180万房子抵押贷款多少_房屋抵押能贷款多少

房产百科 2024年04月26日 09:31 52 edukeys

大家好！今天让小编来大家介绍下关于180万房子抵押贷款多少_房屋抵押能贷款多少的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.房子抵押贷款可以贷多少
2.房屋抵押能贷款多少

房子抵押贷款可以贷多少

房子抵押贷款可以贷多少，房抵贷最高可贷额度：

房产抵押贷款的额度是根据房产估值来计算的，住宅可贷额度最高为估值的70%，商用房成数最高为50%。

如果房产目前还有房贷在偿还，贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额。

比如住宅房产估值500万，目前还有在还贷款100万，最高可贷250万（500万*70% - 100万）

抵押贷款对房龄有要求，住宅30年以上不受理，商用房20年以上不受理，有的要求过户半年以上，有的无要求。

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只是记得拿到额度的花当天使用，要不然可能会被收回额度，之前有朋友出现过这个情况，切记。

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以上内容仅供参考，不做任何贷款建议，网贷有风险，选择需谨慎！

房屋抵押能贷款多少

180万房子首付100万月供5422左右。180万房子首付100万贷款就是80万，80万贷款，利息四厘一年，每期利息大概是3200左右如果分期30年，也就是360期，那每期的本金就是800000÷360约等于2222，2222的本金加上3200的利息，就是2222＋3200=5422，所以180万首付100万，按揭30年，每个月月供大概是5422左右。所以180万房子首付100万月供5422左右。

房屋抵押贷款是现在最流行的一种贷款方式，既方便简单，贷款的额度又高，因此深受人们的喜爱，那么房屋抵押能贷款多少呢？相信这也是大部分朋友想要了解的问题，接下来就和小编一起来看看吧！

一、房屋抵押能贷款多少

1.房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

2.房子抵押贷款能贷多少额度与非常多种因素有关，例如：抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高。

3.抵押房子的房龄已成为了大部分银行放贷的审核标准之一，一般房子的房龄越长，房子保值的空间就越小，因此贷款的金额就越低，甚至还可能不能进行抵押贷款。

4.通常房屋抵押贷款没有固定的金额，具体要看抵押房子的评估价格，评估价是需要通过专业的机构来评估的。

二、借款人需要提供的材料

1.抵押房产本人的身份证、户口本。

2.抵押房产本人的个人收入证明(加盖单位公章)。

3.抵押房产本人所在单位营业执照复印件(加盖公章)。

4.抵押房产本人的结婚证、借款人配偶身份证、户口薄。

5.抵押房屋所有权证、原购房协议正本和复印件。