北京住房公积金能贷多少钱_住房公积金最多能贷多少钱
大家好！今天让小编来大家介绍下关于北京住房公积金能贷多少钱_住房公积金最多能贷多少钱的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.北京公积金贷款上限北京公积金贷款能贷多少北京公积金贷款能贷多少2.住房公积金最多能贷多少钱
3.北京公积金最多能贷多少
北京公积金贷款上限北京公积金贷款能贷多少北京公积金贷款能贷多少
北京是中华人民共和国首都、省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，在我国有着举足轻重的地位。不少人会选择来到北京安居乐业，这就涉及到用公积金贷款买房了。那么北京公积金贷款上限是多少？北京公积金贷款能贷多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看北京公积金贷款政策，给有需要的朋友提供参考。
一、北京公积金贷款上限
1、北京公积金贷款需要根据具体的缴纳年数来确定。举一个简单的例子，北京公积金每存一年可以贷款10万元，缴存年限不够一年的，按一整年来计算，可以贷款120万元。
2、借款申请人（含共同申请人，下同）户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区（以下简称城六区）以外的首套住房，贷款额度可上浮20万元，对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，贷款额度可上浮10万元。
3、如果是使用北京公积金购买二套房，贷款额度为60万元。这是因为的政策下调了二套房贷款的贷款额度，由80万元下调为60万元。
4、根据个人信用等级的不同，住房公积金贷款的上限在60万元的基础上还可以上浮。贷款人提出相关申请之后，公积金贷款中心的信用评估部门会对贷款人进行评估，信用等级为AAA的，个人贷款额度可以上浮30%，达到78万元；等级达到AA的贷款人，贷款额度也可以提高到69万元。
二、北京公积金贷款能贷多少
关于北京公积金贷款能贷多少？这需要根据具体的情况来分析。目前北京公积金贷款金额和户籍所在区域、首套或二套、公积金缴存年限有关。原则上来说，每存一年可以贷款10万元，缴存年限不够一年的，按一整年来计算，可以贷款120万元。
1、户籍所在区域
借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(以下简称城六区)以外的首套住房，贷款额度可上浮20万元。对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，贷款额度可上浮10万元。
2、首套或二套
首套或二套房严重影响了公积金的贷款金额。借款申请人购买套住房政策规定可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。购买二套住房政策规定可贷60万。
3、公积金缴存年限
每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，可贷120万元，这就是目前北京市的公积金贷款买房准则。
三、北京公积金贷款政策
1、北京公积金贷款条件
（1）借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金。
（2）借款申请人须具有北京市购房资格;申请贷款支付所购住房的房款。
（3）借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。
2、贷款额度
北京公积金，实行贷款额度和借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。为体现制度的公平性和公正性，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，可贷120万元。
3、贷款期限
一般来说，贷款期限从长可以计算到借款申请人70周岁调整为原则上不得超过65周岁。这是为了保障贷款人有足够的工作时长来偿还贷款金额。
以上就是关于
北京公积金贷款上限，北京公积金贷款能贷多少，北京公积金贷款能贷多少的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看
住房公积金最多能贷多少钱
自2018年9月17日起，北京公积金贷款额为每存缴一年能贷十万元，存缴年数不足1整年的，按1整年计算，最多能贷120万。如申请借款人为已经结婚的，计算贷款额以夫妻两方中存缴年数较长的一方计算。在以下这些情形下，公积金贷款额可以有一定上浮：1、申请借款人户籍地均在北京市东城区或西城区的，购置城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)之外的第一套住宅，最多借款额度可上浮20万元，至140万元;2、申请借款人户籍地在朝阳、海淀、丰台、石景山区的，购置城六区之外的第一套住宅，最多贷款额可上浮十万元，至130万元;3、不属于上述两种情形的，购置第一套住宅，最多贷款额为120万。4、满足第二套房贷款政策要求的，最多贷款额为60万元。注：新政下调了二套房贷款最多贷款额，由80万元下调为60万元。北京公积金贷款的必要条件，申请借款人申请贷款时，应满足以下条件：1、申请借款人申请借款时要连续存缴住房公积金半年(含)之上且本人住宅公积金账户处在正常存缴状态;2、离退休人员，离退休前曾存缴过住房公积金;3、申请借款人须具备北京市购房资格;4、申请贷款支付所购住宅的房款。5、申请借款人(含共同申请人，下同)名下的无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住宅的，按首套房贷款政策办理;6、凡不属于首套房情形，被核准为是二套房的，按二套房贷款政策办理。7、被核准为有两套及之上住宅的，不予贷款。
北京公积金最多能贷多少
公积金贷款能贷50万。
一般一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万＊（1+30%)=104万。
办理住房公积金贷款资料：
(1)职工及配偶身份证、户口簿原件、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡。
(2)买卖契约原件（购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证）。
(3)售房单位出具的首付款证明。
(4)借款人亲笔签字的自行安置承诺书，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。
法律分析：2021住房公积金年度北京地区月缴存基数上限为28220元。下限暂为2320元。缴存单位可根据自身经济情况在5%至12%范围内自主确定住房公积金缴存比例，无需提供材料，无需审批。单位缴存比例与个人缴存比例应保持一致。北京住房公积金管理中心，今后，员工在提取公积金时，可以不再申请新卡，可以使用自己在北京地区11家合作银行发放的任何I类银行卡作为住房公积金业务银行卡(以下简称公积金卡)。北京还优化了已故员工住房公积金的提取。住房公积金账户馀额在5万元以下(不含利息)的已故员工配偶、父母、子女申请一次性销户提取已故员工住房公积金时，无需提供公证部门发行的确认继承权和遗赠权的公证书，或者人民法院发行的判决书、裁定书、调停书。
北京住房公积金的提取规定是需要提供如下三项材料，住房公积金提取申请书，提取申请人身份证原件及复印件，提取申请人银行储蓄存款账户。职工配偶申请提取时，除按照上述规定提供材料外，还应提供夫妻关系证明。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。
相关文章
