四十万的房子中介费多少_十堰买房中介费是怎么收的如果是四十万的房子要出多少中介费
大家好！今天让小编来大家介绍下关于四十万的房子中介费多少_十堰买房中介费是怎么收的如果是四十万的房子要出多少中介费的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.40万左右二手房，中介费一共是多少？2.十堰买房中介费是怎么收的如果是四十万的房子要出多少中介费
3.在湛江买个二手房40万元,80平方，首付付多少,过户等手续费要多少,中介费又是多少
40万左右二手房，中介费一共是多少？
二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。
房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。
中介是专门从事有关房屋交易相关的机构，对房屋过户的手续比较清楚，在出售或者购买房子的时候，选择一家好的中介，只需要支付一定的中介费，就可以帮你省下好多精力，因此无论卖方还是买方在选择中介的过程中一定要多方比较，三思而行。
十堰买房中介费是怎么收的如果是四十万的房子要出多少中介费
房产过户费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种。
2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）。
3、6元/平方米的手续费（房管局收）。
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）。
5、公证费最高300元。
经济适用住房交易税费
（一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；
（二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。
成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所 得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳；
（三）印花税：0．1%，买卖双方各承担一半；
（四）契税：小于90平方米是1%，大于90平方米小于等于140是1.5%，大于140平方米是3%，由买方缴纳。
扩展资料：
已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。
房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：
政策性收费
1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%?[4-5]?
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交（144平米以上按差价20%收取个人所得税）。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 。
5、印花税：评估价*0.1%。
6、房产证工本费：85元。
7、土地证工本费：105元。
8、交易评估费：评估价*0.3% 。
中介费
1、交易中介费：成交价*1.5%-2.0% 。
2、房产权证代办费：每证100元。
百度百科-过户
在湛江买个二手房40万元,80平方，首付付多少,过户等手续费要多少,中介费又是多少
在十堰买房中介费一般是按照总房价的3%收取的；四十万的房子中介费大概在12000元左右，如果业主是实收价格（业主不管税费以及其他收费项，到手40万），那么这个12000元就是由购买方支付的，如果不是实收价，那么买卖双方各付一半。如果双方商议，由业主出中介费，那么这12000就是由卖房出，希望能够帮到您
按房产证未满五年算，过户税费约为33000元。首付通常要24万。中介费通常要1万元。具体过户税费如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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