住小区楼上漏水怎么办_楼上漏水怎么办？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于住小区楼上漏水怎么办_楼上漏水怎么办？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.楼上漏水渗水处理办法2.楼上漏水怎么办？
3.新买的房子漏水怎么办 楼上漏水怎么办
楼上漏水渗水处理办法
根治楼上漏水渗水问题，需要采取一系列的处理措施。本文将为您介绍具体的处理办法和注意事项。
根治漏水问题解决楼上漏水渗水问题是关键，否则继续出现问题。
防水措施铲除天花及墙面顶部50cm高度原有涂料层，涂装厨卫防水卫士2mm厚度，再施工墙面乳胶漆即可。注意节点（阴阳角部位）一定要做好。
修补墙面铲除天花及墙面顶部50cm高度原有涂料层，涂装防水乳胶漆2-3遍即可。以上产品可咨询当地专卖店，尤其是防水，市场上80%的都是不达标的，一定要选大品牌。嘉宝莉比较全，都有的要确认楼上现在是否仍然存在漏水问题，若是，则应该解决这个问题，否则就无法处理。
检查漏水问题检查楼上的漏水问题是否依然存在。
等待干透如果楼上的漏水问题已经得到解决了，那么就是楼层因为当时漏水的原因，目前仍然没有干透（水分含量超标，不在正常含水率范围内）。在这种情况下做修补当然是不能达到满意的效果的。建议过了这个夏天再进行修补。
楼上漏水怎么办？
一、楼上装修漏水楼下如何处理
1、首先我们要找到漏水位置用盆先接住水，防止浸湿地板，然后联系楼上的邻居让人尽快处理。2、找到漏水处，然后给物业打电话，让小区物业安排专业人员上门维修并处理。3、还有一种情况就是你先把溢流水清理干净，自己联系装修公司专业人员上门检查并检修。
二、楼上漏水原因有哪些
1、一旦楼上漏水，第一件事不要急和上楼去争论，先找出漏水的主要原因。然后弄清楚是否是有自己的责任。若不是你的责任，就要去弄清楚是不是开发商或是社区的责任。若不清楚我们可以请专门的房屋质量监督部门对漏水原因进行检测。
2、通常来说，楼上漏水主要原因，房子顶层植物太多，而影响房屋的防水材料。因房屋住的时间太长或是房屋未得到很好的维护或是保养，因此导致房屋的屋面层防水材料出现老化，还有就是开发商偷工减料或使用了劣质的防水材料。
3、检查清楚后，若楼上漏水原因是楼上造成的，那受损业主也要根据自己掌握的情况向楼上或是小区说明清楚，同时还可以提出维修或是损坏情况。若是开发商的责任，那要联系开发商或是物业公司进行维修，出现还这种问题开发商的问题几率都比较少。
新买的房子漏水怎么办 楼上漏水怎么办
生活里总是会遇到这样那样邻里之间的事，遇到楼上漏水肯定很闹心，如果处理不当就会引发邻里纠纷，造成日后生活的诸多不便。那么楼上漏水怎么办？该如何追究责任？下面我们将为大家一一作出解答，希望能够为大家提供到帮助。
一、查明漏水原因
一旦发现楼上漏水，第一件事肯定不是直接冲上楼去理论，而是保持冷静弄清楚漏水原因，首先一定要弄清楚是否有自己的责任在里面。如果弄清楚并不是自己的责任，那么就是开发商或者邻居的责任。如果实在不清楚，可以请专门的房屋质监部门对漏水原因进行一下检测。
一般来说出现楼上漏水情况主要原因有这几种：
1、是房屋顶楼种植过多植物影响了房屋的防水材料。
2、是房屋居住年限过长或者房屋没有做好保养和维护导致房屋屋面层防水材料老化损坏。
3、是开发商偷工减料，使用劣质防水材料。
查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果是开发商的责任必须是开发商或物业公司来进行维修，一般来说开发商出现问题的概率较小。
二、沟通问责
查清楚原因后接下来要做的就是解决问题追讨自己的损失。如果你已经确定楼市漏水是邻居的责任，你需要做的是向邻居说明情况，要求邻居尽快做修补并且赔偿自己的损失，如果邻居不配合业主可以根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
一旦走上法律程序时间肯定是要花费的更多，为了避免给自己带来更多的损失和更大的不便业主可以先请施工队进行修补，所有花费依据法律有关规定，通过法院要求邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
正常情况下房子的防水质保是5年，管道质保是2年，只要不是人为，房子在保质期内出现漏水问题，开发商都有责任，业主应该及时通知开发商来清理，如果开发商有意拖延，或者维修不到位，业主可以自己找人维修，费用由开发商来出。如果开发商态度恶劣置之不理，业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
如果已过房屋质保期，漏水部分属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋维修基金的，由物业部门申请使用维修基金；如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担；如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。
以上就是小编为您带来的楼上漏水怎么办？该如何追究责任？的全部内容。
房子漏水是一件令人苦恼的事，轻则引起霉变，重则墙纸脱落、漆面变色。要堵住漏水(俗称捉漏)可不是件轻松的事，那么房子漏水怎么办呢?请看下文详细介绍。<<<<>点此免费申请装修保，避免装修陷阱>>>
一、新买的房子漏水怎么办
根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
注意：
房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。
相关法律条文：
国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
建设部在《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》中，还详细规定了一些房屋各个部位、部件的保修期，主要包括：墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由开发商与用户自行约定。
二、房子漏水怎么办
首先要找漏，找漏从哪下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。
房子漏水先找渗漏原因：
1、人力的原因破坏，特别是业主在装修过程中施工改动破坏
2、建筑物自身质量，如开裂、蜂窝等
3、预埋给排水管渗漏
4、排水管管边密封不到位，管与结构脱层。
律师建议先做一份房屋质量鉴定，确定造成漏水的原因后，就可以界定相关责任。“假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题，则漏水问题就要由开发商负责维修，不能以保修期为借口。”
新买的房子会漏水，我们可以检查出原因并找出对应的途径去解决，房子会漏水，多是装修质检不合格，这提醒我们在房子装修的时候，一定要有专业的装修质检团队来帮我们监控，我们可以申请土巴兔装修保，装修保帮我们装修质检，帮我们快速维权。
以上就是小编为大家介绍的房子漏水怎么办，希望能够帮助到您。更多关于房子漏水怎么办的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。
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