北京小区物业费多少钱_北京市物业费收取标准

房产百科 2024年04月09日 10:26 80 edukeys

大家好！今天让小编来大家介绍下关于北京小区物业费多少钱_北京市物业费收取标准的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.北京市物业费收费标准
2.北京市物业费收取标准
3._范北京物业费怎么收
4.北京物业费3.5元是什么概念

北京市物业费收费标准

法律主观：

物业费的收费标准是：按照一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准每月每平方米进行计算，费用已包含税、费，浮动幅度在20%上下合法有效。

法律客观：

序号项目收费标准收费依据备注1保洁费3元/户.月京价(房)字[1997]196号2生活垃圾清运费2.5元/户.月京价(收)字[1999]253号3保安费5元/户.月京价(房)字[1997]196号合计126元/户.年4绿化费0.055元/平米.月京价(房)字[1997]196号5化粪池清掏费0.025元/平米.月京价(房)字[1997]196号6普通住宅管理费0.292元/平米.月京价(房)字[1997]196号7普通住宅小修费0.152元/平米.月京价(房)字[1997]196号不含户内部分8小区公共设施维修费0.083元/平米.月京价(房)字[1997]196号9电梯运行维护费1.347元/平米.月京价(房)字[1996]274号10高压水泵运维费0.063元/平米.月京价(房)字[1996]274号11电梯代验费0.023元/平米.月京发(改)字[2003]1992号小计2.04元/平米.月12营业税0.107元/平米.月京地税营[1997]386号费用*5%13教育费附加0.003元/平米.月教育附加暂行规定86年4月28日发布(营业税*3%)14城市建设维护事业费0.007元/平米.月城市建设维护事业费暂行规定国发(1986)19号(营业税*10%)合计2.157元/平米.月一、根据《北京市物业服务收费管理办法(试行)》第二十四条规定，上述收费表中的京价(房)字[1997]196号、京价(房)字[1996]第274号已经废止，请物业的人提出符合国家法规的依据出来。

北京市物业费收取标准

相信大家都知道，不同性质的物业收费内容也是截然不同的。因此，大家在购买房子的时候一定要提前了解该地区的物业收费内容才行，否则的话就会引起一系列的麻烦。那么，2018北京物业费包括哪些呢？其实这个问题已经困扰了无数人，下面我们就一起来摸索答案吧！

一、住户个人交费

1、装修房屋垃圾外运费：自然间二十元。

2、保洁费：每户每月三元。

3、保安费：每户每月三到五元。

4、各项费用统收服务费：每户每月一元。

5、机动车存车费：小型车每月每辆一百五十元，大型车每月每辆二百一十元。

二、产权人交费

1、绿化费：每年每平米零点五五元。

2、化粪池清淘费：每年每平米零点三元。

3、管理费收费标准

a、一般住宅为每年每平米二点四元。

b、乙类住宅为每年每平米二点八二元。

c、甲类住宅为每年每平米三点五元。

4、小修费收费标准

a、一般住宅为每年每平米二点三六元。

b、乙类住宅为每年每平米三点五四元。

c、甲类住宅为每年每平米四点七二元。

5、中修费收费标准

(1)、一般住宅为每年每平米五点四二元。

(2)、乙类住宅为每年每平米七点零六元。

(3)、甲类住宅为每年每平米八点一九元。

6、小区共用设施维修费：每年每平米一元。

7、电梯费、高压水泵费、共用电视天线费大修费。

编辑总结：上文给大家介绍了2018北京物业费包括哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与北京物业费有关的精彩内容，就可以一如既往的锁定我们的网站，后续一定会为大家呈现出更多精彩有趣的内容哦！

_范北京物业费怎么收

法律分析：以下为每月收费：

1 、保洁费 3元/户

2、生活垃圾清运费 2.5元/户

3、保安费 5元/户

4、绿化费 0.055元/平米

5、化粪池清掏费 0.025元/平米

6、普通住宅管理费 0.292元/平米

7、普通住宅小修费 0.152元/平米

8、小区公共设施维修费 0.083元/平米

9、电梯运行维护费 1.347元/平米

10、高压水泵运维费 0.063元/平米

法律依据：《北京物业管理条例》第七十二条业主应当根据物业服务合同约定的付费方式和标准，按时足额交纳物业费。业主逾期不交纳物业费的，业主委员会或者物业管理委员会应当督促其交纳;拒不交纳的，物业服务人可以依法提起诉讼或者申请仲裁。业主拒不执行人民法院生效法律文书的，人民法院可以依法对业主作出限制消费令、纳入失信被执行人名单。

采取酬金制交纳物业费的，物业服务企业应当与业主委员会或者物业管理委员会建立物业费和共用部分经营收益的共管账户。业主委员会或者物业管理委员会可以委托第三方对物业服务收支情况进行审计。

北京物业费3.5元是什么概念

L范北京物业费是指由物业服务企业提供的维修、保洁、安保以及公共设施维护等服务所需的费用，以下是详细分段解答：

第一段：费用创建和分摊

L范北京物业费的创建依据《北京市房地产管理条例》以及小区内住户签订的物业服务协议。根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当采取实行公平、合理、透明的原则，将全部收入全部纳入小区维修资金账户，并统一管理、使用。

第二段：费用计算

L范北京物业费通常包含以下几个方面的支出：

1.日常运营维护：包括清洁人员、保安人员、绿化花匠等工作人员工资及服装费用等；

2.公共设施运营：包括电梯、消防设备及各种公共设施的运行维护和修理费用等；

3.环境卫生支出：如垃圾清理及分类处理所需成本等；

4.临时性支出：如特殊天气或突发事件对小区所造成损失而必须加强维护时所产生支出等。

以上各项支出会在每年度初或者每季度初进行预算，在实际操作中，会根据小区的具体情况进行调整。