买保障房好不好_保障房和商品房有什么区别，哪个更好？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于买保障房好不好_保障房和商品房有什么区别，哪个更好？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.租赁型保障房能买吗2.保障房和商品房有什么区别，哪个更好？
租赁型保障房能买吗
1、符合条件，公共租赁住房也可以买卖。
2、国务院法制办《城镇住房保障条例(征求意见稿)》面向社会公开征求意见。征求意见稿明确租赁期满未续租、不再符合保障条件以及违规使用保障性住房的，应当腾退保障性住房;连续租赁不少于5年且符合配售条件的，可以购买;购买保障性住房未满5年且确需转让的，由政府回购。
3、业主住满5年后，可以成本价+银行利息购买公租房自住，其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费。购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。同时公共租赁房不得上市交易，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨。
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保障房和商品房有什么区别，哪个更好？
1、优点：买经济适用房从价格上来看，是比较划算的，而且国家这几年一直都比较重视经济适用房的建设，力求能够给更多住房困难的家庭提供帮助。因此经济适用房购买的优惠力度也非常大。
2、缺点：经济适用房是由政府组织，承包给建造商建造的，为了节省开支，许多小区的基本配套设施都不完善，因此购买了经济适用房也就无法获得社会资源的优质配置。其次，经济适用房选择建造的位置一般都位于城乡结合处，而这些位置通常交通并不是很好，从小区到市区的来回公交线路更是少之又少，因此购买了经济适用房出行会带来很大的不便。
1、获得土地的方式不同:保障房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金商品房采用出让方式须交纳土地出让金
2、来源不同：商品房由开发商筹建保障房是由政府组织建设。 3、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买但保障性住房中的经济适用房和限价房需满五年以后才能上市交易。其中廉租房和公共租赁房不能上市交易； 4、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分保障性住房中的廉租房和公共租赁房只能居住只有使用权，不能处分经适房是不完全产权。好坏的话看各人需求吧保障房肯定比商品房价格便宜。
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