房屋怎么做公证_如何办理房产公证
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房屋怎么做公证_如何办理房产公证的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.房屋公证流程办理2.如何办理房产公证
3.房屋公证怎样办理
4.房子怎么做公证
5.房产公证如何办理
房屋公证流程办理
法律主观：
房屋公证办理需要以下手续： 1、向公证机构申请房产公证； 2、提交申请人的身份证明和户口簿、房屋的 不动产权证 书、所需要公证的文书以及缴纳税费的证明； 3、公证机构审核提供的证明材料； 4、审核通过，符合条件的在一定期限内出具公证书。根据《中华人民共和国公证法》第三十条规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
法律客观：《中华人民共和国公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠与、遗嘱； （四）财产分割； （五）招标投标、拍卖； （六）婚姻状况、亲属关系、收养关系； （七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； （八）公司章程； （九）保全证据； （十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； （十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
如何办理房产公证
众所周知，想把房子转让或继承前，需要将房子进行公证。然而很多人对于房子公证不太了解， 那么房子公正怎么公正？房产公证有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！
房子公正怎么公正：
首先申请人带上房屋买卖合同、身份证及房产证等相关材料到当地公证部门提出申请；其次公证部门会对申请材料一一审核，对有疑问或不完善的情况，会通知申请人补充；最后对条件符合者，公证部会出具公证书，但当事人需缴纳一定公证费用。
房产公证有哪些注意事项：
1、首先房产公证前，要根据具体情况来决定，如果是办理遗嘱公证，这个公证是不需要考虑到房屋面积，直接按份收费的，反之如果办理赠与公证，则需到当地房管局办理房屋评估，需要缴纳2%的手续费用。
2、其次公证买卖合同，只有债务效力，也就是说一旦发生纠纷，只能到法院起诉追回房款，无法要回房产。因此房产办理一定要到房管局办理过户后，才能享受法律的保护。
3、接着无房产证的房子，可能是由于房屋违法或产权未明确，这样是无法进行产权转移，就算是农村宅基地也无法产权转移。
4、最后公证处的收费会有一份详细的细则，价格上下浮动也以当地咨询处为准。如果办理是赠与公证，按照规定，还需在房子所处的城市办理公证才行，而遗嘱公证则没有此限制条件。
总结：以上就是为大家介绍的房子公正怎么公正和房产公证有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
房屋公证怎样办理
办理房产公需按照如下程序进行:申请人依法前往不动产所在地的公证机申请办理公证，填写申请表;公证机构审核其材料是否真实合法、充分等;符合条件的予以公证，出具公证书。关于如何办理房产公证的问题，下面由我为您详细解答。
一、如何办理房产公证
1、办理房产公需按照如下程序进行: (1)申请人依法前往不动产所在地的公证机申请办理公证，填写申请表; (2)公证机构审核其材料是否真实合法、充分等; (3)符合条件的予以公证，出具公证书。 2、法律依据:《中华人民共和国公证法》 第二十七条，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。 公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。二、如何办理房产转让手续
1.办理房产转让手续如下:首先需要签署转让合同确立买卖关系，然后进行网签，随后携带购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续，领取回执单，缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后即可完成房产转让。 2.房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。房子怎么做公证
一、办理房产公证需要按照如下程序进行：
1、申请人依法前往不动产所在地的公证机申请办理公证，填写《房产合同公证申请表》;
2、公证机构审核其材料是否真实合法、充分等；
3、申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；
4、公证员与当事人谈话制作谈话笔录；
5、符合条件的予以公证，出具公证书。
二、房产公证需要材料如下：
1、当事人各方的身份证明（自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等；法人提交营业执照、法定代表人身份证明等）；
2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等；
3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等；
4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权明；
5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。
三、房产公证的法律效力如下：
1、房产公证可确保房产交易行为的真实性
民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。
据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。而此类情况在目前房产交易中大量存在，只是由于大多当事人对法律不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就无法改变既成的事实了，因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。但随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展，这方面的诉讼必将大量增加。
而房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免此类问题的发生。
2、公证可确保房产交易行为的合法性
房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》
第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。·公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
房产公证如何办理
一、房子怎么做公证
1、房子做公证有四个步骤，具体是：
（1）申请人前往公证机构提出公证申请；
（2）提交房产公证申请，提交申请材料；
（3）公证人员核对申请材料及相关信息，询问当事人的公证申请意愿是否其真实意思表示，并制作相关公证谈话笔录；
（4）公证人员经审查确认公证申请材料真实无误，申请人公证申请的意思表示真实合法的情况下，出具公证书。
2、法律依据：《中华人民共和国公证法》第三十九条
当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。
二、房子做公证需要哪些资料
1、当事人各方的身份证明。自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等，法人提交营业执照、法定代表人身份证明等；
2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等；
3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等；
4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明；
5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。
1.委托人为自然人的，需要提供身份证、户口;委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证;
2.委托事项的权属凭证，如房屋所有权证;
3.受托人的身份证复印件;
4.委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等;
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
（1）房产证只能由房地产主管机关发放。
（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
法律依据:
《公证程序规则》第十七条自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容：
（一）申请人及其代理人的基本情况；
（二）申请公证的事项及公证书的用途；
（三）申请公证的文书的名称；
（四）提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、****；
（五）申请的日期；
（六）其他需要说明的情况。申请人应当在申请表上签名或者盖章，不能签名、盖章的由本人捺指印。
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