30万的二手房首付多少钱_30万的房子首付多少
大家好！今天让小编来大家介绍下关于30万的二手房首付多少钱_30万的房子首付多少的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.30万房子贷款首付款多少?贷款买房要什么条件2.30万的房子首付多少
3.买二手房 比如30万 我首付应该叫多少 剩下的是不是都能贷款 假如能 能贷款多少年 一月还多少 ~~~~~
30万房子贷款首付款多少?贷款买房要什么条件
首付：
1、一般来说，开放商都是给出房子的单价，您只需要乘以实际的面积，即可得出您房子的总款了。有的开发商也会给出一口价。
2、计算首付时，一般是将零头部分先去掉，即8538元。所以首付应该是53万×20％＝10．6万。去掉零头的部分，所以首付款是11万。加上之前去掉的8538元，所以首付为11万＋8538＝118538元。
条件：
1、如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。
2、有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。
3、按时还款，是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。
4、如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。
30万的房子首付多少
二手房现在最低的首付是30%，如果是二套房的最低首付50%。
只要你交纳完首付基本就可以申请贷款了，当然还需要你购买的房产是具备全部的产权，楼龄不超过20年。
贷款的最高限额是评估价的80%，现在商业贷款的利率是5.94，公积金贷款是3.87。
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买二手房 比如30万 我首付应该叫多少 剩下的是不是都能贷款 假如能 能贷款多少年 一月还多少 ~~~~~
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贷款买房已经成为了市场的主流，大家在向银行申请住房贷款的时候，通常需要准备好充足的首付款，有些人并不清楚自己需要准备多少首付款，比如说30万的房子首付款是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 想要知道30万房屋的首付是多少，我们需要先了解房子的首付比例是多少。不同地区关于首付比例的政策也有所不同。比如说我们使用公积金贷款购买90平以下的住宅，其首付比例最低是20%。北京购买首套房首付比例为35%。二套房首付款最低为50%;上海首套房比例最低30%，二套房首付款最低为60%。天津首套房首付30%，二套房首付60%等等。
2、 不过银行通常是按照房屋的评估价格作为参考，如果我们30万买的房屋是新房，其评估价格就是成交价格，如果30万买的房子的二手房，其评估价格大多会低于成交价格，因为给二手房评估的时候，会考虑到房屋的折旧率，周边的环境等等。评估价格很多都是二手房市场价格的8-9成左右。
3、 我们就按照首套房30%的首付比例计算，如果30万房屋购买的是新房，其首付款为：30*30%=9万元。如果30万购买的房屋是二手房，购买的这个房屋评估价格只有成交价格的80%，那么我们需要支付的首付为：可贷款额度=评估价*70%，即使24*70%=16.8万元。银行通常是以5千为最低金额单位。因此我们可以贷款的金额为16.5万元。首付款为30-16.5=13.5万元。
小编总结：关于30万的房子首付多少，小编就简单的介绍到这里了。大家想要了解自己需要支付多少首付，可以请贷款银行工作人员帮我们计算。或者是根据当地的房屋的首付比例，房子的评估价格算出大概的首付款。
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一般来讲，首付至少20-30%，剩下的理论上是可以全部贷款的，贷款的年限要看你的具体划款能力，一般来讲你的月还款额不能超过你月收入的一半，需要你提供身份证，收入证明等一些资料，一般的银行应该都能办理，建议到银行去咨询办理一下
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