买的二手房有违建怎么办_购买二手房违建阳台倒塌能再修吗
房产百科
2024年04月27日 09:34 32
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大家好！今天让小编来大家介绍下关于买的二手房有违建怎么办_购买二手房违建阳台倒塌能再修吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.买二手房交易完成才知道有部分违建怎么办2.购买二手房违建阳台倒塌能再修吗
买二手房交易完成才知道有部分违建怎么办
在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方违约，并且守约方也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求继续履行合同的，守约方的要求也会得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。如果确实不能继续履行合同，违约方应当赔偿损失，包括直接损失和预期可得利益损失。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
购买二手房违建阳台倒塌能再修吗
可以要求解除合同要回定金，协商不成，起诉到法院维权。主要是证据问题，要果有证据证明该房屋违建。
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不能。
根据查询律图网得知，违章建筑可以间接的拆除或者强制拆除，符合行政处罚的作出行政处罚的决定。没有办理合法的手续违章建筑，主管部门会责令当事人在限定的期限内自行拆除，未按期拆除可以对违章建筑进行强制拆除。
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