农村房屋一户规定多少平米_农村宅基地一户规定多少面积
大家好！今天让小编来大家介绍下关于农村房屋一户规定多少平米_农村宅基地一户规定多少面积的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.农村自建房每人多少平方2.农村宅基地一户规定多少面积
3.中国农村土地规定每人可以建多少平方的房子，规定最多能建几层?？
4.农村房屋规定面积标准
5.农村宅基地面积标准是多少平米
农村自建房每人多少平方
农村自建房标准每人20至30平方米。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集休所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。农村村民宅基地标准，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。建房前，要先经过村民委员会同意，并报乡镇人民政府审核，最后报县级人民政府批准取得宅基地使用证后才可以建设。农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；
（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第
（一）项规定的审批程序办理。回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的， 依照本条第一款第
（一）项规定的审批程序办理。
自建房属于什么产权
国有土地上的自建房属于小产权房。农村自建房的产权可以分为两个部分，一个是对房屋本身的权利，另一个则是对建造房屋使用的土地所拥有的权利。对于房屋本身的权利来说，其房子属于房屋主的财产，房屋产权永久性属于个人。但是对于建造房屋使用的土地所拥有的权利来说，房屋主只有占有权、使用权和有限制的处置权，而没有拥有权。因为建造房屋的土地属于集体，个人只有使用权没有拥有权。
农村宅基地一户规定多少面积
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”也就是说，关于农村宅基地每人是多少平米的问题，国家并没有进行统一规定，宅基地面积标准是由各地根据具体情况制定的，比如说，土地相对较多的地方，每户可获得的宅基地面积就大一些，在一些土地稀缺，人口多的地方，每户可获得的宅基地面积就可能会少一些。
根据《农村宅基地管理办法》第九条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。农村宅基地建房标准是小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方，中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方，大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。使用非耕地的，每档最高可增加15平方;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方以上的，可放宽一个档次的用地限额。
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。要严格落实“一户一宅”规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，严禁城镇居民购买宅基地。2020年8月，自然资源部下发的《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》明确，2020年底前完成全国农村地籍调查，宅基地和集体建设用地登记率达到80%以上。2021年底前完成宅基地和集体建设用地及房屋登记资料清理整合。
中国农村土地规定每人可以建多少平方的房子，规定最多能建几层?？
阚凤明
2022-09-25?·?超过67用户采纳过TA的回答
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农村宅基地标准：每人20－30平方米，3人以下，4人以上，5人以上，扩建新土地面积与原宅基地面积一起计算。根据《土地管理法》的规定，农村村民每人可以建造多少平方米的房屋或宅基地，必须遵守省、市、自治区的规定，省、市、自治区将有省、市、自治区土地管理法的实施细则或规定。《农村宅基地管理办法》第十三条： 农村村民实行一户一宅基地制度。农村宅基地面积按以下标准执行：（1）平原或山区县（市）人均耕地不足1000平方米，每个宅基地不得超过200平方米；（2）平原或山区县（市）人均耕地1000平方米以上，每个宅基地不得超过233平方米；（3）坝区，每个宅基地不得超过467平方米。县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的范围内规定农村宅基地的具体标准。 根据当地规定，地方政策存在差异。
农村房屋规定面积标准
一人三十平米，层数需要依查询当地政府对当地的区域规划。
农村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面标，须遵守各省、市、自治区的规定，各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。
依据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
乡村乡民住所用地，经乡（镇）人民政府审阅，由县级人民政府同意；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
扩展资料：
乡村宅基地建房规范是小户：即三人以下，请求建房面积不得超越75平方，
中户：即四至五人，请求建房面积不得超越110平方，
大户：即六人以上，请求建房面积不得超越125平方。
乡村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规则的成员，依照法律法规规则规范享受运用，用于缔造自己寓居房子的乡村土地。农人对宅基地只要运用权，土地则归于农人集体所有。
法律依据是土地处理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地处理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地处理条例来进行请求的。
依据国土资源部《关于加强乡村宅基地处理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规则，乡村乡民一户只能具有一处宅基地，面积不得超越省（区、市）规则的规范。这个规范要依据各省自己的规则来处理。
参考资料：
农村宅基地面积标准是多少平米
法律分析：1、农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准；
2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；
3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米；
法律依据：《中华人民共和国标准化法》 第二条 本法所称标准（含标准样品），是指农业、工业、服务业以及社会事业等领域需要统一的技术要求。
标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。国家标准分为强制性标准、推荐性标准，行业标准、地方标准是推荐性标准。
强制性标准必须执行。国家鼓励采用推荐性标准。
农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
二、下面的几种情况是不允许申请宅基地的：
1，买卖，出租或者是利用其它形式非法转让房屋的或者是违反了计划生育标准超生的。
2，家中只有一子或者一女，已经有宅基地的，或者是户口已经迁出，以及年龄未满18岁的。
当我们清楚了哪些情况可以申请宅基地和需要准备的材料以后，就可以向当地的相关部门提出申请了，申请宅基地的费用包含两个方面：
1，办理产权证需要缴纳办证费用，住宅的80元工本费，非住宅的550元工本费。
2，测绘费，住宅的每平方是1.3元，非住宅类的是每平方2元。
农村宅基地赔偿标准?
1、农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。
2、具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的，一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。这里就简单的介绍下宅基地上房屋拆迁的补偿。
3、房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价(其中的标准价格由当地政府根据当年的经济水平、居住情况等来确定)。
4、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
5、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
6、另外，异地安置每户给予2万元的补偿，房屋附属物等给予等价的补偿。需要注意的是，以上补偿标准仅供大家参考，具体请以当地政府最新政策为准。
法律依据：
根据《土地管理法》第三十八条规定：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。
使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。
实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。
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