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94平的房子过户费用大概多少_94平方二手房69万过户手续

房产百科 2024年06月11日 09:35 118 edukeys

大家好!今天让小编来大家介绍下关于94平的房子过户费用大概多少_94平方二手房69万过户手续的问题,以下是小编对此问题的归纳整理,让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.我要买的房子是三年以上的。价格是三十二万,94平米,过户费是多少钱
2.94平方二手房69万过户手续

我要买的房子是三年以上的。价格是三十二万,94平米,过户费是多少钱

按32万算,过户税费约为28000元,具体如下:

二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

94平方二手房69万过户手续

交易手续费:5元/平方米,卖主承担50%费用。合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,卖主承担50%。契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费:50元/套,买主应缴费用。权证印花税:5元/本。

房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

过户手续需要买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、发票(有的不需要)、过户确权审批表等;

94平方二手房交易需要交纳的税费:

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:初次购房1.5%,非首次3%,买方缴纳;

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免)

4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

标签: 过户 房屋 房产证

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