商业住房贷款利率是多少_2022年住房商业贷款利率是多少？

房产百科 2024年04月10日 09:45 79 edukeys

大家好！今天让小编来大家介绍下关于商业住房贷款利率是多少_2022年住房商业贷款利率是多少？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.首套房商业贷款利率是多少
2.2022年住房商业贷款利率是多少？

首套房商业贷款利率是多少

首套房贷款利率可降至4.4%。5月15日，央行和银保监会发布新消息：对于贷款购买普通自住房的家庭，首套房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于同期贷款市场报价利率减去20个基点。按照新的（即2022年4月）五年期LPR报价的4.6%计算，即首套住房的贷款利率不低于4.6%，在此通知后，首套住房贷款利率可下调至4.4%。

房贷利率调整对已购房还贷有影响吗

房贷基准利率上调是否对购房者产生影响，具体问题具体分析。

1、如果购房者在办理抵押贷款时签订了浮动利率的合同，那么抵押贷款基准利率的提高会产生一定的影响。因为是浮动利率，如果银行按照基准利率提高银行的抵押贷款利率，购房者将不得不按照提高的利率，而不是按照签订合同时的抵押贷款利息，向房屋的其余部分贷款，这将导致客户获得更多的抵押贷款。然而，如果银行降低银行的抵押贷款利率，购房者将需要更少的抵押贷款。

2、如果购房者在签订住房贷款合同时最初规定了固定利率，那么住房贷款基准利率的提高不会影响到它

首套住房贷款需要具备的条件

1.贷款申请人必须是具有完全民事行为能力的人，并且是持有第二代身份证的内地居民。

2.如果贷款申请人需要在城镇永久居住，必须持有有效的身份证明。

3.贷款申请人需要有稳定的工作收入来源，并提交相关证明，包括工作印章证明和银行对账单证明。

4.您需要签署合同或协议，以证明贷款用于购买房屋。

5.没有住房补贴的购房者应支付购房款的30%；个人承担住房补贴的30%作为购房首付款。

6.以贷款人认可的资产作为抵押物，具有足够赔偿能力的单位和个人。

7.贷款人规定的其他条件。

2022年住房商业贷款利率是多少？

1、短期贷款：六个月之内（含六个月）4.35%，六个月至一年（含一年）4.35%； 2、中长期贷款：一至三年（含三年）4.75%，三年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.9%； 3、住房公积金贷款：五年以下（含五年）2.75%、五年以上3.25%。以上就是2022年商业贷款利率是多少相关内容。贷款之后还能在其他银行贷款吗贷款之后还是可以在其他银行贷款的，但是能不能贷款成功，得看银行的规定以及用户个人的资质了，若是前面的贷款没有逾期还款，那么用户在其他银行申请贷款的时候，成功率会高很多，若是逾期了，其他银行就会拒绝用户的贷款申请。能不能再贷款，取决于用户还款能力、现金流情况、资产负债情况，还取决于产品和市场情况。若是用户个人资产丰厚，还款能力强，信誉没有问题的话，就可以申请到贷款。但是需要注意的是，若用户前面的贷款是公积金贷款，在还没有还清的时候，是不能再申请公积金买房的，但是可以申请商贷或者是消费贷款。银行贷款需要多长时间能下来银行贷款需要多久能批下来，这主要是看贷款的种类。通常来说，信用贷款申请后一周以内可以下款，住房贷款申请后大概一个月就可以下款。并且用户在申请银行贷款时，可以让信贷专员预估一个下款时长，只要没有政策上的变化，这一预计时长通常是比较精确的。

短期贷款：

一年以内(含一年)利率：4.35

中长期贷款：

一至五年(含五年)利率：4.75；五年以上利率：4.90

个人住房公积金贷款：

五年以下(含五年)利率：2.75；五年以上利率：3.25

扩展资料：

住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。

个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。

还款方式

等额本息还款法

即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样，容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。