小规模纳税人租赁房屋税率是多少_小规模纳税人房屋租赁增值税税率是多少
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1.小规模开经营租赁税率多少2.小规模纳税人房屋租赁增值税税率是多少
小规模开经营租赁税率多少
有5%和11%二种。时间分界点是2016年4月30日。取得房屋(购入和租入),分界点之前的可以选择适用简易5%还是11%。之后的只能按照11%。
租赁费开增值税专用发票:有形动产租赁税率是17%;提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。
依据《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条:
(一) 纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。
(二) 提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。
(三) 提供有形动产租赁服务,税率为17%。
(四) 境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
小规模纳税人房屋租赁增值税税率是多少
一般纳税人房租发票税率为9%，小规模纳税人以及允许适用简易计税方式的一般纳税人房租发票税率为5%。
房租属于增值税征收范围中的“不动产租赁”项目。简易征收的房租，属于简易计税项目中规定的“房地产开发企业销售、出租自行开发的房地产老项目”。简易征收是指一般纳税人由于行业特殊性，向当地主管税务机关申请的特殊征收办法。
房屋租赁发票指的是专门针对房屋出租收入而设立开具的发票。房屋租赁发票需要发票开具人前往房地产所在地的主管税务机关提出开具申请，通过办理开具手续后，由当地主管税务机关代为开具。
小规模纳税人，房屋租赁增值税税率是5%；
因为疫情的影响，湖北地区以外的小规模纳税人，执行的征收率是1%。
小规模纳税人取得房屋租赁收入账务处理是，
借：银行存款等科目，
贷：其他业务收入等科目，
应交税费—应交增值税。
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