38万的二手房首付是多少_沈阳38万买个二手房首付多少？中介和税什么的大约多少？我多少钱能入住？
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文章目录列表:
1.二手房贷款首付是多少？2.沈阳38万买个二手房首付多少？中介和税什么的大约多少？我多少钱能入住？
3.我想用公积金贷款买二手房（第一次置业）房价38万首付是多少
二手房贷款首付是多少？
二手房贷款首付是：：1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。
2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。
3、看当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。所以，个人申请二手房按揭按揭贷款的首付款并没有统一的答案，在决定好了要申请二手房按揭贷款后，最好是到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理二手房按揭贷款。
沈阳38万买个二手房首付多少？中介和税什么的大约多少？我多少钱能入住？
首付30%说明你要贷7成 38乘以70%=26.6万 ，舍零取整。取26万。
首付：38-26=12万。
其次要和你说的是 由于你是公积金贷款，所以银行要评估你的信用，你的信用值如果不高的话，不一定能贷7成。、
月供多少去你所在的还款银行 查公积金利率表，竖排第四行 有个万元月还款额，乘以你的贷款额度26万 得出的数 就是你每月还款数。
我想用公积金贷款买二手房（第一次置业）房价38万首付是多少
目前，二手房首付一般要求30%，个别银行20%即可。当然，如果首付能力不够，可适当将房产高评，从而达到多贷款少首付的目的，如果首付能力充足，可适当低评，从而达到合理避税的目的。
中介费用约0.5--3%，沈阳地区多为1.5%左右。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
理论来说，15万左右即可入住。
首套房购买二手房的最低首付需要30%，如果购买新房的最低首付可以为20%。即你现在需要首付10.6万。公积金贷款一般情况最高可以申请30万左右的贷款，不过你的总房价最高的贷款限额在28万。公积金贷款利率是3.87。需要你自己拥有购房合同、发票等证件才可以申请贷款。超级经纪人网为你提供，南京二手房
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