上海房产证加名字多少钱_上海房产证加子女名字需要多少钱
大家好！今天让小编来大家介绍下关于上海房产证加名字多少钱_上海房产证加子女名字需要多少钱的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.上海房产证加名办理流程？上海房产证加名交多钱？2.上海房产证加子女名字需要多少钱
3.上海房产证加名办理流程及需交费用一览
4.房产证上加名字需要什么手续房产证加名字需要多少钱
上海房产证加名办理流程？上海房产证加名交多钱？
如何办理房产证咱们也许都明白，但在房产证上加名咱们知道怎样操作吗?在房产证上加姓名是咱们生活中常遇见的问题，那么加姓名的话需要交哪些费用呢?接下来，小编整理了上海房产证加名的流程和费用，相信能办理上海的小伙伴应该有所帮助。下面上海购房要办理房产证的小伙伴一起来看看吧。
上海房产证加名办理流程?上海房产证加名交多钱?
上海房产证加名要交多少钱
第1种状况有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点地区的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来办理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去有关窗口办理。
3、办理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定密码，房地产买卖中心会奉告你一个初始密码，以后可自行更改。
第2种状况有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理变更变更手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金+商业借款)，还需别的付出200元。
3、别的过程同“有房无贷”。
需要在房产证上加姓名，状况会杂乱很多，由于那将视为房子买卖，需要交如下费用。
房产证,户口本,房产证加姓名,办理房产证,流程未成婚或许无直系血缘关系房产证,户口本,房产证加姓名,办理房产证,流程
第三种状况未成婚或许无直系血缘关系
办理流程是：
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样)
5、男方转让50%，所有的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值即是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证加名所需证件资料和注意事项
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证实(成婚证或独身证实)，未成年后代需供给户口本或出生证实。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到本地买卖中心办理加姓名时，房子的产权人和加产权人都要参与。
以上对于上海房产证上加姓名流程、和房产证办理的资料和注意事项的内容就介绍到这儿了，你们都学会了吗?
上海房产证加子女名字需要多少钱
法律主观：
在民法典出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。因为房产证加名问题闹矛盾的情侣和家庭不计其数。那么房产证上究竟可以写几个名字?婚前房产证加名字和婚后加一样吗?房产证加名字流程及费用具体是怎样的呢?夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的住宅，还需要房管部门出具无房证明。第一种情况：有房无贷办理流程及费用：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程及费用：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。其实，房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：1、加配偶名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。2、加子女或父母的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。3、加无直系血缘关系的名字如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。
法律客观：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
上海房产证加名办理流程及需交费用一览
法律分析：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
法律依据：《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
房产证上加名字需要什么手续房产证加名字需要多少钱
费用：住房类80元/不动产单元，非住房类550元/不动产单元。
不动产登记程序一般包括：
（一）申请；
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（1）登记申请书；
（2）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（3）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（4）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（5）与他人利害关系的说明材料；
（6）法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例》实施细则规定的其他材料。
（二）受理；
不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：
（1）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；
（2）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；
（3）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；
（4）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。
（三）审核；
不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（1）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（2）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（3）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
（四）核准；
对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。
不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。
（五）记载于不动产登记簿；
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
（六）缮证；
（七）发证；
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
（八）立卷归档。
扩展资料：
申请人的义务：
1、申请人向市登记中心、各登记机构提出不动产登记申请，应当按照该不动产登记事项的法定条件和市登记中心、各登记机构关于申请文本的规范性要求，如实向市登记中心、各登记机构提交全部申请材料并反映真实情况，申请人应当对其提交的申请材料反映情况的真实性负责；
2、当事人依照《中华人民共和国物权法》第二十八条至第三十条规定享有不动产权利但未及时申请登记，导致不动产登记机构仍依不动产登记簿记载的内容办理登记，造成其损害的，由当事人承担；
3、当事人提交错误、虚假材料，或者唆使他人冒充权利人申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。构成犯罪的，依法追究其刑事责任；
4、当事人伪造不动产权证书的，由市登记中心、各登记机构依法没收伪造的不动产权证书，构成犯罪的，依法追究其刑事责任。
上海市人民政府-不动产登记房地产变更登记
拥有不动产的证明就是房产证，现在很多女孩子结婚要房，还要房产证上写上她的名字这也不是没有道理的，但想要在房产证上加名字也不是那么容易的，中间还是有很多麻烦事。接下来小编就为大家介绍下房产证上加名字需要什么手续？房产证加名字需要多少钱？
一、房产证上加名字需要什么手续
1、一定要提前准备好证件，包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。必须是夫妻二人本人到场，不允许委托他人办理。
2、在房管局根据叫号顺序办理，办理的时候是要收取费用的，不同区域政策不同，导致收取的费用上有差别。大部分地区工本费都是在80元左右，贴花费5元和制图费25元，注意准备好现今。
3、以上的程序都完成后，在10个工作日以后，遇到节假日要顺延，就可以到房管局大厅领取一份新的房产证，这时房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
4、房产证办理费用不同，也要分为以下三种情况：
1）：有房无贷，那在加名字时费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
2）：有房有贷，需要先到银行办理抵押变更手续，除了要支付上述的110元手续费外，如果贷款是纯公积金的，还需要另外支付100元；如果贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3）：如果还没有结婚或是没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，那情况就更为复杂了，因为那将被视为房屋买卖，那需要交的费用就不一样了。
二、房产证加名字需要多少钱
1、无贷房子房产证上加夫妻名字
如果是夫妻间加名字，只要有结婚证等的相关证件，就可以直接到当地的房地产交易核心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要的还是工本费等。
2、无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要将子女的名字加进去，要先到房地产交易核心对房子进行价格评估，这种形式相当于房屋买卖。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
三、房产证写一个人的好处
1、即便是房产证上只有一个人的名字，那也不代表房子是完全属于产权人自己，里面还要分很多种情形，重要的是看房产的出资人。
2、根据《婚姻法》相关规定，婚前的财产属于夫妻个人财产，婚后夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻离婚时，有共同分割的权利。
3、婚前财产与婚后财产的根本区别是财产取得的时间。如果取得时间是在结婚登记之前，那就属于是婚前财产；如果取得的时间是在结婚登记之后，则属于婚后财产。
4、《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1）工资、奖金；
2）生产、经营的；
3）知识产权的；
4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
5）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
5、如果是婚前房产，那房产证上的名字是谁，房屋产权就属于谁，如果是婚后房产，那就是夫妻共同房产，无论写谁名字都是一样的。婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产。
以上就是关于房产证上加名字需要什么手续房产证加名字需要多少钱的相关内容，希望能对大家有帮助!
相关文章
