四室两厅大概多少平方米
四室两厅的房型，大约需要140平方米的面积以保证配置的功能区的面积合理，才能满足舒适度。四室两厅包括4个卧室（含书房）、1个客厅、1个餐厅和2个卫生间，如果每个空间的面积太小，使用也会受到限制，影响居住快乐。
买房选户型注意事项
1、注意动静要分离
动静分区是指将建筑空间按其使用性质分别进行划分，使功能融合，以达到最大限度地优化空间资源利用，从而满足不同用户群体对环境的要求。动区是指建筑中活跃娱乐的区域，如客厅、楼梯、娱乐室等；静区指的是建筑的静态交流的的区域，比如家庭办公室、书房等。正确的动静分区，可以让居住者体验更加舒适，更好地发挥空间的价值。
活动区是指活动较为频繁的区域，最好把这些活动频繁的功能区放在入户门旁，而静区用于居住者休息，相对比较安静，所以应该把它们布置在户型内侧，比如卧室、书房等。
2、注意干湿分离
卫生间和主卧室要靠近，不宜对面客厅或者餐厅，也不能和厨房直接相连，必须要有分隔。同时要确保有通风采光的窗户，使湿气可以得到完全的排出并让房间快速恢复干净。
3、要重视采光效果
在选择住房时，采光和通风是非常重要的。尽量选择朝南的房间，利于房间采光充足。窗景也有至关重要的作用，西侧的居室夏天不宜阳晒，北侧的房间严冬要特别保暖，所以最好西外墙和北外墙加以隔热保温处理。采光要照重视卧室的采光情况，以便营造舒适的室内环境。
4、房门的开向要合理化
在安排室内房门的位置时，要考虑到不影响使用者空间、保持居室隐私性和空间隔离性等因素。室内房门不应直面客厅，更不可将门正对着卧室。
5、看形状是否方正
当拿到户型图时，首先考虑的是形状，优先选择方正的户型，这种户型的整体利用率高，没有太多过道和拐角，也不会存在采光死角。反之，奇形怪状的户型往往存在问题，多数会浪费空间，家具摆放不便，工程施工难度大，还可能会影响舒适度。
6、尽量避免室内的狭长走道
购买狭长的房子，既不利于家具的摆放，又浪费空间，对购房者来说，更是一笔资金上的浪费。
7、看墙体性质
了解家庭户型的可变结构是很重要的，外墙和承重墙是不可拆动的，因为它们关系到整栋楼的稳定性和抗震性。但是非承重墙可以根据需要拆改，以重新划分室内空间，因此对墙体的性质要有清楚的了解。
相关文章
