十年商品房出现裂缝怎么办（商品房有十年了出现开裂正常吗?）

房产百科 2023年11月02日 09:00 99 edukeys

本文目录一览：

1、房屋裂缝的产生原因多种多样，主要包括自然因素、人为因素、设计施工因素等。根据裂缝的性质和位置，可将房屋裂缝分为以下几类：线性裂缝线性裂缝是指在墙面上呈直线状的裂缝，通常是由于房屋因自然因素或设计施工原因引起的。

2、房屋开裂需要所属区县的建筑工程质量监督局来鉴定。房屋开裂的原因既有房屋缝开裂总免不了有这几个原因：材料使用不当、施工质量低劣、结构设计错误、使用不当及外界环境的影响。

3、可以找所属区域的质检站或房屋质量鉴定所来鉴定房屋裂缝情况。抹灰层和腻子层的裂缝或空鼓，大多源自于开发商在建筑施工时，原材料质量不佳、配比有误还有粗心滥造不按规范施工等原因。

商品房墙体开裂谁负责商品房墙体开裂开发商负责。因为墙体出现裂缝，一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发商对墙体进行维修，并赔偿相应的损失。如果房屋开裂严重的，可以要求开发商退房，赔偿违约金。

购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

如果已经过了房屋保质期的话，估计开发商是不会承认了，一般房屋保质期为3~5年吧。

处理方法：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。

可以找开发商处理的。如果房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者可请求解除合同和赔偿损失。

购买的商品房墙体开裂可以找开发商负责。

如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。

1、没有具体的赔偿标准，一般质量问题只负责保修，严重的话，走法律程序。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，属于保修范围内的一般质量问题。

2、商品房出现裂缝后，可以到开发商维权，要求开发商进行维修处理，解决商品房裂缝问题。如果不维修赔偿的，可以要求开发商退房，要是协商不成，可以到法院起诉帮忙一起解决。

3、具体可按实际情况解决，以下是关于房屋开裂的解决方法：协商维修：与开发商进行协商处理是维权的第一步。第三方维修：自己找第三方维修。向消费者协会投诉：房屋属于商品，可找消费者协会。

十年商品房出现裂缝怎么办（商品房有十年了出现开裂正常吗?）

1、对表面用混凝土补胶修补，干了以后再涂刷一次。如果出现渗水的情况，那么需要凿开渗水的地方，用填充物填进去，再用防水胶涂刷。

2、先找到裂缝产生的原因，如地基沉降、渗水、气温变化等。针对不同的原因采取相应的处理措施。如地基沉降可以采取加固地基的方法，防止继续沉降；渗水可以通过找出渗水点进行堵漏等。

3、购买的商品房墙体开裂可以找开发商负责。

4、涂抹保护层。涂抹保护层可以起到防雨、防水、防腐等作用，*简单，通常使用防水涂料，将涂料覆盖在补墙部分，直接印花、滚涂或喷涂即可。定期检查。定期检查外墙的裂缝情况，及时修补，保持墙体的健康状态和美观。

1、房子墙体开裂可找消费者协会投诉。具体可按实际情况解决，以下是关于房屋开裂的解决方法：协商维修：与开发商进行协商处理是维权的第一步。第三方维修：自己找第三方维修。

2、可以。新买的房子房屋有裂缝这是比较严重的房屋质量问题，可以打12345投诉，也可以打12315或当地的住建委投诉反映，墙体开裂和地基下沉不稳，导致墙体受重力作用，受力不均，从而产生墙面的错位。

3、可以找房屋质量行政主管机关住建局。住建局下属有个质监站，主要负责对房屋质量的检验。

4、住房保障和房屋管理局：该部门负责管理和监督房屋建设、销售和租赁等相关事宜，您可以向该部门投诉商品房存在的质量问题，要求开发商进行维修或赔偿。

5、地方质监局。根据查询人民政府网显示，房屋有裂缝可以向地方质监局进行反映和投诉，地方质监局负责鉴定和处理房屋质量问题。房子是提供人居住的房屋。客家人称作屋家，广东人称作屋企，福建人称作厝。

6、房屋墙体开裂到消费者协会投诉是最好的途径。楼房墙体裂缝最好找开发商负责。