2018房产证怎么补办_办房产证哪些钱不需要交了房产证办理手续有哪些
大家好！今天让小编来大家介绍下关于2018房产证怎么补办_办房产证哪些钱不需要交了房产证办理手续有哪些的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.2018年关于房产证的新政策有哪些2.办房产证哪些钱不需要交了房产证办理手续有哪些
3.贷款没还完，房产证怎么办？
2018年关于房产证的新政策有哪些
对于购房人群来说，房产证的办理意味着所购房屋的最终拥有，所以房产证对于购房者来说非常重要，任何新政策的出台必能引起大家的关注。那么，2018年关于房产证的新政策有哪些呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
一、2018年关于房产证的新政策有哪些
2018年关于房产证的新政策主要体现在办理时间方面，从房产登记机构受理申请人登记手续之日开始，将在一定的时限之内作出登记或者不予登记的决定。通常情况下，30个有效工作日之内完成国有土地范围之内的房屋所有权登记，60个有效工作日之内完成集体土地范围内房屋所有权登记。实际操作过程当中，如果申请人资料齐全的话，10到15个工作日之内就有可能完成登记。
二、房产证的两个显著特征
1、发证机关
没有实施两证合一之前，房产证必须由房屋所辖地的房地产主管部门来发放，土地证则由国土部门来进行发放。实施两证合一以后，房地产权证由房屋所辖地的房地产主管部门来发放，国土部分记载内容又国土局来填写。
2、一物一权的原则
房产证是对房屋所有权归属的书面证明材料，记载着房屋是否设定担保物权和所有人状况等等，以一物一权的原则设定归属，假如有多个产权人，只能是共同拥有该项房产，在权限上予以均分。
文章小结：以上就是关于“2018年关于房产证的新政策有哪些”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房屋产权方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者找行业内权威的法律专家进行咨询。
办房产证哪些钱不需要交了房产证办理手续有哪些
截止2018年，在当地不动产登记中心领取不动产权证（以前叫房产证），不动产权证书办理流程如下：
1、初始登记，购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
2、填写《房屋权登记申请表》，购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。
3、拿测绘图（表），一般不动产权登记部门都是要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。
4、在开发商处领取办证相关文件，办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。
5、交公共维修金、契税等费用，公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取的（小部分城市），还有部分城市一般都是由银行代收的公共维修基金。这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的重要文件，一旦遗失会影响办理产权证时间。
6、提交申请材料，材料主要包括：
（1）盖章的申请表；
（2）房屋买卖合同；
（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
（5）专项维修资金专用收据；
（6）契税完税或减凭证；
（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；
（8）房屋共有的提交共有协议；
（9）银行的提前还贷证明。
7、规定时间内领取房屋产权证，购房者携带房屋管理部门的领取相关的证书通知书，按照通知书上的时间来进行领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。
扩展资料领取不动产权证书或不动产登记证明需要提交的资料：
1、不动产登记回执；
2、不动产权利人身份证明；
3、委托书及受托人身份证明（权利人不能到场的提交）。
石家庄市国土资源局-不动产权证书（证明）的领取
百度百科-《不动产登记暂行条例》
贷款没还完，房产证怎么办？
房产是现在最主要的一个物品，如若是获取到了房产，日后的生活上，就会消失一个很大的难题，但也因为这个问题很难处理，因此许多人迟迟都没办理好，在面对不同的人时，会造成一些困扰的点，其实也都会有改变，像是在房屋中的经济和证件这两个点，是最容易出现意外的，那么2018办房产证哪些钱不需要交了？房产证办理手续有哪些？
2018办房产证哪些钱不需要交了
公积金贷款收费取消，根据住建部、财政部、人民银行联合下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，取消住房公积金个人住房贷款保险等收费项目。
1、房屋转让手续费取消，房屋转让手续费指房屋过户过程中需缴纳的各种税费，包括登记费50元／套，印花税票5元／本，印花税票0.05％（合同），交易手续费住宅4元／平方米，契税2％由财政部门征收。个人信用报告网上免费查询，很多时候都需要查询当事人信用报告。个人柜台查询自身信用报告，每年前2次免费，第3次起每次收费10元，不得另行收取纸张费、打印费等其它费用。个人通过互联网查询自身信用报告则完全免费。
2、房屋登记费也是固定每套多少钱，不过还会收取一个工本费，交易费也是按照房屋面积来收取的，不过每个地方的收费标准不同，所以可能同样面积的住房，缴纳的费用也会有所不同，具体还是根据当地收费标准为主，但是收费项目无非就这几项，所以不要缴纳莫须有的费用。
房产证办理手续有哪些
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
上述内容主要所描述的就是小编对于2018办房产证哪些钱不需要交了？房产证办理手续有哪些的具体介绍，房产中里面不少事情都比较难处理，证件并不是一种非常简单的东西，所以他这其中，很多因素都是重点，而重点了解有多么难，大家肯定会知道，因而不管是费用缴纳还是调查，都必须要上心一些才行。
第一，房产证由开发商代办，您可以咨询一下开发商办好了没有；
第二，由于你办理了贷款业务，房产证需要办理抵押登记手续，一般情况是有房管局抵押科办理抵押手续，向银行出具他项权证，房产证可以放在房管局，也可以交给你。要看各地房管局的具体做法。
第三，房产证上会标明该产权已办理抵押登记手续，等你还清贷款后需办理注销抵押登记，所以即使你现在拿到房产证也没有其它什么用途。
当然，如果你只是想看一看放心的话，你至少可以索取一份复印件，这个应该没有什么问题的。
扩展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，
向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。”
房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，
而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
参考资料：
百度百科-房贷相关文章
