是贷款额度按房产评估值的百分比来计算。这边百分比主要看申请者的资质、房屋的实际情况来给出的一个数值,百分比越高,贷款额越大,但一般不会超过60%。
希望以上回答,对您有所帮助。
办理房屋抵押手续流程及材料如下:
房产抵押登记办理流程如下:
1、向银行提交贷款申请。
2、递交贷款资料。
3、看房评估,银行对抵押的房屋进行实地勘察、评估。
4、报批贷款。
5、签订借款合同。
6、抵押登记手续。
7、银行放款。
房产抵押登记办理材料如下:。
1、房地产抵押登记申请书。
2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。
3、抵押合同。
4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》。
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。
6、可以证明抵押房地产价值的资料。
7、登记机关认为必要的其他文件。
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