楼房整体下沉住户应该怎么办（地基沉降多少年才稳定）

房产百科 2023年10月30日 13:20 85 edukeys

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1、房屋建设的土地良好、承重能力较高时，出现地基下沉的话，可进行增大基础底面积来解决下沉问题。

2、如果房屋地基下沉很大，且均匀的话，则需要采用加固措施，也就是进行水泥砂浆的浇灌，填补下沉的部分。

3、整个房屋均匀下沉，若是下沉量不大，不很快，基本属于正常。应做好观察记录就可以。

楼房整体下沉住户应该怎么办（地基沉降多少年才稳定）

房屋地基下沉的处理方法有：换土垫层法、强夯法、砂石桩法、地基加固混凝土、地基加入合成材料加固等。换土垫层法先挖除浅层软弱土或不良土，分层碾压或夯实。

如果房屋地基下沉很大，且均匀的话，则需要采用加固措施，也就是进行水泥砂浆的浇灌，填补下沉的部分。

房屋因下沉出现轻微裂缝没有漫延，可直接对裂缝进行填补。房屋下沉影响到房子的安全性，需要对地基进行加固处理。房屋下沉明显，地基较弱时，可以使用桩基基础承受增层荷载，再加大基础承台，让两者连接，并验算基础沉降。

有钢筋混凝土地梁，可以用吊梁或吊梁来承载，不需要加固基础。也可以通过再次灌浆来加固地基。使用这种方法时，应注意当湿陷性黄土、填土等灌浆加固引起地基变形时，必须加入速凝剂或膨胀剂。这是为了避免影响房子。

房屋地基下沉处理方法有：换土垫层法、挤密法、排水固结法、置换法、加筋法、胶结法等。

整个房屋均匀下沉，若是下沉量不大，不很快，基本属于正常。应做好观察记录就可以。

1、房屋因下沉出现轻微裂缝没有漫延，可直接对裂缝进行填补。房屋下沉影响到房子的安全性，需要对地基进行加固处理。房屋下沉明显，地基较弱时，可以使用桩基基础承受增层荷载，再加大基础承台，让两者连接，并验算基础沉降。

2、如果建筑物基础为钢筋混凝土，可采用锚杆静压桩加固。如果这个地基不符合压桩的情况，可以在压桩前将地基加厚加宽，然后再进行压桩。

3、另外如果房屋地基下沉不是很严重的话，周边有空地的话，则可以使用水泥砂浆浇筑，让房屋地基变宽，增加房屋的承载力。

4、a、请专业技术人员到现场，根据下沉情况及特点，拿出处理方案。b、房屋整体加固，整体外加框架梁柱，增加房屋的整体刚度。c、对基础薄弱处加灌混凝土。楼房地面局部下沉比较好处理，刨了重做就行。