买的二手房水管漏水怎么办_买了套房子后来发现水管总是漏水这是谁的责任？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于买的二手房水管漏水怎么办_买了套房子后来发现水管总是漏水这是谁的责任？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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1.买的二手房不到一年,墙内水管破裂,漏水到楼下,请问该找谁?费用该怎么负担?2.买了套房子后来发现水管总是漏水这是谁的责任？
买的二手房不到一年,墙内水管破裂,漏水到楼下,请问该找谁?费用该怎么负担?
墙内水管破裂有二种可能,一种就是你买完二手房后自己装修时埋的管子.另一种就是建这个房子以前的管道.可以先和物业公司反应情况,找出原因.索赔找物业.因为每个月的物管费中都有一笔叫本体维修基金.这笔钱是专门用来修复因为房子年久损坏维修的钱.是不需要个人出的.
买了套房子后来发现水管总是漏水这是谁的责任？
一般来说，任何水管其本身是不太可能会漏水的，有99%以上都是连接部分的问题，也就是说问题主要出在三通，弯头、和内接或外接等配件与管子的连接处。要准确判断出实际的位置，这确实有一定的困难。我不知道你使用的是什么材料的管子，是下水（出水）漏还是供水漏，是浴缸底下漏还是台盘底下漏？现在只能提以下建议：
1.关闭热水器的冷、热水阀门，对卫生间停水3天—5天，（马桶除外），等地面及墙壁瓷砖干燥，再打开热水器的冷、热水阀门，但不要开浴缸和台盘的阀门并使用。过30分钟--1小时后（可能要更多些），看哪块瓷砖的颜色转色变深，大概漏点就在这了。一般水管都走直线，凡是墙壁上有出口（水龙头）下面直角对应的地面就有弯头或者三通的。
2.如果上面的不行，而且你以前并没有使用过该卫生间的浴缸，也有可能是浴缸的下水口被堵了，或者它的出口高于浴缸内的地面了，只能把浴缸.
处理步骤如下：
1.房屋买卖合同已经生效并已经履行（付款了，做了房屋所有权变更登记），所以，房屋所有权现在是户主。
2.需要原来房主，其法律依据是房屋买卖合同。该合同如果没有无效或者效力待定的情况下，无权要求根据房屋买卖合同要求对方负违约责任或者赔偿责任。但房屋买卖协议另有规定除外。
3.所有权人因所有物造成侵权责任，应当由所有权人承担赔偿责任。
4.因此水管漏水应该有目前的所有人承担，也就是户主。
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