华侨房屋争议怎么处理_老房屋地基纠纷应该怎么处理
大家好！今天让小编来大家介绍下关于华侨房屋争议怎么处理_老房屋地基纠纷应该怎么处理的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.房屋购买合同纠纷怎么处理？房屋购房合同纠纷的起因有哪些？2.老房屋地基纠纷应该怎么处理
房屋购买合同纠纷怎么处理？房屋购房合同纠纷的起因有哪些？
房屋是我们人生中不可缺少的一部分，很多人现在都会和房屋打交道，有的朋友可能是准备购买房子，有的朋友则是租赁房子，这两种和房子接触的方式大家都应该慎重对待，买房需要签订合同，同样的租房也需要签订合同的，那如果遇到了房屋购买合同纠纷怎么处理？房屋购房合同纠纷的起因有哪些？
房屋购买合同纠纷怎么处理？
1、和解：和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。
它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。
2、调解：调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。
此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。
3、仲裁：这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。
4、诉讼：诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。
当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
房屋购房合同纠纷的起因有哪些？
1、初期没有沟通到位引发的问题也是多种多样的，例如卖方有不得以的原因不能在交房日期交房，确没有提前通知新的买主，导致纠纷的发生。例如交房日期到时还是不能及时搬走，是因为户口无处落希望继续留在原房屋内，却没有与户主商量的情况。
2、在签订合同以后进行房产交易的中期，往往因为税费的事情不能达成一致想法，导致在交易的过程中因为这样的事情耽误办理时间。这主要还是因为在签合同的时候没有对这方面的费用做出明确的处理办法。
3、在房产交易的中期发现房屋已经被另一家提前注册办理了房屋产权，在进行网签的时候才知道。没有审查好关于房屋出售情况以及产权情况，导致这样的事情发生。
4、在房产交易的后期才得知房屋产权需要很久才能办理下来，开发商总是拖延躲避，导致房屋产权一直不能过户。这时因为购买了没有产权的期房或是现房，只用购房合同作产权临时依据。
5、在交房的时候没有验好房屋的相关设施，导致后期入住时没有办法找到责任人，物业也不负责，需要自己掏钱维修的情况。
老房屋地基纠纷应该怎么处理
老家房屋纠纷怎么解决
当老家房屋出现纠纷的时候，很多人都比较关注老家房屋纠纷怎么解决这个问题，那下面我们就来了解下这个问题。
1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。
2、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。
3、未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件对一宗宅基地可由两个以上村民共同使用，具有共同使用权，共有土地使用面积可以在共有人之间分摊。
4、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件对于未经确权和统一规划的宅基地界址有争议、四至不明而引发矛盾提起诉讼的，人民法院应当告知当事人到当地政府申请处理。当事人不服政府处理决定的，法院应以行政案件立案处理。
房产纠纷起诉地在哪里
对于房产纠纷起诉地在哪里这个问题，很多朋友都还不是非常了解，那下面我们就来了解下这个问题。
房产纠纷到发生争议的房地产所在地人民法院bai起诉
房地产案件的标的多为不动产，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第34条款规定，房地产官司一般都由发生争议的房地产所在地人民法院管辖。当事人不能违反这一规定在其他人民法院打房地产官司，当事人在起诉时应注意这一点。
根据人民法院(1993)37号文件关于“以房地产为标的的买卖、、典当、纠纷应由民庭受理，以房地产标的的开发、建筑承包、入股、联营、、居间等民事行为发生的纠纷同样应由民庭受理”的规定，房地产纠纷案件由人民法院民庭受理。因房地产官司案情相对比较复杂，诉讼标的额比较大，法院民庭在审理房地产官司中通常组成合议庭审理，适用民事诉讼普通程序。
如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
农村土地个人之间的纠纷
对于农村土地个人之间的纠纷方面的相关问题是很多人都比较关心的问题，那今天小编就来给大家说一说这个问题。
可以私下协商，或者发起公诉进行法律介入。
土地确权纠纷，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理；单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。
2003年1月3日中华人民共和国国土资源部令第17号公布，根据2010年11月30日《国土资源部关于修改部分规章的决定》（国土资源部令第49号）修正，将第二十条的“征用”改为“征收”。
县级以上国土资源行政主管部门负责土地权属争议案件？以下简称争议案件的调查和调解工作；对需要依法作出处理决定的，拟定处理意见，报同级人民政府作出处理决定。
以上就是关于农村房屋纠纷的相关内容，希望能对大家有帮助！
一、出现宅基地纠纷这样处理
1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。
双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。
2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。
申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图;有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。
3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定。
4、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。
上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的，可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间，任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。
二、宅基地有哪些规定
1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。
2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。
3、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意“农转非”，甚至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。
4、根据《民法典》（2021.1.1生效）第三百六十二条：”宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。“宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。
5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
在农村地区中，因为宅基地问题而产生纠纷，其实是比较常见的。其实纠纷的当事人一般都是同村的邻居，能够通过协商的方式来解决宅基地纠纷，其实是最好的。若是无法协商达成一致，纠纷的任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。乡镇调解无效的话，可以申请复议或者向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《物权法》第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，重新分配宅基地。
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