78万的房子中介费多少_房屋中介收费标准规定
大家好！今天让小编来大家介绍下关于78万的房子中介费多少_房屋中介收费标准规定的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.在苏州买二手房，78万89平米，贷款40万，请问过户费总共要多少？2.房屋中介收费标准规定
3.买房中介费一般收多少
在苏州买二手房，78万89平米，贷款40万，请问过户费总共要多少？
按房产证不满二年算，过户税约65000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
中介费是7800元。
房屋中介收费标准规定
随着房价的上涨，二手房交易量也在不断递增中。但是二手房交易存在一定的风险。
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所以买卖双方会选择一些正规中介，来办理相关的贷款手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢？要注意哪些问题呢？我们一起看看相关知识吧。
二手房过户中介费收取标准
根据物价局的相关规定，一般金额在10万元(含)以下的二手房过户中介费按2%收取; 10万元到100万元(含)之间的二手房过户中介费按1%收取; 100万元(含)以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
二手房过户中介费计算公式
比如一套二手房成交额为50万元，那中介费的计算方法为：
中介费=10万×2%+40万×1%=2000+4000=6000元
即买卖双方需支付给中介的佣金为6000元。
二手房过户注意事项：
1、最好是买、卖、中介三方同时见面，交易要透明化。因为在房屋买卖的过程中比较复杂，因此在交易前三方都应该有所沟通。
2、买家一定查看房主的相关证件，谨防房源是假的，这个非常重要的，否则到时候钱房两空的话，很有可能得不偿失了。
3、据齐家网专家介绍。尽量不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样做可以真正保证委托方的利益。
文章结语：二手房过户中介费和过户的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
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买房中介费一般收多少
1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。
2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。
3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。
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作为专业的房产交易中介媒介，中介公司手上不仅掌握着优质的房源，也有着大批量的客户群，还能为客户提供各种专业服务，所以很多人在进行房产交易的时候都会找中介公司。当然中介公司也不是什么福利性机构，他们提供资源是需要收费的。买房的中介费一般收多少钱呢?下面就跟随小编一起来了解一下吧。
一、买房中介费一般收多少
在进行房屋财产交易的时候，交易金额为10万元以下(包含10万元)的，中介服务费按照交易金额的2%收取，交易金额为10万元以上100万元以下(包含100万元)的，中介服务费按照交易金额的1%收取，交易金额超过100万元以上的，中介服务费按照交易金额的0.5%收取。中介费收取按照每宗交易金额来计取，由买卖双方共同来分摊支付。
二、中介费一般什么时候支付
1、对于中介公司来说，房屋财产评估完就知道交易金额了，也就能够核算中介费用了，所以客户越早给钱当然就越好，以免交易破裂，中介费变得“蛋打鸡飞”。
2、但是作为房屋交易的双方来说，中介费越晚给越好，以免交易过程当中服务不到位，或者中介公司出现服务偏差无法追责，导致不必要的损失。
3、通常的做法是中介公司主导房屋交易，交易双方签完房屋买卖合同以后，先付一半的中介费，房屋完成过户手续以后，支付另外一半的中介费。这样既能监督中介公司的工作，还能避免交易程序出现偏差的时候，减少房屋买卖人的损失。
文章小结：以上就是关于“买房中介费一般收多少”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些帮助。中介费收取有标准可以参照，在做到心中有底的情况下，事先也要和中介公司确认清楚才行。同时，为了保证交易的顺利实施，给中介费的时机也要把握好。
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