小区电梯怎么收费标准_一楼交电梯费2023最新规定
大家好！今天让小编来大家介绍下关于小区电梯怎么收费标准_一楼交电梯费2023最新规定的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.电梯费收取标准每个楼层不一样吗不同楼层电梯收费明细表2.一楼交电梯费2023最新规定
3.国家规定小区电梯费怎么收
电梯费收取标准每个楼层不一样吗不同楼层电梯收费明细表
居住在电梯房的好处有很多，方便进出和视野广阔，但是却需要交电梯费，高层住宅和低层住宅的电梯费是不同的，因此大家就产生这么一个疑惑电梯费收取标准每个楼层不一样吗，一般来说，不同楼层电梯收费是不同的，那么一二楼电梯费国家规定是什么？下面小编带来不同楼层电梯收费明细表介绍。
电梯费收取标准每个楼层不一样吗?
不一定，不同楼层电梯费的收取分为两种情况来看，一种是按楼层的高低进行收费，也就是说楼层越高需要缴纳的电梯费就越多，还有一种情况是各楼层平摊电梯费，无论哪个楼层，收取的电梯费都相同，不过一般情况下，一楼是不收取电梯费的。
不同楼层电梯收费明细表
电梯费用是按单元楼层户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。
具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。
其中，电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用={电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)｝×30%。
但是电梯安装收费标准没有统一规定，电梯安装费用约占电梯购买价格的10-15%，行业内没有按层算钱的惯例，基本都是按照电梯总价和安装难度综合考虑。
一二楼电梯费国家规定
住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。首层住户在没有特殊约定的前提下，与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。
1、根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：按家庭人数收费：每人每月最高10元，按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元，12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价，多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价，未实行物业管理的老旧住宅楼。
上面就是不同楼层电梯收费明细表介绍，由此可见，电梯费收取标准每个楼层是否一样还是需要看小区物业是如何规定的，不同楼层电梯费的收取分为两种情况来看，一种是按楼层的高低进行收费，也就是说楼层越高需要缴纳的电梯费就越多，还有一种情况是各楼层平摊电梯费，无论哪个楼层，收取的电梯费都相同，所以具体的电梯费收费标准可以咨询小区物业。
一楼交电梯费2023最新规定
1、根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：
（1）按家庭人数收费：每人每月最高10元；
（2）按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元；
（3）12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价；
（4）多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价；
（5）未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；
（6）企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；
（7）住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准。
2、房屋入住后应注意
（1）电梯不运行，物业管理公司有责任
最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、
法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
（2）房屋质量有问题，缴纳物业费不冲突
物业公司依合同履行了物业服务后，业主应当依合同履行支付物业服务费的义务。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定经书面催交，
业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。
（3）承租人不交物业费，业主责任不能丢
依法成立的合同对合同当事人具有约束力，不得损害第三方权利，业主与承租人签订的租赁合同只能对租赁双方的权利义务做出约定，这种约定不得对抗第三人，不得通过合同损害第三方权利。
从债务的角度分析，业主与承租人约定由承租人交纳物业费实际上构成了债务的转移，将原属业主的债务转移给承租人，在业主和承租人之间有效，这种债务转移没有得到债权人即物业公司的同意时并未免除业主支付物业费的责任。
（4）业主财产被盗，依据过错各自承担责任
根据物业服务合同，物业服务公司一般对物业管理的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或服务，其提供的是小区物业的公共服务。因此对业主家中的财物安全，需经业主与物业公司协商在物业服务合同中予以特别约定。
如无特别约定，则结合实际情况考虑物业服务公司在提供物业服务中是否存在过错，物业公司应根据过错程度承担相应的赔偿责任。
法律依据：小区电梯维修费该谁出根据《民法典》第二百七十八条，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
国家规定小区电梯费怎么收
一楼交电梯费2023最新规定具体如下：
1、一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额，应当交纳电梯费。而且电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此，一层应该与其他楼层住户相同，承受电衫凯碧梯运行维护费。
2、但在国家无明确限定的情况下，有两种情况能够例外：
（1）在房屋销售前，房屋使用管理维修公约中明确限定、经全体购房人认可的；
（2）业主委员会召集全体业主讨论，一致认为部分业主的花费能够减免，物业公司也能接受这一结果的，底层住户能够不缴或少缴电梯费。
电梯费的收取标准具体如下：
1、按家庭人数收费：每人每月最高10元；
2、按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元；
3、12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价；
4、多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价；
5、未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；
6、企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；
7、住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准。
综上所述，一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额，应当交纳电梯费
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
法律分析：关于住宅电梯费收费标准：
(1)按家庭人数收费：每人每月最高10元；
(2)按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元；
(3)12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价；
(4)多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价；
(5)未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；
(6)企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；
(7)住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准。
法律依据：《物业管理条例》
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
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