房屋纠纷协议书怎么写_房屋租赁合同纠纷起诉书怎么写

大家好！今天让小编来大家介绍下关于房屋纠纷协议书怎么写_房屋租赁合同纠纷起诉书怎么写的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.房屋买卖合同起诉状怎么写？房屋纠纷的类型有哪些？
2.房屋租赁合同纠纷起诉书怎么写
3.房产纠纷起诉书怎么写
4.房产协议书
5.房屋出租合同纠纷起诉状怎么写

房屋买卖合同起诉状怎么写？房屋纠纷的类型有哪些？

房屋买卖合同的主要作用就是为了约束双方一些不好的行为，给对方一个安全保障，但是就是这么一份合同，还是会经常出现各种问题。大家应该都有听说过房屋买卖合同纠纷，现在大部分朋友遇到合同纠纷的首要反应就是写起诉状，那么房屋买卖合同起诉状怎么写？房屋纠纷的类型有哪些？

房屋买卖合同起诉状怎么写？

其原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话；

其被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话；

诉讼请求：

一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。

二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币元，违约金元／天，（由年月日至年月日）逾期个月，（按银行同期贷款利率计算）。

三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照元／月／建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币元（大写：＿＿＿）。

四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失元。（按银行现利率执行）。

五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

事实与理由

原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于年月日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园楼门号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于年月日将首付款人民币元，于年月日将贷款人民币元付于被告帐户，合计总房款元全部支付到被告指定帐户。

原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于年月日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今年月日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。

此致

人民法院

具状人：

年月日

房屋纠纷的类型有哪些？

有关房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。交付房屋关系质量验收、逾期责任、风险负担，双方对房屋质量及相关问题经常产生纠纷。本文梳理出常见十种纠纷并提出相应解决意见。

1、一般质量问题。

对一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。

当交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称解释）第13条，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2、房屋质量不合格。

那在《建筑法》61条规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

3、迟延交付房屋。

我们要根据《解释》第15条，出卖人迟延交付房屋，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，但当事人另有约定的除外。

房屋租赁合同纠纷起诉书怎么写

1，房东卖房，租房被赶解决方法

我国的《合同法》第二百二十九条明确规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，所以新的业主不能让原租客搬走。

2，合约到期，租客不搬怎处理

我国《合同法》第二百三十五条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。在租赁合同到期的时候，双方合同已经履行完毕，承租人如果此时不搬离的话，是侵犯了业主的权利，业主可以要求承租人限期搬离或者起诉到法院要求其迁出。

3，解除租约，装修费用怎么算

对此法律法规并无明文规定，只能在签合同时自己约定。目前只有少数法院内部对此有审判指导意见，但是尚不能成型，这就需要租客和房东之间在签订租房合同时能详细囊括此项内容。

4，转租房屋，会有法律风险吗

根据《合同法》第二百二十四条之规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以要经过房东同意才能转租，或者在最初签订租赁合同的时候就对此预先约定好。

房产纠纷起诉书怎么写

法律分析：房屋租赁合同纠纷的起诉状应当包括以下事项：1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、****；2、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、****；3、原告的诉讼请求，以及诉讼请求所根据的事实与理由，就是双方当事人关于房屋租赁合同的纠纷要写清楚；4、房屋租赁合同纠纷的相关证据和其来源，还有证人的姓名和住所。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

房产协议书

　　? 房产纠纷起诉书

原告：×××，性别，民族，××××年×月×日出生，住址：××省××市××村委会××路×号。

****：身份证号码：×××××××××××。

被告：×××，性别，××××年×月×日出生，住址：××省××市××路×号。

****：经常居住地：××省××市××路×号。身份证号码：×××××××××××。

第三人：××房产代理有限公司××分公司。

法定代表人： ×××。住址：××市××中心×楼×座。

****：×××××××。

案由：房屋买卖合同纠纷。

诉讼请求：

1、判令被告承担违约责任，向原告双倍返还定金人民币40000元，并承担卖方未履行合同产生的全部费用；

2、由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2009年×月×日原被告在××房产代理有限公司××分公司的居间斡旋下签订了《房地产买卖三方合同》。该合同约定：原告购买被告位于××市××小区×栋×层××号个人住房，建筑面积为×××平方米。产权转移手续由经纪方负责办理，买卖双

方应积极协助和配合经纪方办理相关手续，并在签署本合同之日起5个工作日内分别提供办理产权转移所需的手续应由买卖双方各自提供的全部资料给经纪方。如卖

方未能履行合同约定的义务，买方给予卖方1个工作日宽限期履行义务，从宽限期届满之日起如卖方仍未履行合同义务的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五，向买方支付违约金，逾期满10日仍未履行合同义务，买方有权单方接触合同，卖方应双倍返还定金予买方，并承担卖方未履行合同产生的全部费用，已收取买方的房款应当日退回给买方，买方不可再进一步要求卖方做任何赔偿或迫使卖方履行本合同。shzyshange44

合同签订后，原告如约向被告支付了购房定金人民币×××××元。依据合同的约定，被告应当积极协助和配合经纪方办理所购房屋提供办理房屋所有权

证书更名等的所有凭证和手续。但被告于××××年×月×日在毫无理由的情况下，明确表示拒绝履行合同，直至现在，被告仍无理拒不提供任何手续。期间，原告

曾多次与其协商继续履行合同，但被告坚决表示不予履行。××××年

×月×日原告向被告主张解除合同，并要求被告双倍返还定定金人民币×××××元，但遭到被告拒绝，被告表示只返还定金人民币×××××元。被告的这种行为

不仅浪费了原告巨大的精力和时间，同时也严重损害了原告的利益。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条、第18条以及《合同法》的有关规定，诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼请求。

此致

××省×××人民法院

具状人：×××

××××年×月×日

责任编辑：shangeshgh

房屋出租合同纠纷起诉状怎么写

　在现实社会中，协议使用的情况越来越多，协议协调着人与人，人与事之间的关系。那么相关的协议到底怎么写呢？下面是我为大家整理的房产协议书7篇，希望能够帮助到大家。

房产协议书 篇1

　(xx)xx字第xx号

　兹证明xx(应写明姓名、性别、出生年月日和现住址)于xx年月xx日在xx(地点或者公证处)，在我和xx(可以是其他公证员，也可以是见证人)的面前，立下了前面的婚前房产协议，并在婚前房产协议上签名上签名(或者盖章)。

　经查，协议双方的行为和协议的内容符合《中华人民共和国婚姻法》第xx条的规定，是合法有效的。

　xx公证处

　公证员：xx(签名)

　xx年xx月xx日

房产协议书 篇2

　甲方：xx 乙方：xx

　甲乙双方于 年 月 日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：

　一、婚前财产范围：甲方的财产有，住房一套（xx市xx区xx路xxx号xx居民小区x号，面积 00平方米），家具、日常生活用品一套，银行存款30 万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了长城牌40寸液晶彩电一台，海尔冰箱一台，LG中央空调一套，其 他生活用品一套。

　二、婚前财产的权利归属：甲方住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用；甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。 甲乙双方无其他财产争议。 协议经公证机关公证后生效 立协议人：xxx 甲方：xx 乙方：xx

　甲方：xx（个人详细信息） 乙方：xx（个人详细信息）

　甲乙双方于xxxx年x月x日履行了结婚登记手续，双方愿共同一起生活。为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：

　一、婚前财产范围：

　、甲方的财产有：……； 2、乙方的财产有：……；、

　3、为建立家庭，双方共出资购买了……

　二、婚前财产的权利归属：

　、甲方的xx财产归甲方个人所有，甲方与乙方共同使用；甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。

　2、乙方的财产归乙方个人所有。

　3、双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。

　三、双方各自财产增值…… 四、甲乙双方无其他财产争议。

　五、协议签字盖章并经公证机关公证后生效。

　立协议人：xxx

　甲方：xx

　乙方：xx

　日期：20xx年x月x日

房产协议书 篇3

　甲方(母)：__________ ，身份证号：__________ ，****：__________ 。

　乙方(儿)：__________ ，身份证号：__________ ，****：__________ 。

　甲方系乙方母亲，为了促进家庭成员间的和睦相处，避免家庭成员间无谓的纷争，现根据家庭房产的实际情况，并经甲乙双方共同协商，现对家庭房产提出如下协议，以便家庭成员共同遵守。

　第一条 房产信息

　1、第一处房产：__________位于_______________________，房屋登记证书号为____________，由乙方父母共同出资购买，登记的房屋所有权人为乙方父母，由于乙方父亲于______年______月______日去世，该房产现由乙方母亲即甲方所有。该处房产于______年______月______日，甲方以人民币______元整转让给第三人。

　2、第二处房产：__________位于_______________________，房屋登记证书号为____________，登记的房屋所有权人为乙方，但房屋的实际所有人为甲方。该处房产于______年______月______日由甲方实际出资人民币______元整缴清首付，并且由甲方实际负责每月还贷______元人民币。

　第二条 房产变更

　1、甲乙双方约定，甲方将出售第一处房产所得价款的一部分即75万元人民币赠与给乙方个人。

　2、乙方将第二处房屋过户给甲方，并由甲方承担房贷偿还义务。甲方秉持关爱子女的原则，承诺待乙丙双方的孩子出生后，甲方自愿将该房产过户给乙丙双方的孩子。

　第三条 目前第二处房屋登记权属人为乙方，由于条件所限，暂时无法申请变更甲方为房屋登记人。待本协议签订后，其有关证件和票据都交给甲方保管，今后条件允许如需要变更乙方应予以配合。

　第四条 甲方本着关爱子女的原则进行承诺，在享有第二处房屋使用权、居住权期间，不对该房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为)。

　第五条 为了确保甲方居住有保障，安享其晚年，便利幸福地生活并不受任何影响，当甲方提出与乙方共同居住时，乙方的居住处须提供甲方一间卧室和一间厨房，以供甲方无偿地居住和使用，直到终身。乙方也不得以任何借口变相占用留给甲方的房屋。

　第六条 在甲方能自理的情况下，不要求乙方承担生活费，但随着时间的推移，甲方年迈，乙方对甲方的赡养问题，要按照国家的有关法律规定和社会公德，履行自己应尽的义务。

　第八条 其他事项

　1、双方承诺对该协议书的字、词、义非常清楚，并愿意完全履行本协议，不存在受到胁迫、欺诈、误解等，签署即表明对本协议的认可。2、若本协议部分条款被认定为无效，不影响其他部分的效力。

　3、本协议一式三份，每方各执一份，自三方共同签名之日起成立，三份内容完全相同，具同等法律效力。

　4、在履行本协议发生争议的，协议各方应先行友好协商，可以和解或者要求有关主管部门调解。和解、调解不成的，协议双方可以向有管辖权的法院起诉处理。

　5、本协议效力约定：除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为(包括公证文书在内)。

　6、本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

　甲方(母)：__________

　乙方(儿)：__________

　签订时间：________年 ________月 ________日

　签订地点：__________

房产协议书 篇4

　甲方：

　乙方：xx房地产投资有限公司

　甲、乙双方依据国家和xx有关法律、法规的规定，本着平等协商，互惠互利的原则，就甲方位于合作开发事宜，经协商一致，达成如下协议，以兹共同履行。

　 一、合作开发地块范围及现状

　甲方所有的地块标的物(以下简称为：开发地块)该宗地面积约万平方米，其所有地的坐标为：

　x：y：

　x：y：

　x：y：

　x：y：

　总占地面积约为万平方米。(详见宗地图及房产证)。

　 二、合作开发地块的权属

　土地性质为，其中地块于。以甲方提供的xx市国土资源局发放的房地产证及相关证书为准。

　 三、合作开发方式

　1、甲方提供上述开发地块与乙方进行合作，开发建设商住房，即甲方出地获取固定物业回报，乙方负责办理规划国土相关手续并负责项目全部开发建设资金。本项目合作中，甲方不再投入任何资金用于该项目的开发建设，但甲方必须提供开发地块的权属证明及宗地图，负责拆迁赔偿及将场地建设移交给乙方。

　2、甲、乙双方约定以项目公司的方式开发上述地块的房地产项目，项目公司中，甲方占xx股权，乙方占xx股份。项目公司的组建及日常经营由乙方负责，甲方不参与项目的日常经营，不享有项目公司的利润分配，也不负担项目公司的其它对外债务。但甲方有义务在项目开发完成后，协助乙方办理项目公司的结算，注销等手续。

　 四、利益分配

　双方议定在项目容积率不少于xx的前提下，甲乙双方按x：x物业比例分配，容积率大于xx部分由乙方单独拥有。

　 五、双方的权利和义务

　1、甲方应保证该开发地块没有进行买卖、赠予、没有涉及及抵押及第三者权益，并免遭第三者(包括政府、抵押权人、债权人等)的追索。今后因该开发土地的权属争议等原因产生纠纷，由甲方承担全部的法律和经济责任。

　2、本协议签订生效后，甲方不得就上述地块的转让、改造、合作、租赁等与任何第三方签订合同或协议，不得设置第三者权益。

　3、甲方负责上述地块上建筑物的搬迁赔偿等费用，并负责自身员工的安置。甲方保证在上述地块取得用地规划许可证后三个月内完成所有拆迁赔偿工作。

　4、甲方应全力配合协助乙方办理该项目的报批报建手续，提供并签署(加盖甲方公章)的证明文件和资料。

　5、在该项目报批报建手续完成并符合开工条件后;该项目设计方案必须甲乙双方协商同意后，方可以进行开工。

　6、乙方在合作开发此开发地块时应取得合法的有关开发手续，如因开发手续不符合所产生的相关责任由乙方负责。

　如果乙方在中途出现资金不足或无能力开发，而需要将项目转让，乙方所发生的债权与甲方无关，转让时必须经甲方同意确认，但本合同条款不变。若工程停工一年时间，乙方仍无能力复工又无转让接受方复工，甲方有权终止合同，没收所建物业，并有权与任何第三者另签订合作开发合同。

　 六、违约责任

　1、若甲方提供的开发地块的产权确认出现争议;或甲方违反本协议的有关规定，将开发地块自行开发或与第三者进行转让、改造、合作租赁事宜签订任何合同或协议，或者设置任何第三者权益;或甲方未能及时向乙方提供甲方加盖公章的证明和文件，致使乙方无法履行合作开发土地的报批报建手续，实现土地开发目的时，乙方有权终止本协议，并赔偿乙方经济损失。

　2、乙方违约或在政府审批规定的期限内未能办理出完备的报批报建手续，及不能按期开工，甲方有权终止与乙方的合作协议，乙方不得依据任何理由追究甲方的经济和法律责任。

　3、任何一方不履行义务或履行义务不符合规定的，在本协议终止前，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　4、任何一方对由于不可抗力(如战争、地震等自然灾害)造成的部分或全部不能履行不用承担责任，但应该在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的`损失。

　 七、争议的解决

　双方在执行本协议过程中若发生争议，应通过友好协商解决，若协商不能解决时，可向当地人民法院提出诉讼。

　 八、协议的生效、修改与终止

　1、本协议壹式肆份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签字(盖章)后生效。

　2、本协议为合作开发地块项目的框架协议，各方应根据本协议的内容和规定，并参照国家和XX市的有关合作开发房地产的相关规定，进一步完善并补充签订《项目合作开发合同》，以保证合作项目开发建设的工作的顺利进行。本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议或在《项目合作建房合同》中予以明确。补充协议、《项目合作建房合同》与本协议具有同等法律效力。

　3、甲乙双方就上述项目完成改造建设后本协议即自动终止。

　日期：年月日

房产协议书 篇5

　房屋转让协议书

　转让方（以下简称甲方）： 身份证号： 受让方（以下简称乙方）： 身份证号：

　经双方自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方。双方就转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。

　第一条 房屋基本情况

　转让房屋（以下简称该房屋）位于市 县（区） 社区 单元层号，总建筑面积 平方米。

　第二条 转让价格

　双方商定转让价格为（人民币） 元整，大写（人民币）万元整。

　第三条 付款方式

　双方一致同意购房款由乙方一次性支付。甲方在收到款后应向乙方出具收据。

　第四条 房屋交付

　甲方应于乙方交清购房款之日起，将该房屋的全部钥匙及相关资料交付乙方，同时乙方即享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。

　第五条 相关费用

　转让该房屋所产生的一切税费由乙方承担，甲方净收益（人民币）万元整。

　第六条 办理房屋产权证时，甲方须配合乙方办理有关手续。

　第七条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。

　第八条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　甲方（签字）：乙方（签字）：

　年 月 日

房产协议书 篇6

　甲方：

　住址：

　法人代表：

　身份证号：

　乙方：

　住址：

　法人代表：

　身份证号：

　根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，特签订本协议。

　一、合作事项、合作期限

　1、甲方推行“独立经纪人合作制”的经营模式，即甲方与乙方由传统的雇佣关系改变为合作关系，乙方可自愿申请解除劳动关系，办理离职手续后，再与公司签订合作协议，而工资由原来底薪加提成的模式，改为无底薪高提成的激励机制。

　2、乙方以独立经纪人身份与甲方合作。乙方使用甲方办公场所、电脑网络、电话等办公条件及楼盘资源、客户资源等信息资源，并以甲方名义开展房地产经纪及一切相关业务。

　3、甲乙双方约定合作期限自本协议签订之日起________年为限。

　二、分成计算、给付方式、给付时间

　1、甲乙双方约定每笔成交单实际收到佣金扣除非本人盘源方、钥匙方、合作方、按揭费等其他分佣后所剩佣金为乙方个人实收佣金（以下简称实收佣金）。

　2、乙方每笔租单按实收佣金的_________%固定比例分成。

　3、乙方每笔售单实收佣金的________%划为开单分成，实收佣金的_______%划为结单分成。

　4、乙方当月售单累计实收佣金超过_________万的，享有________%月奖励分成。

　5、乙方租单分成在佣金收齐、相关手续办理完毕后即可发放。收取现金的，由分行行政助理即时发放佣金的__________%作为分成；佣金为刷卡的，分成将于_______发放。

　6、每月________号前，乙方售单开单分成在财务部确认佣金到帐，分行经理批准，公司核准后在每月________日发放；结单分成及奖励分成按公司标准在结单后次月_________日一起发放，遇节假日顺延。

　7、乙方应得分成甲方在代扣应缴个人所得税后以人民币汇至乙方指定账户。

　8、如乙方分成发放后发生撤单退佣或减佣等事项的，乙方须将多发分成退回公司。

　9、乙方履行正常手续终止本协议，则未结单须交接给甲方指定的接手人继续跟进，该单的结单分成转移给接手人作为跟单收益。

　三、甲方的权利和义务

　1、甲方免费为乙方提供开展业务的办公场所、电脑网络、电话等办公条件及楼盘资源、客户资源等信息资源（不提供笔、本、计算器、等日常个人办公用品）。

　2、甲方根据乙方需要组织开展房地产经纪及相关业务知识培训，甲方有义务为乙方办理当地政府部门所要求的经纪人资格认证报考、培训、发证等事宜，相关费用由乙方承担。

　3、在条件允许的情况下，甲方应积极为乙方提供一切广告、信息资源支持，并协助乙方开展业务。

　4、甲方有权随时了解乙方业务进展情况，并要求乙方随时汇报。

　5、甲方有权干预、阻止乙方违反甲方业务操作流程、服务标准的行为，并对所造成损失要求乙方赔偿。

　四、乙方的权利和义务

　1、乙方在合同期间所获得所有客户、楼盘信息等资源均须登记在甲方资源管理系统或登记本（册）上，并按甲方规定享有所登记楼盘、客户资源成交后的分佣。

　2、乙方进行业务时必须遵守甲方有关规定及客户服务标准。

　3、乙方开展业务时不能做出有损甲方品牌形象和声誉的行为，并在进行业务时不得有损害客户及甲方利益的行为，不得吃差价，因前述情形给甲方带来的品牌形象损害和经济损失，甲方有权要求乙方赔偿，并有权从分成中扣除。

　4、乙方在甲方所接受的培训内容及讲义、内部文件、内部规章制度、乙方进行业务时所使用、获知的所有客户、楼盘等信息资源均为甲方机密，不得以任何形式泄露，未经甲方书面许可不得提供给第三人及用于其它任何用途。

　5、乙方须遵守甲方管理制度及相关规定。甲方制定的规定和限制，与本协议内容不一致的，乙方可提出书面异议，否则视为同意，双方不另行签订协议。

　6、乙方所成交售单过户按揭手续须在甲方服务部门或指定合作机构办理，未经甲方书面许可私自找外部机构办理的，甲方有权扣除乙方该单所有收益，如因甲方服务部门或指定合作机构过错造成该单产生纠纷的，由甲方服务部门或甲方指定合作机构承担损失。

　五、协议变更、终止、违约责任

　1、合作期限内如乙方未经许可私自收取红包、好处费、佣金等，甲方有权单方终止协议，并扣发乙方所有未支付分成及预留保证金作为违约金。

　2、乙方如因违规操作被办公地点所在地政府管理部门通报或处罚，则本协议自行终止。

　3、乙方因违反甲方制度规定，使甲方受到损害的，甲方有权单方终止本协议。

　4、乙方因故连续________天（含）以上无法开展业务，未向甲方管理人员通报，甲方有权单方终止本协议，并暂停发放所有未发放分成，直至交接清楚后予以发放。

　5、合作期限内如需变更协议内容由双方协商确定。因不可抗力的原因，使协议无法完全履行或部分无法履行，经双方协商，可以变更、修改或终止本协议。

　6、合作期间内甲乙双方不得擅自变更或解除本协议，如需单方终止，由一方提前________个工作日书面通知另一方，双方交接完毕则终止协议。

　六、其它的约定

　1、甲乙双方不因本协议而存在劳动关系，乙方自行承担各项社保福利费用及按国家规定应缴的个人所得税。

　2、合作期间因任何一切的违法违规行为给第三人造成损失的，由过错方自行承担。

　3、对交易中出现的合同纠纷，甲方有义务提供法律咨询服务及帮助，但因乙方过错导致的，乙方应承担由此带来的损失；对于合作期间发生的诉讼案件，由过错方承担诉讼费用及损害赔偿；因第三人的行为损害甲乙双方利益的，由甲乙双方平摊诉讼费。

　4、对违约行为若双方协商不成，可凭此协议向___________人民法院提出诉讼。

　5、本协议一式___________份，甲乙双方各持________份。

　甲方：（签章）

　地址：

　****：

　签约日期：________年_______月_______日

　乙方：（签章）

　地址：

　****：

　签约日期：________年_______月_______日

房产协议书 篇7

抵押人(甲方)：

　代表人：

　抵押权人(乙方)：

　代表人：

　甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：

　第一条抵押财产：甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。(面积：_________________________，产权证号：____________________________土地使用权证号：____________________________)

　第二条抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。

　第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：

　抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

　第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

　第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。

　第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

　第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

　1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

　2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

　3、借款人被宣告解散、破产。

　处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还借款本息还有余的，乙方应退还甲方。

　第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

　第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　第十条违约责任

　1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下借款本息。

　2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下借款本息，并可要求甲方支付借款本息总额万分之__________的违约金。

　3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

　4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下借款总额万分之_____________的违约金。

　5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

　第十一条双方商定的其它事项：

　第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。

　第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。

　第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　甲方：乙方

　代表人：代表人：

　年月日年月

法律主观：

不论案由是什么，书写民事起诉状，都应当按照三步走程序，即表明原被告身份、诉讼请求，及事实与理由。房屋租赁合同纠纷起诉状原告：薛xx，男，汉族，1966年1月29日出生，住址：广州市xx路xx号地下，邮政编码：510000，身份证号码：440104xxxxx9191，手机：13710xxxx33。委托代理人：XXXXXXX被告：李xx，男，汉族，1966年11月16日出生，住址：广州市XXXXX，邮政编码：510510，身份证号码：44010xxxxx16033，电话：8709xxxx，手机：13902xxxx68。案由：房屋租赁合同纠纷诉讼请求：1、判决解除原告与被告签订的《房屋租赁合同》和《补充协议》；2、判决被告返还原告房屋租赁押金人民币104，704元；3、判决被告赔偿原告装修损失费人民币1，157，271元；4、判决被告承担本案诉讼费、评估费。事实与理由：原告（承租方）与被告（出租方）于2004年10月22日签订了《房屋租赁合同》（见附件1），原告与被告在合同中约定：“第一条：房屋基本情况1、位置：甲方租给乙方位于广州市白云区心谊路51—53号首层，建筑面积65平方米（前厅、楼梯间），首层建筑面积（后座）95平方米及二层1100平方米建筑面积。2、用途：乙方租用该房屋经营小童羊食府第二条：租赁期限租赁期6年，从2004年10月18日起至2010年10月18日第三条：押金租金的交纳1、押金：相当于2个月租金的数额。2、租金共计45960元／月第四条：付款时间乙方在签本合同时，即向甲方交付押金91920元第五条：权利义务4、协助乙方办理临时商业用途并负责费用。（正常费用支付）”。原告与被告于2005年1月18日，在原租赁合同的基础上签订了《补充协议》（见附件2）：“一、在原合同不变的前提下，乙方新增租首层（后座）建筑面积94平方米；二、乙方新增租94平方米，月租金68元／平方米，总计租金为月人民币陆仟叁佰玖拾贰元（￥6392元），协议押金为人民币壹万贰千柒佰捌拾元整（￥12784）。”当时的实际情况是，原告与被告在签订《房屋租赁合同》时，被告已十分清楚原告租用该物业的目的是经营小童羊食府，被告已经承诺协助原告办理临时商业用途并负责费用（正常费用支付）。被告作为该物业的产权人，为租赁物业办理临时商业用途是被告的义务，而不仅仅是协助义务，如果仅仅承担协助义务，那么被告不必负责费用，双方也不必多此一举，在该条款上捺手印。后来原告要求被告为该物业办理商业用途时，被告却意图以“协助”的字样逃避义务。总之，导致房屋租赁纠纷的原因有很多，比如，租赁逾期，抵押权和租赁权相冲突，未满足承租人的优先购买权等。上文是一篇房屋租赁合同纠纷起诉状范本，希望对大家有所帮助。

法律客观：

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百二十一条

起诉状应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、****，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、****；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。