二手房35万首付多少_要在郑州买一套35万左右的二手房首付要多少
房产百科
2024年04月25日 09:41 51
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大家好！今天让小编来大家介绍下关于二手房35万首付多少_要在郑州买一套35万左右的二手房首付要多少的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.一套二手房53万，请问首付最低多少钱2.要在郑州买一套35万左右的二手房首付要多少
一套二手房53万，请问首付最低多少钱
一手房：首次购房首次贷款，首付不低于30%，53万的房子，最低首付15.9万。二套房首付不低于60%，即31.8万。
二手房：由于二手房的贷款额是按评估价计算的，而评估价比实际成交价低（房屋折旧及银行规避风险），因此二手房的首付要把成交价与评估价的差额计算进去。
举例：成交价是53万的房子，假设评估价是50万，首次购房首次贷款，可贷50万的7成，即35万，那么首付款就是22.5万（区别于一手房的30%首付）。
评估价越高，贷款金额越高，首付款就越低
评估价越低，贷款金额越低，首付款就越高
你好，我是上海菁英地产的，希望能帮助到您。
要在郑州买一套35万左右的二手房首付要多少
看你贷多长时间了。首先你贷款20万这个是不变的。
现在个人一套住房应该是4.15的利率，算上浮动利率，大概5上下。也就是一万大概一年500元左右利息。20万也就是1万。
其次还要看你是等额本息还款还是等额本金还款。按20年算，等额本息要稍多点。
到最后基本就是翻倍。到不了，也差不了多少。
公积金贷款有的地方可以首付20%，商业贷款一般是30%，但是要记住一点，这里的20%和30%是银行评估后的20%和30%，并不一定就是你买房款的20%和30%。如果35万给你评30万，按30%算，就是说给你贷款70%也就是21万，那么你就要掏出来14万首付，那么实际上就是首付40%，明白了吧
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